Решение по делу № 2-809/2022 (2-7947/2021;) от 08.12.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2022 Подольский городской суд Московской области

в составе

судьи Добряковой Л.А.

при секретаре Гаспарян К.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «КОМТЕХ» к Кучеровой Людмиле Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

Установил

ООО «КОМТЕХ» обратилось в суд с иском к Кучеровой Людмиле Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире № № по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года в размере 472 903 рубля 61 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 200 943 рублей 63 коп., расходов по оплате государственной пошлины в размере 9 938 руб.

Истец мотивирует исковые требования тем, что ООО «Комтех» как управляющая организация обеспечивает выполнение функций по управлению многоквартирным домом, расположенным по адресу: Московская облдасть г.о. Подольск мкр. Львовский ул. Горького д. 1 по содержанию, ремонту общего имущества, предоставлению коммунальных услуг через ресурсоснабжающие организации. Ответчик не производил своевременно оплату эксплуатационных коммунальных услуг, в связи с чем образовалась задолженность.

Представитель ООО «КОМТЕХ» в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие (сведения в деле).

Ответчик в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена.

Суд рассматривает дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 2 указанной статьи, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 ст. 169 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 3 указанной статьи установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Частью 14 указанной статьи установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно п. 1 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Судом установлено, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирована ответчик Кучерова Л.А. /л.д.14/

Согласно представленного истцом лицевого счета по указанной квартире, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 472 903 рубля 61 коп. /л.д.4, 5-7, 8-10/

Ответчиком не представлено возражений против иска, в связи с чем суд взыскивает с ответчика указанную сумму задолженности.

Ответчиком допущена просрочка в оплате квартирной платы и коммунальных платежей, ввиду чего с них подлежит взысканию сумма пени.

Пени составляют, согласно представленного истцом расчета, сумму 200 943 рубля 63 коп. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Суд взыскивает с ответчика названную сумму пени.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по оплате госпошлины в размере 9 938 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233 – 235 ГПК РФ, суд

Решил

Иск ООО «КОМТЕХ» к Кучеровой Людмиле Александровне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с Кучеровой Людмилы Александровны в пользу ООО «КОМТЕХ» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 472 903 рубля 61 коп., пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг в размере 200 943 рублей 63 коп., в счет расходов по оплате государственной пошлины 9 938 руб.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком путем подачи заявления о его отмене в Подольский городской суд <адрес> в течение 07 дней со дня получения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд <адрес> в течении одного месяца.

Председательствующий подпись Л.А. Добрякова