Решение по делу № 33-29086/2021 от 14.07.2021

Дело № 2-504/2021

Решение

именем Российской Федерации

22 марта 2021 года город Москва

Останкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи председательствующего судьи Шокуровой Л.В.,

при помощнике судьи Хабибуллине Т.В.,

с участием адвоката ответчика фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-504/2021 по встречному иску фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио к фио о признании брачного договора недействительным, признании права собственности,

установил:

Истец фио обратился в суд к ответчику фио с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, снятии с регистрационного учета из указанного жилого помещения, обосновывая тем, что он является собственником указанной квартиры, где также зарегистрирована его бывшая супруга – фио, брак с которой расторгнут. фио не несет бремя ипотечного кредита, не оплачивает содержание жилого помещения, не производит оплату коммунальных услуг, а поскольку регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, он обратился в суд с данным иском.

В ходе рассмотрения гражданского дела ответчиком фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио и фио подан встречный иск с учетом уточнений в порядке ст. 39 ГПК РФ, к фио о признании брачного договора от дата недействительным, признании права общей долевой собственности на спорную квартиру с определением долей: 1/4 за фио, 1/4 за фио, 1/4 за фио, 1/4 за фио, обосновывая тем, что в дата между сторонами был заключен брак, от которого стороны имеют двоих несовершеннолетних детей фио, паспортные данные и фио, паспортные данные. дата между супругами был заключен брачный договор, в соответствии с которым был установлен раздельный режим права собственности супругов как на уже имеющееся, так и на приобретённое в будущем имущество, поскольку условия заключенного брачного договора ставят её в крайне неблагоприятное положение, просит суд признать его недействительным. дата фио был заключен договор купли-продажи двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: адрес, цена квартиры установлена в сумма. дата фио заключил кредитный договор с наименование организации для приобретения, дальнейшего ремонта и благоустройства квартиры. В спорной квартире зарегистрированы истец, ответчик и их несовершеннолетние дети. В дата родители истца по встречному иску передали ей сумма для оформления сделки и проведения косметического ремонта в квартире. дата территориальным органом Пенсионного фонда был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал на имя фио, денежные средства были направлены на оплату спорной квартиры. дата нотариусом города Москвы зарегистрировано обязательство фио, которым он обязался оформить жилое помещение, приобретенное на средства материнского капитала в общую долевую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей и иных членов семьи с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев после снятия обременения на указанное жилое помещение в соответствии с правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. Указанное обязательство фио исполнять не намерен, что подтверждается фактом его обращения в суд с иском, в связи с чем, просит определить доли в праве собственности членов семьи в судебном порядке.

Истец подал заявление об отказе от исковых требований.

Определением Останкинского районного суда города Москвы от 22 марта 2021 года принят отказ от иска фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, прекращено производство по гражданскому делу № 2-504/2021 по иску фио к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и разъяснено истцу, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Истец фио и его представитель, по доверенности фио в судебное заседание явились, встречные исковые требования не признали по доводам письменных возражений и дополнений к ним.

Представитель ответчика, по доверенности фио в судебное заседание явилась, встречные исковые требования с учетом уточнений поддержала, просит: признать недействительным брачный договор, заключенный дата; применить последствия недействительности брачного договора, заключенного от дата; признать совместно нажитым имуществом супругов 82/100 доли в праве собственности
на 2-х комнатную квартиру, расположенную по адресу: адрес, общей площадью 48,9 кв.м., кадастровый номер *; прекратить право собственности фио на квартиру и произвести раздел
долей в квартире, расположенной по указанному адресу; признать за фио право собственности на 41/100 доли в квартире; признать за фио право собственности на 41/100 доли в квартире; признать за несовершеннолетними детьми, фио и фио право по 9/100 доли в праве собственности на квартиру; раздел квартиры произвести без прекращения обременения в виде ипотеки,
зарегистрированной дата на основании договора об ипотеке от дата. /том 2 л.д.99-104/

Несовершеннолетняя ...фио, паспортные данные в судебное заседание не явилась, извещена.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - УФМС России по городу Москве и наименование организации в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы данного гражданского дела в двух томах, приходит к следующему выводу.

Как установлено судом, фио и фио с дата состояли в зарегистрированном браке, который прекращен дата на основании решения мирового судьи судебного участка № 315 адрес, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. / том 1 л.д.5/

От брака стороны имеют двоих несовершеннолетних детей: фио, паспортные данные и фио, паспортные данные, что подтверждается копиями свидетельств о рождении. /том 1 л.д. 30, 35/.

Как следует из материалов дела, дата между фио и фио был заключен брачный договор, которым супруги установили режим раздельной собственности как на уже имеющееся у супругов, так и на приобретаемое в будущем имущество. В договоре указано, что имущество, которое было приобретено или будет приобретено супругами во время брака, является собственностью того из супругов, на имя которого оно оформлено или зарегистрировано. /том 1 л.д. 37-38/.

дата между фио и наименование организации был заключен кредитный договор № * на сумму сумма. Кредит предоставлен для целевого использования, а именно, приобретения, ремонта и благоустройства квартиры, расположенной по адресу: адрес в собственность фио у продавца фио Цена квартиры установлена в размере сумма. /том 1 л.д. 45-54/

Согласно условиям договора купли-продажи, квартира приобретается покупателем у продавца за счет кредитных средств, предоставленных фио по кредитному договору №* от дата, заключенному между покупателем и наименование организации. Квартира, приобретаемая покупателем по настоящему договору, находится в залоге у наименование организации с момента государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру.

Судом установлено, что на основании решения ГУ – Главного Управления ПФР № 6 по городу Москве и адрес от дата № 1167, фио был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере сумма. /том 1 л.д. 36/.

Платежным поручением № 3894 от дата была произведена выплата материнского капитала в счет погашения задолженности по кредиту фио, договор № * от дата, в размере сумма /том 1 л.д. 40/.

дата фио было составлено нотариально удостоверенное обязательство, в соответствии с которым, фио обязался оформить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес в общую собственность лица, получившего сертификат на материнский (семейный) капитал серии *, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи (с определением долей по соглашению) в течение 6-ти месяцев после снятия обременения на указанное жилое помещение в соответствии с Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий. /том 1 л.д. 39/.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от дата, право на спорную квартиру зарегистрировано за фио, запись регистрации права от дата № *. /том 1 л.д. 9/.

дата Управлением Росреестра зарегистрировано обременение в виде ипотеки в отношении спорной квартиры в пользу наименование организации (в настоящее время наименование организации). /том 1 л.д. 80-81/.

фио заявлено во встречном иске требование о признании брачного договора недействительным и применении последствий недействительности брачного договора, заключенного от дата.

На основании ст. 40 СК РФ брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения.

Из положений статьи 41 СК РФ следует, что брачный договор может быть заключен как до государственной регистрации заключения брака, так и в любое время в период брака. Брачный договор заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.

Статьей 42 СК РФ предусмотрено, что брачным договором супруги вправе изменить установленный режим совместной собственности (статья 34 настоящего Кодекса), установить режим совместной, долевой или раздельной собственности на все имущество супругов, на его отдельные виды или на имущество каждого из супругов.

В соответствии с ч. 1 ст. 44 СК РФ, брачный договор может быть признан судом недействительным полностью или частично по основаниям, предусмотренным Гражданским кодексом Российской Федерации для недействительности сделок.

В силу ч.2 ст. 44 СК РФ суд может также признать брачный договор недействительным полностью или частично по требованию одного из супругов, если условия договора ставят этого супруга в крайне неблагоприятное положение. Условия брачного договора, нарушающие другие требования пункта 3 статьи 42 настоящего Кодекса, ничтожны.

В обоснование требований о признании брачного договора недействительным, фио ссылается на то, что из брачного договора не усматривается, что при его заключении супруги были ознакомлены нотариусом с условиями брачного договора, что правовой режим недвижимого имущества стороны определили в соответствии со своей волей и своим желанием, воля была сформирована свободно, самостоятельно, без принуждения, спорная квартира является самым значимым активом, приобретенным супругами в период брака, то условия брачного договора ставят фио в крайне неблагоприятное положение, поскольку она лишается права на совместно нажитое с фио имущество, при этом никакого соразмерного возмещения фио ее доли в этом имуществе не предоставлено, ежемесячное погашение кредитных обязательств производилось из общего семейного бюджета и использования материнского капитала на погашение кредита. Также в дата фио подарила фио комнату в квартире в городе Казани, что подтверждает, что в реальности семейные отношения продолжались и никаких раздельных прав на собственность даже и не предполагалось. Законодателем предоставлена возможность супругам изменить брачным договором законный режим имущества на договорный, установив режим раздельной собственности в отношении имущества, зарегистрированного на одного из супругов. При оспаривании супругом действительности брачного договора или его условий по основанию, предусмотренному пунктом 2 статьи 44 Семейного кодекса Российской Федерации, срок исковой давности следует исчислять с момента, когда этот супруг узнал или должен был узнать о том, что в результате реализации условий брачного договора он попал в крайне неблагоприятное имущественное положение. В данном случае такой момент совпадает с разделом имущества, осуществляемого по условиям брачного договора, в результате исполнения которого сложилась ситуация, свидетельствующая о том, что один супруг полностью лишается права собственности на имущество, нажитое супругами в период брака. О настоящем процессе фио узнала дата, исковое заявление о признании брачного договора недействительным было подано фио в суд дата, а потому срок на судебную защиту истцом по встречному иску не пропущен.

Решением Останкинского районного суда города Москвы от дата постановлено: фио в удовлетворении исковых требований к фио о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта отказать. Встречный иск удовлетворить частично. фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио, к фио о признании брачного договора недействительным отказать. Признать за фио, фио, фио, фио право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес, по 1/ доле в праве собственности за каждым, без прекращения обременения в виде ипотеки, зарегистрированной дата на основании договора об ипотеке № * от дата. Решение является основанием для регистрации права собственности фио, фио, фио, фио согласно определённым долям. Взыскать с фио государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма Взыскать с фио государственную пошлину в доход бюджета адрес в размере сумма /т.1 л.д.122-127/

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата решение Останкинского районного суда адрес от дата оставлено без изменения. /том 1 л.д.225-229/

Истец фио подал кассационную жалобу /том 1 236-243/

Определением Судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от дата решение Останкинского районного суда города Москвы от дата и апелляционное определение Судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от дата отменили, гражданское дело направили на новое рассмотрение в суд первой инстанции в ином составе суда. /том 1 л.д.255-261/

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Как установлено судом при заключении брачного договора супруги были ознакомлены нотариусом с правовыми последствиями избранного ими правового режима имущества, условиями заключения брачного договора, а потому доводы истца по встречному иску о том, что из брачного договора не усматривается, что при его заключении супруги были ознакомлены нотариусом с условиями брачного договора, что правовой режим недвижимого имущества стороны определили в соответствии со своей волей и своим желанием, что воля была сформирована свободно, самостоятельно, без принуждения не подтверждаются, фио в нарушение требований ст.ст.55-56 ГПК РФ не представлено суду доказательств, что воля на заключение договора была нарушена, судом напротив установлено, что брачный договор она подписала собственноручно, осознавала условия и последствия его заключения, её дееспособность нотариусом была проверена.

Несоразмерность выделенного каждому из супругов имущества само по себе не является основанием для признания договора недействительным, поскольку стороны сами предусмотрели возможность отступления от равенства долей, что не противоречит закону и не ставит фио в крайне неблагоприятное положение.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, предусмотренных ст. 44 СК РФ для признания брачного договора недействительным и применении последствий недействительности брачного договора, заключенного от дата, а также полагает, что истцом по встречному иску пропущен срок исковой давности на предъявление данного требования.

В соответствии с п. 1 ч. 3 ст. 7 Федерального закона от дата N 256-ФЗ лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Частью 6.1 статьи 7 Федерального закона от дата N 256-ФЗ предусмотрено, что заявление о распоряжении может быть подано в любое время со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае необходимости использования средств (части средств) материнского (семейного) капитала на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на приобретение (строительство) жилого помещения, включая ипотечные кредиты, предоставленным гражданам по кредитному договору (договору займа), заключенному с организацией, в том числе кредитной организацией, на приобретение товаров и услуг, предназначенных для социальной адаптации и интеграции в общество детей-инвалидов, на оплату платных образовательных услуг по реализации образовательных программ дошкольного образования, на оплату иных связанных с получением дошкольного образования расходов, а также на получение ежемесячной выплаты в порядке и на условиях, которые предусмотрены Федеральным законом "О ежемесячных выплатах семьям, имеющим детей".

В соответствии с пунктом 2 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от дата N 862 лицо, получившее государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) материнского (семейного) капитала: на приобретение или строительство жилого помещения, осуществляемые гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Согласно пункту 3 Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от дата N 862, в случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) материнского (семейного) капитала могут быть направлены на: а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья; б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала; в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредитам (займам), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств материнского (семейного) капитала.

Средства (часть средств) материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности" (п. 3 (1) Правил).

В силу п.6 указанных Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет в случае, если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение - засвидетельствованное в установленном законодательством Российской Федерации порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев, после снятия обременения с жилого помещения - в случае приобретения или строительства жилого помещения с использованием ипотечного кредита (займа).

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что право собственности на жилое помещение, приобретенное, в том числе, за счет средств материнского (семейного) капитала, зарегистрировано за фио, который, несмотря на составленное обязательство оформить спорное жилое помещение в общую собственность свою, фио и двоих детей, не исполнил принятое на себя обязательство.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ФЗ от дата N 256-ФЗ и Правил направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, суд приходит к выводу об обоснованности требований фио о признании за фио, фио, фио, фио права собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Что касается размера долей, суд учитывает положения части 4 статьи 10 Федерального закона от дата № 256-ФЗ, согласно которого доли определяются исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она приобретена.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о возможности признать за фио, фио, фио право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес по 1/12 доли в праве собственности за каждым, без прекращения обременения в виде ипотеки, зарегистрированной дата на основании договора об ипотеке №* от дата, а также признать за фио право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в размере 9/12 доли в праве собственности, без прекращения обременения в виде ипотеки, зарегистрированной дата на основании договора об ипотеке №* от дата.

При этом суд производит расчет следующим образом: стоимость квартиры сумма, произведенная выплата материнского капитала в счет погашения задолженности по кредиту в размере сумма, что составляет 33% от стоимости квартиры и соответствует 8,25% на каждого из четверых, или 1/12 доли, а потому за фио суд признает 9/12 доли (1/12 + 8/12).

При этом довод фио о том, что стоимость квартиры составляет большую сумму, так как в день покупки спорной квартиры дата он получил кредит на сумму сумма, суд не принимает во внимание, так как цена в договоре купли-продажи указана в размере сумма, а как следует из кредитного договора, кредит был предоставлен для целевого использования - не только на приобретение квартиры, но и ремонта и благоустройства квартиры, расположенной по адресу: адрес. /том 1 л.д. 45-54/

Иные доводы встречного иска и возражений на встречный иск суд не принимает, поскольку не имеют правового значения для принятия решения по данному делу.

Как следует из выписки, кадастровая стоимость спорной квартиры составляет сумма /том 1 л.д.80/, таким образом, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с фио в доход бюджета города Москвы подлежит взысканию государственная пошлина в размере сумма (9/12 доли), а с фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей фио и фио в размере сумма (3/12 доли), исходя из следующего расчета: 1/12 доля – государственная пошлина составляет сумму в размере сумма, рассчитана от кадастровой стоимости спорной квартиры от общей суммы государственной пошлины в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Отказать в удовлетворении встречных исковых требований фио, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних фио, фио к фио о признании брачного договора недействительным.

Признать за фио, фио, фио право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес по 1/12 доли в праве собственности за каждым, без прекращения обременения в виде ипотеки, зарегистрированной дата на основании договора об ипотеке №* от дата.

Признать за фио право собственности на квартиру, расположенную по адресу: адрес в размере 9/12 доли в праве собственности, без прекращения обременения в виде ипотеки, зарегистрированной дата на основании договора об ипотеке № * от дата.

Решение является основанием для регистрации права собственности фио, фио, фио, фио согласно определенным долям.

Взыскать с фио государственную пошлину в доход бюджета город Москвы в размере сумма.

Взыскать с фио государственную пошлину в доход бюджета город Москвы в размере сумма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Останкинский районный суд адрес.

Судья Л.В.Шокурова