Решение по делу № 2-3647/2021 от 27.09.2021

Дело № 2-3647/2021 Мотивированное решение изготовлено 22.10.2021

51RS0002-01-2021-006572-34

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2021 года                   город Мурманск

Первомайский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Андреевой И.С.,

с участием прокурора Почкиной О.А.,

при секретаре Баюрове Р.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткаченко Л.А. к Шибзуховой Д.Ш. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Ткаченко Л.А. обратилась в суд с исковыми требованиями к Шибзуховой Д.Ш. о признании утратившей право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано, что истцу и третьим лицам на праве долевой собственности в соответствии с договором на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от *** принадлежит жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью ***, расположенная по адресу: ***. Право собственности подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от *** серии *** №***, серии *** №*** и серии *** №***, запись в едином государственном реестре недвижимости №***. В принадлежащем истцу и третьим лицам указанном жилом помещении с *** по настоящее время зарегистрирована по месту жительства ответчик Шибзухова Д.Ш.. Ответчик не является членом семьи собственников жилого помещения, в родственных отношениях с ними не состоит; совместно с истцом и третьими лицами не проживает и не ведет общее хозяйство. Была зарегистрирована истцом в квартире по её просьбе на непродолжительный срок с условием сняться с регистрационного учета по первому требованию. Ответчица не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. В принадлежащем истцу и третьим лицам жилом помещении ответчица не проживает, в квартире отсутствуют её личные вещи. Шибзухова Д.Ш. фактически проживает в арендуемых жилых помещениях без регистрации, адрес своего места проживания сообщить отказывается. До настоящего времени, несмотря на многочисленные просьбы ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Ответчик чинит истцу и третьими лицам препятствия в осуществлении прав собственников жилого помещения, в том числе в реализации права распоряжения жилым помещением. Собственники жилого помещения не заключали с ответчиком соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, договор найма жилого помещения, договор безвозмездного пользования жилым помещением и иные договора о пользовании жилым помещением. На основании изложенного просит признать Шибзухову Д.Ш. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Истец Ткаченко Л.А. в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шибзухова Д.Ш. в судебном заседании признала исковые требования в полном объеме.

Третьи лица Ткаченко Р.А., Ткаченко А.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просят рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав мнение сторон, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 и п.2 ст.35 Конституции Российской Федерации, право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что Ткаченко Л.А., Ткаченко А.А. и Ткаченко Р.А. являются собственниками жилого помещения – квартиры *** на основании договора на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан от ***, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от *** серии *** №***, серии *** №*** и серии *** №***, запись в едином государственном реестре недвижимости №***.

Согласно справке ГОБУ «***» от *** в спорной квартире с *** по настоящее время зарегистрирована Шибзухова Д.Ш..

Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что ответчик Шибзухова Д.Ш. не вселялась в данное жилое помещение и никогда в нем не проживала, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет, родственных, семейных отношений с ней не имела.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частями 1, 2 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В то же время судом установлено, а ответчиком не опровергнут тот факт, что ответчик Шибзухова Д.Ш. в спорную квартиру фактически не вселялась, членом семьи истца не являлась и не является, в настоящее время не проживает, личных вещей в квартире не имеет, коммунальные услуги не оплачивает, имеет формальную регистрацию.

Судом не установлено, что между сторонами достигнуто какое-либо соглашение относительно пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, суд соглашается с доводами истца о том, что сохранение за ответчиком права пользования спорным жилым помещением ограничивает ее право распоряжаться принадлежащим ей имуществом, что позволяет истцу в силу ст.304 ГК РФ требовать устранения таких нарушений, хотя бы эти нарушения и не соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой по указанному адресу помимо воли собственника не имеется, ответчиком таких доказательств не представлено, судом не добыто.

Учитывая изложенные обстоятельства и принимая во внимание нормы действующего жилищного законодательства, суд считает, что требования истца заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Каких-либо доводов и доказательств, которые опровергали бы изложенные выше обстоятельства и служили основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суду не представлено.

Право собственности истца на спорное жилое помещение не оспорено, требований о признании права на спорное жилое помещение и о вселении в него ответчиком не заявлено.

Обстоятельств, при наличии которых право пользования за ответчиком может быть сохранено, равно как обязанности у истца по обеспечению ответчика жилым помещением, судом не установлено.

Согласно п.п.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Анализируя установленные по делу обстоятельства в совокупности с приведенными нормами права, суд считает, что требование истцом заявлено обоснованно и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ткаченко Л.А. к Шибзуховой Д.Ш. о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Шибзухову Д.Ш. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ***

Решение суда является основанием для снятия Шибзуховой Д.Ш., *** года рождения, с регистрационного учета по данному адресу.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Первомайский районный суд города Мурманска в течение 1 месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные ГПК РФ способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья И.С. Андреева