Решение от 16.12.2024 по делу № 2-17605/2024 от 05.11.2024

50RS0031-01-2024-022718-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-17605/2024

г. Одинцово, Московская область                                  16 декабря 2024 г.

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Барушевой А.В.,

при секретаре судебного заседания Кальницкой Е.Д.,

с участием помощника Одинцовского городского прокурора Подсветова Д.М., представителя истца ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Профессиональная коллекторская организация "Гольфстрим-Р" к ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО ПКО «Гольфстрим-Р» обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4, ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС снятии с регистрационного учета по названному адресу, выселении, взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 20 000 руб. Требования мотивированны тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 заложил квартиру в счет обеспечения обязательств по Договору о предоставлении кредита физическому лицу №, была выдана закладная № от ДД.ММ.ГГГГ обязательства по кредитному договору ФИО4 не исполняются, в связи с чем Решением Преображенского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. с ФИО4 взыскано в пользу ООО ПКО «Гольфстрим-Р» 5 801 838,29 руб., проценты, пени, госпошлина, а также обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС. квартира не была продана с торгов, в результате чего истец приобрел право собственности на квартиру на основании Постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ, Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенных судебным приставом-исполнителем Одинцовского РОСП ГУФССП России по Московской области в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики незаконно занимают жилое помещение и сохраняют регистрацию по месту жительства, чем нарушают права истца.

Представитель истца ФИО8 в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, настаивал на удовлетворении в полном объеме.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, о причинах неявки суду не сообщалось.

Выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора о том, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь предоставленных доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно материалам дела спорное жилое помещение представляет собой отдельную квартиру, находящуюся в собственности ООО ПКО «Гольфстрим-Р», расположенную по адресу: АДРЕС

Решением Преображенского районного суда г. Москвы от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № г. с ФИО4 взыскано в пользу ООО ПКО «Гольфстрим-Р» 5 801 838,29 руб., проценты, пени, госпошлина, а также обращено взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

Квартира не была продана с торгов, в результате чего истец приобрел право собственности на квартиру на основании Постановления о передаче арестованного имущества на торги от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления о проведении государственной регистрации права собственности взыскателя на имущество зарегистрированное на должника от ДД.ММ.ГГГГ, Акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, Постановления о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенных судебным приставом-исполнителем Одинцовского РОСП ГУФССП России по Московской области в рамках исполнительного производства № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.209 ГК РФ, ч.1 ст.30 ЖК РФ, собственнику принадлежат, и собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

На данный момент в квартире проживают и зарегистрированы по месту жительства ответчики, что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ.

Каких-либо соглашений о пользовании жилым помещением между сторонами не заключалось. Добровольно сняться с регистрационного учета, выехать из квартиры ответчики отказываются.

Проживание ответчиков в квартире и факт их регистрации по месту жительства нарушают права истца как собственника квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлено требование о выселение и снятии с регистрационного учета. Указанное требование ответчиками в добровольном порядке не исполнено.

В соответствии с абз. 1,7 ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» №5242-1 снятии гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого помещения ил признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст.9, 304 ГК РФ, граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.    Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч.1 и п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий нарушающих право.

Согласно ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 ст. 35 ЖК РФ, установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Кроме того, ст.78 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенный жилой дом или квартиру и реализация этого имущества является основанием для прекращения права пользования залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таком жилом доме или квартире.

В силу указанных норм, ФИО4, ФИО2, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО3, утратившие право пользования жилым помещением по адресу: АДРЕС, подлежат снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлению настоящего решения в законную силу.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче искового заявления истцом оплачена госпошлина в сумме 20 000 руб.

Учитывая, что основные требования истца признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд также удовлетворяет требование истца о взыскании с ФИО4 судебных расходов по оплате государственной пошлины при обращении в суд с настоящим иском в размере 20 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░4 (░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ....., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░2 (░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ....., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ..... (░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ..... ░░.░░.░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░ ░░░4 (░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ....., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░2 (░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ..... ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░5 (░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ..... ░░.░░.░░░░), ░░░3 (░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ..... ░░.░░.░░░░) ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░4 (░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ....., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░2 (░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ....., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ....., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №), ░░░5 (░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ..... ░░.░░.░░░░), ░░░3 (░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ..... ░░.░░.░░░░) ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░-░" (░░░ №, ░░░░ №) ░ ░░░4 (░░░░ ░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ..... ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №) ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                                       ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.12.2024