Решение от 24.01.2018 по делу № 2-84/2018 от 05.10.2017

№ 2-84/18

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

24 января 2017 года                              г. Королёв

Королёвский городской суд Московской области в составе:

судьи Ромашина И.В.

при секретаре Бушминой Н.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокурора г. Королёва Московской области к ООО «РеспектИнвест» и ООО «Белавтодизель» о приостановлении эксплуатации самовольно построенного объекта капитального строительства,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор г. Королёва Московской области обратился в суд с иском о приостановлении эксплуатации самовольно построенного объекта капитального строительства.

В обосновании исковых требований истец указал, что Прокуратурой города в рамках осуществления надзорной деятельности, в том числе контроля за устранением выявленных нарушений, проведена проверка соблюдения градостроительного законодательства по адресу: <адрес>. Истец установил, что по указанному адресу располагается 3-х этажное нежилое здание, используемое ООО «Белавтодизель» для организации сервисного цента по обслуживанию автотехники. Разрешение на строительство объекта недвижимости, а также на ввод в эксплуатацию не выдавались. Права на объект капитального строительства не зарегистрированы. Администрацией <адрес>ёва ДД.ММ.ГГГГ ООО «РеспектИнвест» выдано разрешение на строительство складского здания, общей площадью 468 кв.м. с количеством этажей – 2, однако ответчик превысил параметры объекта и за разрешением на ввод в эксплуатацию не обращался. Решением Арбитражного суда МО от 29.09.2014 ООО «РеспектИнвест» привлечено к административной ответственности по ч.5 ст. 9.5 КоАП РФ. В июне 2017 года установлено, что ранее выявленные нарушения не устранены, объект продолжает использоваться без его ввода в эксплуатацию в установленном порядке. Решением Арбитражного суда МО от 16.08.2017 ООО «РеспектИнвест» привлечено к административной ответственности по ч.5 ст. 9.5 КоАП РФ. 09.06.2017 генеральному директору ООО «РеспектИнвест» вынесено представление об устранении нарушений. Несмотря на изложенное, ООО «РеспектИнвест» выявленные нарушения не устранены, самовольно построенный объект капитального строительства продолжает эксплуатироваться без ввода в эксплуатацию до настоящего времени. Эксплуатация объекта осуществляется без полученного в установленном Градостроительным кодексом РФ порядке разрешения на ввод в эксплуатацию объекта строительства. Уточнив исковые требования, истец просит суд приостановить эксплуатацию самовольно построенного объекта капитального строительства, расположенного по адресу: <адрес> корпуса 124, на земельном участке с кадастровым номером 50:45:0040403:49 до его ввода в эксплуатацию в установленном порядке, а также до получения согласования деятельности Министерством природы Российской Федерации.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить требования в полном объеме, так как входе проведенной проверки было установлено, что самовольный объект построен на чужом земельном участке парк «Лосиный остров». Согласование на постройку объекта ответчиком не получено.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «РеспектИнвест» по доверенности ФИО3 исковые требования не признала, поддержала представленные возражения, пояснила, что доказательств о том, что объект построен на участке парка «Лосиного острова» в материалах дела не имеется.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Белавтодизель» не явился, о причинах не явки суду не сообщил, извещен надлежащим образом.

На основании ч.3 ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ООО «Белавтодизель».

Исследовав письменные доказательства, заслушав стороны, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 2 ГрК РФ градостроительная деятельность должна осуществляться с соблюдением технических регламентов, требований безопасности территорий, инженерно-технических требований, требований гражданской обороны, обеспечением предупреждения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, принятием мер по противодействию террористическим актам, требований охраны окружающей среды и экологической безопасности.

Согласно ч.ч.1,2 ст. 55 ГрК РФ разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, проектной документацией, а также соответствие построенного, реконструированного объекта капитального строительства требованиям к строительству, реконструкции объекта капитального строительства, установленным на дату выдачи представленного для получения разрешения на строительство градостроительного плана земельного участка, разрешенному использованию земельного участка или в случае строительства, реконструкции линейного объекта проекту планировки территории и проекту межевания территории, а также ограничениям, установленным в соответствии с земельным и иным законодательством Российской Федерации.

Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в уполномоченный орган с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Согласно ст. 55.26 ГрК РФ, если иное не предусмотрено федеральным законом, в случаях нарушения при эксплуатации зданий, сооружений требований технических регламентов, проектной документации эксплуатация зданий, сооружений может приостанавливаться в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что по адресу: <адрес> расположено нежилое здание, используемое ответчиком ООО «Белавтодизель».

Согласно разрешению на строительство №RU50302000-621 от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Администрацией г. Королёв Московской области, Обществу с ограниченной ответственностью «РеспектИнвест» разрешено строительство складского здания общей площадью 468,0 кв.м., количеством 2 этажа по адресу: <адрес>.

Постановлением Правительства Москвы и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О дальнейшем развитии Государственного природного национального парка «Лосиный остров» границы парка расширены и охранная зона Национального парка проходит по <адрес> (включая парк), по <адрес>, далее по дороге на <адрес> до лесного квартала 47.

В соответствии с п.4 ст. 15 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях» с федеральными органами исполнительной власти в области охраны окружающей среды согласовываются вопросы социально-экономической деятельности хозяйствующих субъектов, а также проекты развития населенных пунктов, находящихся на территориях соответствующих национальных парков и их охранных зон. Указанное согласование ответчиками представлено не было.

Согласно ст. 1065 ГК РФ опасность причинения вреда в будущем может явиться основанием к иску о запрещении деятельности, создающей такую опасность. Если причиненный вред является последствием эксплуатации предприятия, сооружения либо иной производственной деятельности, которая продолжает причинять вред или угрожает новым вредом, суд вправе обязать ответчика, помимо возмещения вреда, приостановить или прекратить соответствующую деятельность. Суд может отказать в иске о приостановлении либо прекращении соответствующей деятельности лишь в случае, если ее приостановление либо прекращение противоречит общественным интересам. Отказ в приостановлении либо прекращении такой деятельности не лишает потерпевших права на возмещение причиненного этой деятельностью вреда.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу, что иск следует удовлетворить, поскольку несогласованная социально-экономическая деятельность в границах охранной зоны особо охраняемой природной территории способна причинить существенный вред экосистеме Национального парка «Лосиный остров».

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ 124, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.03.2018░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░