Решение по делу № 33-17037/2015 от 25.09.2015

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело №...

адрес дата

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                Фроловой Т.Е.,

судей                             Латыповой З.Г.,

Свистун Т.К.,

при секретаре                        Шендрик О.П.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Усмановой Я.А. на решение Абзелиловского районного суда РБ от дата, дополнительное решение Абзелиловского районного суда РБ от дата

Заслушав доклад судьи Фроловой Т.Е., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

Усманова Я.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних А. и У. обратилась в суд с иском (с учетом последующих уточнений) к Усманову Р.Ф. об определении долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, признании права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, исключении из ЕГРП сведений о регистрации права собственности на жилой дом и земельный участок.

В обоснование исковых требований указала, что в период с дата по дата Усманова Я.А. и Усманов Р.Ф. состояли в зарегистрированном браке, воспитывали двоих детей - А.. дата года рождения и У.. дата года рождения.

    По утверждению истицы, в период данного брака ответчику с учетом вышеуказанного состава семьи было предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым номером №... по адресу адрес на котором сторонами на совместные денежные средства (в том числе и на полученный Усмановой Я.А. материнский капитал) был возведен индивидуальный жилой дом.

    Также указала, что между сторонами имелась договоренность о равном распределении долей в праве собственности на данные дом и земельный участок между членами семьи с учетом материнского капитала, однако в настоящее время ответчик оформил данное имущество в единоличную собственность.

Просила суд определить доли Усмановой Я.А., А, У., Усманова Р.Ф. в праве собственности на данные дом и земельный участок равными, признать за ними право общей долевой собственности на данное имущество по ... доле за каждым, исключить из ЕГРП сведения о единоличном праве собственности ответчика на приведенные дом и земельный участок.

    Решением Абзелиловского районного суда РБ от дата постановлено:

исковые требования Усмановой Я.А. к Усманову Р.Ф. об определении долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.

Признать право собственности за Усмановой Я.А. на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью .... по адресу: адрес

Признать право собственности за У. на ... долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... по адресуадрес

Признать право собственности за Усмановым Р.Ф. на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... по адресу: адрес

Признать право собственности за А. на ... доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью ... по адресу: адрес

Прекратить право собственности Усманова Р.Ф. на жилой дом общей площадью ... по адресу: адрес

Взыскать с Усманова Р.Ф. в пользу истца Усмановой Я.А. расходы по оплате государственной пошлины в размере ...

Взыскать с Усманова Р.Ф. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере ...

Дополнительным решением Абзелиловского районного суда РБ от дата постановлено:

в удовлетворении требований Усмановой Я.А. к Усманову Р.Ф. об определении долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №... общей площадью ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу РБ, адрес, д. Биккулово, адрес, по ... доли за Усмановым Р.Ф., Усмановой Я.А., У., А., признании по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... общей площадью ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу адрес, за Усмановой Я.А., У., Усмановым Р.Ф., А., исключении из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах Усманова Р.Ф. на земельный участок с кадастровым номером №... общей площадью ... категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства по адресу адрес, отказать.

В апелляционной жалобе Усманова Я.А. ссылается на несогласие с выводами суда об отказе в удовлетворении исковых требований относительно земельного участка, просит обжалуемый судебный акт в данной части отменить. Полагает, что судом при разрешении данных требований истицы не применены подлежащие применению положения ст. 1, 35 ЗК РФ, ст. 552, 271 ГК РФ, п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", дана неверная оценка приведенных в исковом заявлении обстоятельств.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Проверив материалы дела, выслушав представителя Усманова Р.Ф. – Суюндукова И.В., полагавшего решение суда законным и обоснованным, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 327.1 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность судебного постановления суда первой инстанции только в обжалуемой части исходя из доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно них.

В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

При таких обстоятельствах, поскольку в апелляционной жалобе Усманова Я.А. ссылается лишь на несогласие с выводами суда об отказе в удовлетворении ее требований относительно земельного участка, в остальной части решение и дополнительное решение в никем не оспорены, судебная коллегия полагает необходимым проверить решение только в обжалуемой части.

Так, материалами дела подтверждено и сторонами не оспаривается, что в период с дата по дата Усманова Я.А. и Усманов Р.Ф. состояли в зарегистрированном браке, воспитывали двоих детей - А. дата года рождения и У. дата года рождения (л.д. 18, 20-22).

В период данного брака, а именно, дата, между администрацией МР Абзелиловский район РБ и Усмановым Р.Ф. заключен Договор №..., в соответствии с которым в собственность ответчика безвозмездно был передан земельный участок с кадастровым номером №..., имеющий следующие характеристики: площадь – ...., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес - адрес

дата данный участок оформлен Усмановым Р.Ф. в единоличную собственность, запись о регистрации №... (л.д. 64).

Отказывая в удовлетворении требований истицы об определении долей Усмановой Я.А., А., У. Усманова Р.Ф. в праве собственности на данный земельный участок равными, признании за ними права общей долевой собственности на данное имущество по ... доле за каждым, исключении из ЕГРП сведений о единоличном праве собственности ответчика на приведенный земельный участок, суд исходил из того, что возникновение прав Усманова Р.Ф. на данное имущество с получением Усмановой Я.А. материнского капитала не связано, каких – либо обязательств относительно данного имущества ответчик истице и ее детям не давал.

С приведенными выводами судебная коллегия согласиться не может.

Так, земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами ( ст. 1 ЗК РФ).

В силу ст. 35 ЗК РФ, не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Отчуждение участником долевой собственности доли в праве собственности на здание, сооружение или отчуждение собственником принадлежащих ему части здания, сооружения или помещения в них проводится вместе с отчуждением доли указанных лиц в праве собственности на земельный участок, на котором расположены здание, сооружение.

Ст. 271 ГК РФ также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный ЗК РФ: при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

При этом, из материалов дела следует, что по приобретении Усмановым Р.Ф. спорного участка стороны приступили к возведению на нем индивидуального жилого дома, предназначенного для проживания семьи.

Строительство указанного объекта велось Усмановой Я.А. и Усмановым Р.Ф. за счет совместных (в том числе и заемных) денежных средств, а также полученного истицей материнского капитала (л.д. 19, 52-57, 71, 93-100).

дата Усмановым Р.Ф. было составлено нотариального заверенное Обязательство о том, что ответчик, признав факт возведения приведенного дома с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, обязался оформить данное имущество в общую собственность семьи после ввода в эксплуатацию (л.д. 101).

Впоследствии дом введен в эксплуатацию, завершен строительством и дата оформлен Усмановым Р.Ф. в единоличную собственность, запись о регистрации №... (л.д. 65).

Учитывая данные обстоятельства, суд признал вышеуказанный дом принадлежащим Усмановой Я.А., А., У. Усманову Р.Ф. на праве общей долевой собственности в равных долях (по ... доле каждому), право единоличной собственности ответчика на данное имущество прекратил (л.д. 144).

В указанной части постановленное судом решение, как уже было сказано выше, никем не оспорено и вступило в законную силу.

Таким образом, в Обязательстве от дата ответчик выразил волеизъявление на передачу жилого дома в общую долевую собственность семьи, что, в силу установленного законом принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, предполагает и его согласие на переход к истице и ее детям соответствующих долей земельного участка по адресу адрес

С учетом изложенного, а также принимая во внимание, что в настоящее время данный дом принадлежит Усмановой Я.А., А., У.., Усманову Р.Ф. на праве общей долевой собственности в равных долях (по ... доле каждому), занятый домом земельный участок также должен быть признан принадлежащим указанным лицам в равных долях, то есть по ... доле каждому.

При таких обстоятельствах, право собственности Усманова Р.Ф. на ... доли спорного участка подлежит прекращению с исключением соответствующих сведений из ЕГРП.

Таким образом, выводы суда об отказе в удовлетворении требований Усмановой Я.А. о признании права общей долевой собственности сторон на земельный участок и прекращении единоличного права собственности ответчика на указанное имущество, не основаны на законе.

При этом, резолютивная часть решения Абзелиловского районного суда РБ от дата, данных выводов не содержит, они изложены в резолютивной части дополнительного решения Абзелиловского районного суда РБ от дата

С учетом изложенного, у судебной коллегии имеются основания для отмены только дополнительного решения Абзелиловского районного суда РБ от дата с принятием по делу нового решения о признании за Усмановой Я.А., А., У. права общей долевой собственности на земельный участок по адресу адрес (по ... доле за каждым), прекращении права собственности Усманова Р.Ф. на ... доли данного участка с исключением соответствующих сведений из ЕГРП.

Руководствуясь статьями 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

дополнительное решение Абзелиловского районного суда РБ от дата отменить.

Принять новое решение.

Признать за Усмановой Я.А., А, У. право общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №... (площадь – ... категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес - адрес), по ... доле за каждым.

Прекратить право собственности Усманова Р.Ф. на ... доли земельного участка с кадастровым номером №... (площадь – ... категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес - адрес

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о праве собственности Усманова Р.Ф. на ... доли земельного участка с кадастровым номером №... (площадь – ... категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, адрес - адрес

Председательствующий                    Т.Е. Фролова

Судьи                                З.Г. Латыпова

Т.К. Свистун

Справка: судья Д.К. Янузакова