Решение по делу № 2-476/2022 от 24.01.2022

Дело № 2-476/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 апреля 2022 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Ульяненковой О.В.

при секретаре Хопуновой О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д.О.В., действующей в интересах несовершеннолетней М.А.С., к администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области, сельскохозяйственному производственному кооперативу «Пригорское» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Д.О.В., действуя в интересах несовершеннолетней дочери М.А.С., <дата> года рождения, обратилась в суд с иском к администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области, администрации муниципального образования «Смоленский район» Смоленской области о признании за ней права собственности в порядке приватизации на квартиру № <номер> в доме № <номер> по <адрес>, с указанием, что решение является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество. В обоснование заявленных требований указано, что несовершеннолетняя М.А.С. вместе с матерью Д.О.В. и сестрой Д.Е.А. зарегистрирована и постоянно проживает в спорной квартире. Квартира стоит на кадастровом учете под номером *** однако сведений о правообладателе не имеется. Спорная квартира не числиться в реестрах муниципального имущества сельского поселения, района, государственного и федерального имущества. <дата> истец обратилась в администрацию Пригорского сельского поселения с заявлением о заключении договора социального найма на спорную квартиру, в чем было отказано по причине отсутствия данного имущества в реестре муниципального имущества. Однако распоряжением № <номер> от <дата> дом № <номер> по <адрес> в <адрес>, в числе прочих объектов ЖКХ находящихся на территории Пригорского сельского поселения и принадлежащих ЗАО «Пригорское», передан в муниципальную собственность комитету по жилищно-коммунальному хозяйству Смоленского района. Постановлением Администрации МО «Смоленский район» № <номер> от <дата> указанный жилищный фонд передан в собственность Пригорского сельского поселения. На основании изложенного и руководствуясь ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. истцом заявлены вышеуказанные требования.

Протокольным определением суда от <дата> в качестве ответчика привлечен СПК «Пригорское».

В судебном заседании представитель истца М.Е.Л., действующий по доверенности со специальными полномочиями, заявленные исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель администрации Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области- Глава МО Г.О.А. не возражал относительно удовлетворения заявленных требований, указав, что спорная квартира АО «Пригорское» в муниципальную собственность не передавались, а использовались предприятием как общежитие.

Третье лицо Д.Е.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований, указав, что на спорную квартиру не претендует.

Истец, представители Администрации МО «Смоленский район» Смоленской области, СПК «Пригорское» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим убеждениям.

В судебном заседании установлено, что М.А.С., <дата> года рождения, зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес> <дата>, за время проживания право приватизации не использовала. Совместно с М.А.С. в данном жилом помещении зарегистрированы и проживают с <дата> по настоящее время Д.О.В. (мать), Д.Е.А.,<дата> года рождения (сестра) ( л.д.47,55). <адрес>ю 9,5 кв.м в вышеуказанной квартире была предоставлена Д.О.В. СПК «Пригорское» по договору найма от <дата> ( л.д.66).

Согласно выписки из ЕГРН от <дата> квартира № <номер> в доме № <номер> по <адрес> в <адрес> поставлена на кадастровый учет <дата> с присвоением кадастрового номера ***, правообладатель объекта не указан (л.д.58).

Из материалов дела усматривается, что на основании распоряжения № <номер> от <дата> комитета по управлению государственным имуществом Смоленской области объекты и имущество социальной инфраструктуры, находящиеся на балансе у АО «Пригорское», переданные ему в соответствии с договором передачи объектов в безвозмездное пользование от <дата>, за исключением квартиры № <номер> в жилом доме № <номер> по <адрес> в <адрес>, переданы в муниципальную собственность Смоленского района ( л.д.56).

Согласно постановления администрации МО «Смоленский район» Смоленской области от <дата> № <номер> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> передан из муниципальной собственности МО «Смоленский район» Смоленской области в собственность Пригорского сельского поселения (л.д.20-21).

Спорное жилое помещение не значится в реестрах государственной собственности Смоленской области (л.д.28), муниципального имущества МО «Смоленский район» Смоленской области (л.д.44), федерального имущества (л.д.48), муниципального имущества МО Пригорского сельского поселения Смоленского района Смоленской области ( л.д.55), муниципального имущества г.Смоленска (л.д.64).

СПК «Пригорское» находится с <дата> в стадии ликвидации.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991г. (в ред. от 16.10.2012г.) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со статьей 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно пункту 5 статьи 132 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в рамках конкурсного производства жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

В силу п. 6 этой статьи, передача социально значимых объектов, указанных в пункте 5 этой статьи, и жилищного фонда социального использования соответственно в муниципальную собственность и собственнику жилищного фонда социального использования осуществляется без каких-либо дополнительных условий на основании определения суда в сроки, предусмотренные таким определением.

В материалы дела не представлены доказательства в подтверждение тому, что спорная квартира, которую занимает истец, включена в конкурсную массу СПК "Пригорское".

Как указывалось ранее, несовершеннолетняя М.А.С. проживает в спорной квартире с момента рождения 2021 года, место жительства с этого времени не меняла и правом приватизации другого жилого помещения не воспользовалась.

Оценивая собранные по делу доказательства, учитывая обстоятельства дела, то, что М.А.С. до настоящего времени не реализовала свое право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения бесплатно на основании договора приватизации и не может реализовать своё право на получение в собственность жилого помещения в порядке приватизации, и никаких законных оснований для отказа ей в этом не имеется, исковые требования о признании права собственности на жилое помещение подлежат безусловному удовлетворению, как в силу прямого указания закона, так и в силу вышеизложенных обстоятельств.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая вышеуказанную норму, требование об указании в решении, что оно является основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество заявлено излишне и удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Д.О.В., действующей в интересах несовершеннолетней М.А.С., – удовлетворить частично.

Признать за М.А.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру № <номер> в доме № <номер> по <адрес> в <адрес>, общей площадью 38,4 кв.м, с кадастровым номером ***.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение месяца.

    Мотивированное решение суда составлено <дата>.

Председательствующий О.В. Ульяненкова