Решение по делу № 2-1371/2019 от 14.02.2019

Дело №2-1371/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 июля 2019 года г.Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Пименова И.И.,

при секретаре Швецовой А.А.,

с участием ответчика Дмитриева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Саратове гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «Победа» к Дмитриеву А.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

установил:

ООО «УК «Победа» обратилось в суд к Дмитриеву А.В о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2016 г. по 31.01.2019 г., указывая на то, что ответчик является собственником кв.№ в доме № по <адрес>, находящегося в управлении ООО «УК «Победа», который не полностью производил оплату за жилье и коммунальные услуги. С учетом уточнений в итоге просит взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2016 г. по 31.01.2019 г. в размере 103157 рублей 58 коп., расходы по оплате госпошлины.

Представитель истца в судебное заседание 31.07.2019 г. не явилась, извещена надлежаще, просила рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик возражал против удовлетворения искового заявления в полном объеме, поскольку истец не доказал оказание услуг на заявленную сумму.

Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежаще, причины неявки не известны.

Выслушав представителя истца и ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наймодатель, управляющая организация обязаны информировать в письменной форме соответственно нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственников жилых помещений в многоквартирном доме об изменении размера платы за жилое помещение и коммунальные услуги не позднее чем за тридцать дней до даты представления платежных документов, на основании которых будет вноситься плата за жилое помещение и коммунальные услуги в ином размере, если иной срок не установлен договором управления (ч.13 ст.155 ЖК РФ).

Как установлено в судебном заседании, ответчик является собственником 2/3 долей квартиры № в доме № по <адрес>.

В марте 2016 г. собственниками указанного многоквартирного дома №, расположенного по <адрес> был выбран новый способ управления многоквартирным домом - Управляющей компанией.

В соответствии с Протоколом от 30.03.2016 г. внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме № по <адрес> ООО «УК «Победа» был заключен Договор управления многоквартирным домом от 01.07.2016 г.

В указанной квартире зарегистрирован и проживает в спорном периоде только ответчик. Он же является наследником после смерти собственника 1/3 доли указанной квартиры Дмитриева В.В. Согласно наследственного дела №, начатого 07.07.2006 г. нотариусом Чекмаревой З.Ф. ответчик подал заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на указанную квартиру, однако, он соответствующее свидетельство до настоящего времени не получил.

Как видно из лицевого счета, представленного истцом, заключения судебной бухгалтерской экспертизы № от 29.07.2019 г., проведенной ООО «Профит Плюс» и заявлено представителем истца в ходе рассмотрения дела, задолженность ответчика перед управляющей компанией по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2016 г. по 31.01.2019 г. составляет 103157 рублей 58 коп., которые истец просит взыскать.

Согласно ч.ч.1, 2 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге – органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве, Санкт-Петербурге и Севастополе - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном федеральным законом.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан верным. Кроме того, он в целом соответствует заключению проведенной по делу судебной бухгалтерской экспертизы. В свою очередь, ответчиком расчет за спорный период не оспорен с учетом норм действующего законодательства и тарифов. Учитывая изложенное, суд критически относится к доводам истца.

Ответчиком в ходе судебного разбирательства доказательства, представленные истцом, не опровергнуты, согласуются с заключением эксперта, не доверять которому, у суда оснований не имеется. Таким образом, факт оказания истцом и потребления ответчиком жилищно-коммунальных услуг нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства. Кроме того, ответчиком не отрицался факт отсутствия в квартире индивидуальных приборов учета.

Доказательств оплаты указанной задолженности или ее необоснованности ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено, в связи с чем, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги за указанный период в размере 103157 рублей 58 коп. подлежат удовлетворению в силу вышеуказанных норм закона.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины. Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 3263 рублей 00 коп.

Согласно ст.ст.95, 98 ГПК РФ в пользу ООО «Профит Плюс» с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате судебной экспертизы в размере 45000 рублей, согласно представленному счету.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с Дмитриева А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «Победа» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.07.2016 г. по 31.01.2019 г. в сумме 103157 рублей 58 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3263 рублей 00 копеек.

Взыскать с Дмитриева А.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Профит Плюс» расходы по оплате судебной экспертизы в размере 45000 рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: