Решение по делу № 2-262/2020 от 31.03.2020

    Дело №                                                                  11 июня 2020 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Светлоярский районный суд <адрес> в составе

председательствующего судьи                                               Верцимак Н.А.,

при секретаре                                                                         ФИО5,

с участием: представителя истца ФИО6, ответчики: ФИО2, ФИО3,

ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании в р.<адрес> гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка,

                                         УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка указав, что он является собственником земельного участка, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, ему принадлежат на праве собственности земельный участок, кадастровый №, площадью 628,58 кв. м., а также жилой дом, кадастровый №, расположенные по адресу:    <адрес>,

<адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>.

    Право собственности Истца на вышеназванные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке.

    В 2019 году в связи с намерением провести реконструкцию жилого дома истец обратился к кадастровому инженеру ФИО7 по межеванию указанного участка, вследствие чего было установлено, что границы земельного участка, принадлежащего Истцу определены с ошибкой. Кадастровым инженером составлен

межевой план на исправление реестровой ошибки.

     Однако, ответчики отказались подписать акт согласования местоположения границ земельного участка.

    Ранее ДД.ММ.ГГГГ Истцом в адрес Ответчика ФИО2, было направлено письмо о необходимости исправления реестровой ошибки, имеющейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 34:26:090201:931.

    Ответчиками никаких действий по исправлению реестровой ошибки до настоящего времени не предпринято. Подготовленный кадастровым инженером ФИО8 по заказу Истца межевой план по исправлению реестровой ошибки в местоположении смежной границы земельных участков с кадастровыми номерами 34:26:090201:504 и 34:26:090201:931, Ответчики отказались подписать, в связи с чем, у истца отсутствует возможность восстановления его права на определение границ, принадлежащего ему на праве собственности земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.I

Просит установить границы земельного участка, кадастровый №, площадью 628,58 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8

В судебном заседании представитель истца ФИО9 на удовлетворении иска настаивала.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании иск признали.

     Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает удовлетворить исковые требования.

    Положениями ч. 1 ст. 164 ГК РФ определено, что сделки с землёй и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

    Как указано в ч. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

    Согласно ст. I Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

    Согласно ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

    Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

    Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

    Ст. 64 Земельного кодекса РФ предусматривает, что все земельные споры подлежат разрешению в суде. В п. 2 Постановления Пленума ВАС и Пленума ВС от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" отмечено, что к числу споров, рассматриваемых по искам о правах на недвижимое имущество, относятся споры об установлении границ земельных участков.

    Согласно ст. 61 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № –ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В судебном заседании установлено, что истец является собственником земельного участка, площадью 628,58 кв.м. с кадастровым номером 34:26:090201:504, расположенного по адресу:<адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>.

что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 14).

При изготовлении межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что имеются пересечения границ земельных участков с кадастровыми номерами: 34:26:090201:504 и 34:26:090201:931, что препятствует оформлению документов на земельный участок.

    Согласно ст. 173 ГПК РФ в случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

    В силу п. 4.1. ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиками, что является основанием для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

    Установить границы земельного участка, кадастровый №, площадью 628,58 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, р.<адрес> Яр, <адрес>, согласно межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО8

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Светлоярский районный суд <адрес> в течение месяца после его окончательного изготовления.

Председательствующий                                                                      Верцимак Н.А..

Мотивированное решение изготовлено                                           ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий                                                                      Верцимак Н.А.