Решение по делу № 2-3060/2020 от 09.04.2020

Мотивированное решение изготовлено

                    15.06.2020

66RS0№-05

<ФИО>3 Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 июня 2020 года

Верх-Исетский районный суд г. Екатеринбурга

в составе председательствующего судьи Нецветаевой Н.А.,

при секретаре <ФИО>4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по исковому заявлению ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истца обратился с иском к <ФИО>1, <ФИО>2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

в обоснование требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «Ханты-Мансийский Банк» и <ФИО>2 был заключен кредитный договор №. В соответствии с договором Банк предоставил ответчику кредит на сумму 1 743 000 рублей, под 15,5 % годовых(на дату заключения договора 13,5 %), срок пользования кредита- с даты фактического предоставления по последнее число 180- календарного месяца. Размер ежемесячного платежа 22 709 рублей. Банк исполнил свои обязательства и предоставил ответчику кредит в сумме 1 743 000 руб., что подтверждается выпиской по счету. Погашение задолженности ответчик должен был осуществлять согласно условиям договора. Между тем, ответчик надлежащим образом обязательства по погашению кредитной задолженности не исполняет, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между АО «Ханты- Мансийский Банк» и <ФИО>2 в пользу банка была осуществлена государственная регистрация ипотеки объекта недвижимости, находящейся по адресу :<адрес> А. <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м., кадастровый №.

В соответствии с ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 99-ФЗ «О внесении изменений в главу 4 части 1 ГК и о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов РФ» банком внесены изменения в наименование и учредительные документы, и фирменное наименование банка изменено на ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие».

ДД.ММ.ГГГГ истцом были направлены ответчикам требования № и № о полном досрочном исполнении обязательств по кредитному договору.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 398 665 руб.54 коп.. в том числе 391 036 руб.97 коп. задолженность по основному долгу, 6 670 руб.18 коп. задолженность по процентам, 420 руб.22 коп. задолженность по пеням на основной долг, 538 руб.17 коп. задолженность по пеням на просроченные проценты.

Согласно отчета об оценке от ДД.ММ.ГГГГ №-ОТКР-НЦ/20 ООО «ЭсАрДжи-Ипотечный центр» рыночная стоимость составляет 1 787 000 рублей.

На основании изложенного, истец просил взыскать солидарно с ответчиков задолженность по кредитному договору 398 665 руб.54 коп., обратить взыскание на квартиру находящуюся по адресу :<адрес> А. <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м., кадастровый №., 13 186 руб.65 коп. расходы по уплате государственной пошлины.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть настоящее дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства, о чем указал в исковом заявлении.

Ответчики в судебное заседание также не явились, извещены надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна, каких-либо ходатайств не заявляли.

Суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив представленные доказательства по делу, считает необходимым указать следующее

В соответствии с п. 1 ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

В силу ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации - заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

На основании п. 1 ст. 428 Гражданского кодекса Российской Федерации договором присоединения признается договор, условия которого определены одной из сторон в формулярах или иных стандартных формах и могли быть приняты другой стороной не иначе как путем присоединения к предложенному договору в целом.

В соответствии с п. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 433 Гражданского кодекса Российской Федерации договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

В соответствии со ст. 434 Гражданского кодекса Российской Федерации письменная форма договора считается соблюденной, если письменное предложение заключить договор принято в порядке, предусмотренном пунктом 3 статьи 438 названного кодекса.

В силу ст. 438 Гражданского кодекса Российской Федерации совершение лицом, получившим оферту, в срок, установленный для ее акцепта, действий по выполнению указанных в ней условий договора (отгрузка товаров, предоставление услуг, выполнение работ, уплата соответствующей суммы и т.п.) считается акцептом, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или не указано в оферте.

Судом установлено, что <ФИО>2 обратился к АО «Ханты- Мансийский Банк» с заявлением о заключении кредита.

ДД.ММ.ГГГГ между АО «Ханты-Мансийский Банк» и <ФИО>2 был заключен кредитный договор №. В соответствии с договором Банк предоставил ответчику кредит на сумму 1 743 000 рублей, под 15,5 % годовых(на дату заключения договора 13,5 %), срок пользования кредита- с даты фактического предоставления по последнее число 180- календарного месяца. Размер ежемесячного платежа 22 709 рублей. Банк исполнил свои обязательства и предоставил ответчику кредит в сумме 1 743 000 руб., что подтверждается выпиской по счету. Погашение задолженности ответчик должен был осуществлять согласно условиям договора. Между тем, ответчик надлежащим образом обязательства по погашению кредитной задолженности не исполняет, до настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

По условиям кредитного договора погашение задолженности по кредиту осуществляется ежемесячно аннуитетными платежами в соответствии с графиком платежей.

По доводам истца и представленному расчету размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 398 665 руб.54 коп.. в том числе 391 036 руб.97 коп. задолженность по основному долгу, 6 670 руб.18 коп. задолженность по процентам, 420 руб.22 коп. задолженность по пеням на основной долг, 538 руб.17 коп. задолженность по пеням на просроченные проценты.

Расчет суммы задолженности по данному кредитному договору ответчиком не оспорен, правильность расчетов у суда сомнений не вызывает. Контррасчет ответчиком суду также не представлен.

В судебном заседании установлено, что ответчик своих обязательств перед кредитором по уплате ежемесячного платежа надлежащим образом не выполняет, что подтверждается выписками по счету, в связи с чем, банк обратился в суд с настоящим иском к ответчику о взыскании кредитной задолженности. Ответчиком доказательств обратного в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не представлено.

До настоящего времени ответчиком задолженность не погашена. Иного судом не установлено, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Основываясь на представленных доказательствах суд находит, что требования истца подлежат удовлетворению, и взыскивает с ответчика задолженность по кредитному договору в размере 398 665 руб.54 коп.. в том числе 391 036 руб.97 коп. задолженность по основному долгу, 6 670 руб.18 коп. задолженность по процентам, 420 руб.22 коп. задолженность по пеням на основной долг, 538 руб.17 коп. задолженность по пеням на просроченные проценты.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ между АО «Ханты- Мансийский Банк» и <ФИО>2 в пользу банка была осуществлена государственная регистрация ипотеки объекта недвижимости, находящейся по адресу :<адрес> А. <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м., кадастровый №.

В соответствии с положениями ст. 50Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)".залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, указанных в настоящем пункте и вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства должником, в отношении которого введены процедуры, применяемые в деле о банкротстве.

Поскольку ответчиками не выполнены обязательства по кредитному договору, суд удовлетворяет и требование об обращении взыскания на заложенное имущество- квартиры, расположенной по адресу: <адрес> А. <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м., кадастровый №.

В силу п. 3 ст. 350 ГК РФ, начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В соответствии со ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.

Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Суд определяет начальную продажную стоимость заложенного имущества для целей реализации в сумме 1 1 429 600 рублей.

В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 13 186 руб.65 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования - удовлетворить.

Взыскать солидарно с <ФИО>2, <ФИО>1 в пользу ПАО Банк «Финансовая корпорация Открытие» задолженность по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ № в размере 398 665 руб.54 коп., в том числе 391 036 руб.97 коп. задолженность по основному долгу, 6 670 руб.18 коп. задолженность по процентам, 420 руб.22 коп. задолженность по пеням на основной долг, 538 руб.17 коп. задолженность по пеням на просроченные проценты.

Обратить взыскание на заложенное имущество- квартиры, расположенной по адресу : <адрес> А. <адрес>, общей площадью 29,8 кв.м., кадастровый №.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья/подпись

Копия верна

Судья                                     Н.А. Нецветаева

Помощник судьи:                              <ФИО>6