Решение по делу № 2-1165/2023 (2-7306/2022;) от 25.11.2022

Дело (№) Копия

УИД: 52RS0(№)-54

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

01 марта 2023 года Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе председательствующего судьи Слета Ж.В.,

с участием представителя ответчика ФИО7 (по доверенности), третьего лица ФИО11

при секретаре ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ФИО2 (адрес обезличен)» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

АО «ФИО2 (адрес обезличен)» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в обоснование иука указав следующее.

Ответчик является собственником жилого помещения расположенного по адресу: г.Н.Новгород, ФИО4 шоссе (адрес обезличен).

АО «ФИО2 (адрес обезличен)» является управляющей организацией, осуществляющей управление общим имуществом собственников помещений многоквартирного (адрес обезличен) по ул.ФИО4 шоссе г.Н.Новгорода. на основании договора управления от 01.11.2011г.

(ДД.ММ.ГГГГ.) мировым судьей судебного участка (№) ФИО4 судебного района (адрес обезличен) Нижегородской области был вынесен судебный приказ (№) о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Определением от (ДД.ММ.ГГГГ.) судебный приказ (№) отменен.

АО «ФИО2 (адрес обезличен)» исполняет свои обязанности по договору управления 01.01., 2011 года в полном объеме в свою очередь ФИО3 уклоняется от обязанности по полному и своевременному внесению платы за предоставление жилищно-коммунальных услуг. Вследствие чего у ФИО3 образовалась задолженность перед истцом за период с 01.12.2015г. по (ДД.ММ.ГГГГ.), которая составила 362 127 руб. 42 коп.

АО «ФИО2 (адрес обезличен)» просит взыскать с ФИО3 в свою пользу задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.12.2015г. по 30.06.2021годав размере 249 589 руб. 71 коп., пени за период с 01.02.2019г. по 30.06.2021г. в размере 112 537 руб. 71 коп, расходы по оплате госпошлины в размере 6821 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 3000 рублей.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены ФИО10, ФИО11, Государственная жилищная инспекция Нижегородской области.

Представитель истца АО «ФИО2 (адрес обезличен)» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ранее представил в суде заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, направила в суд представителя.

Представитель ответчика ФИО7(по доверенности) в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца, просила применить срок исковой давности к заявленным требованиям, а также положения ст.333 ГК РФ к суммам штрафных санкций. Также указала, что ФИО3 не является собственником жилого помещения с апреля 2021 года.

Третье лицо ФИО11 в судебном заседании оставила разрешение вопроса о взыскании задолженности с ФИО3 на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО10, Государственная жилищная инспекция Нижегородской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав возражения представителя ответчика, исследовав письменные доказательства, оценив представленные доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.307 ГК РФ:

1. В силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

2. Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. ч. 1 и 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем), плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда, а также плату за коммунальные услуги, которая включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе, на основании платежных документов либо информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В ч. 11 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 14 той же статьи лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что АО «ФИО2 (адрес обезличен)» является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном (адрес обезличен) по ул.ФИО4 шоссе г.Нижнего Новгорода.

Согласно выписке ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости собственником жилого помещения расположенного по адресу: (адрес обезличен), ФИО4 шоссе, (адрес обезличен) до (ДД.ММ.ГГГГ.) являлась ФИО3 (л.д.32-33)

Согласно выписке из домой книги ФИО3 состояла на регистрационном учете по месту жительства по адресу: (адрес обезличен), ФИО4 шоссе, (адрес обезличен) период с 20.09.2012г по (ДД.ММ.ГГГГ.). В указанном жилом помещении с (ДД.ММ.ГГГГ.) по настоящее время состоят на регистрационном учете ФИО10, ФИО8, ФИО11, ФИО9

Ответчик ФИО3 являлась в период с 20.09.2012г. по (ДД.ММ.ГГГГ.) получателем жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Н.Новгород, ФИО4 шоссе, (адрес обезличен) лицевой счет (№).

Из представленного истцом расчета следует, что за период 01.12.2015г. – 30.06.2021г. задолженность по оплате коммунальных услуг по спорному адресу составила 249 589,71 руб.

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм. При этом суд учитывает, что ответчик не представил доказательств законности отказа от оплаты указанной суммы, доказательств не предоставления услуг, заявленных к оплате, либо предоставления их в меньшем объеме.

Доказательств, опровергающих как расчет суммы задолженности, представленный истцом, а также доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг, ответчиками также не представлено.

Обсуждая заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.В соответствии со ст. 200 ГК РФ, если законом не установлен иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите нарушенного права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

По правилам ч.ч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Из материалов дела следует, что (ДД.ММ.ГГГГ.) судьи судебного участка (№) ФИО4 судебного района г.Н.Новгорода Нижегородской области был выдан судебный приказ по заявлению АО «ФИО2 (адрес обезличен)» о взыскании задолженности с ФИО3

Определением мирового судьи судебного участка (№) ФИО4 судебного района г.Н.Новгорода Нижегородской области от (ДД.ММ.ГГГГ.) судебный приказ о взыскании задолженности отменен.

В суд истец обратился с настоящим иском (ДД.ММ.ГГГГ.), то есть в течение 6 месяцев после отмены судебного приказа.

Согласно статье 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права (пункт 1).

Следовательно, с учетом применения срока исковой давности, заявленный период задолженности, возникшей до (ДД.ММ.ГГГГ.) находится за сроком исковой давности.

Учитывая, что получатели коммунальных услуг должны были внести плату до 10го числа следующего месяца, за который происходит оплата, требования истца по задолженности до марта 2019 года не подлежат удовлетворению. Таким образом, период, срок исковой давности по которому не пропущен истцом в данном случае составит (ДД.ММ.ГГГГ.)-26.04.2021г.

Следовательно, с учетом применения срока исковой давности, сумма долга за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) подлежит исключению.

Сумма задолженности с учетом применения срока исковой давности за указанный период составляет 127674 рубля 95 коп. (249589,71 руб. (общая сумму задолженности сумма долга) – 121914,77 рублей (сумма долга за период с декабря 2015 года по февраль 2019 года),.

Так же истцом заявлены требования о взыскании пени за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 112 537 руб. 71 коп.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 98-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций" Правительством Российской Федерации принято постановление от (ДД.ММ.ГГГГ.) (№) "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", которое вступило в силу со дня его официального опубликования - (ДД.ММ.ГГГГ.)

В соответствии с п. 1 постановления приостановлено до (ДД.ММ.ГГГГ.) действие положений подпункта "а" пункта 32 в части права исполнителя коммунальной услуги требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), подпункта "д" пункта 81(12), подпункта "а" пункта 117, пункта 119, положений подпункта "а" пункта 148(23) в части права исполнителя коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами требовать уплаты неустоек (штрафов, пеней), пункта 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

В силу п. 2 постановления (№) положения договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальных услуг, договоров, содержащих положения о предоставлении коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами, заключенных в соответствии с пунктами 19, 21, 148(1) и 148(2) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", до (ДД.ММ.ГГГГ.) применяются в части, не противоречащей постановлению (№).

Кроме того, пунктом 5 постановления (№) приостановлено до (ДД.ММ.ГГГГ.) взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, приостановлено действие порядка начисления (взыскания) неустоек, предусмотренного законодательством и условиями заключенных договоров (установлен мораторий), как в отношении собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах и жилых домов, так и в отношении лиц, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, и, соответственно, плательщики освобождены от уплаты неустоек за соответствующий период.

Названный мораторий действует в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.), независимо от расчетного периода (месяца) поставки коммунального ресурса (оказания коммунальных услуг), по оплате которой допущена просрочка, в том числе, если сумма основного долга образовалась до (ДД.ММ.ГГГГ.), если законом или правовым актом не будет установлен иной срок окончания моратория.

Неустойка подлежит начислению и взысканию в порядке, установленном жилищным законодательством, законодательством о газоснабжении, электроэнергетике, теплоснабжении, водоснабжении и водоотведении, и условиями договоров за весь период просрочки, исключая период действия моратория.

С учетом введенного моратория, а так же примененного по ходатайству ответчика срока исковой давности, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию неустойка с даты 01.03.2019г. по (ДД.ММ.ГГГГ.) и с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.).

Представитель ответчика в судебном заседании просил снизить пени в связи с несоразмерностью заявленной истцом суммы пени нарушенному обязательству.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования статьи 333 ГК РФ, предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушений обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных законом, направленных против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, на реализацию требований статьи 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод не должно нарушать прав и свобод других лиц. В этом смысле у суда возникает обязанность установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения (определение Конституционного Суда Российской Федерации от 21.12.2000г. N 263-О).

Таким образом, применяя статью 333 ГК РФ, суд должен установить реальное соотношение предъявленной неустойки и последствий невыполнения должником обязательства по договору, дабы соблюсти правовой принцип возмещения имущественного ущерба, согласно которому не допускается применения мер карательного характера за нарушение договорных обязательств.

В силу норм процессуального законодательства суд наделен полномочиями устанавливать фактические обстоятельства дела, в том числе и обстоятельства, касающиеся наличия критериев для применения статьи 333 ГК РФ, которыми являются, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства.

Суд считает возможным применить положения ст. 333 ГК РФ, так как неисполнение ответчиками обязательств, оговоренных в договоре сторон, не повлекло для истца тяжких последствий, истец не предоставил доказательств причинения ему ущерба ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств в срок.

Учитывая данные обстоятельства, суд считает возможным снизить размер неустойки, начисленной в связи с нарушением сроков оплаты коммунальных услуг до 12000 рублей.

Положениями статьи 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы.

Как следует из ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит так же возместить ему расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 руб.

Суд, с учетом требований разумности и справедливости, с учетом специфики данной категории дела, объема работы, проделанной представителем истца, полагает возможным взыскать с ответчика судебные расходы на оказание юридических услуг в сумме 500 руб.

Учитывая удовлетворение заявленных истцом требований, суд, в порядке статьи 98 ГПК РФ, взыскивает с ответчика в пользу истца расходов по оплате государственной пошлины при обращении с иском в суд, в сумме 3990 руб. 89 коп., пропорционально удовлетворенным требованиям, при этом суд отмечает, что размер суммы госпошлины не подлежит уменьшению при применении ст. 333 ГК РФ в силу положений п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от (ДД.ММ.ГГГГ.) N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела".

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «ФИО2 (адрес обезличен)» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу АО «ФИО2 (адрес обезличен)» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 127 674 руб. 95 коп., пени -12000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3990 руб. 89 коп., расходы на представителя 500 руб.

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья     подпись Ж.В. Слета

Копия верна.

Судья: Ж.В. Слета

Подлинник решения находится в материалах дела 2-1165/2023 в Канавинском районном суде города Нижнего Новгорода.