Дело № 2-339/19
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 июня 2019 года р.п. Дальнее Константиново
Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Логиновой О.Л.,
при секретаре Кузнецовой И.О.,
с участием представителя Байевой Д.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Володиной Е. Н. к Сарлейскому МУМППЖКХ об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья,
У С Т А Н О В И Л :
Володина Е.Н. обратилась в суд с иском к Сарлейскому МУМППЖКХ об определении порядка и размера оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья, мотивируя тем, что согласно Распоряжению Администрации Ленинского района города Нижнего Новгорода от /иные данные/, она определена в ГНОУ Павловский санаторный детский дом. Так же за ней сохранено право пользования жилой площадью в /иные данные/. Вышеуказанная квартира находится в ее собственности на основании документа: договора купли-продажи от /дата/. На данной жилой площади сейчас зарегистрированы она и Володина Т. А., о чем свидетельствует выписка из домовой книги от /дата/. На основание решения суда от /дата/ Володина Т. А. признана безвестно отсутствующей. Согласно справке ГКОУ «Павловский санаторный детский дом», подтверждается, что Володина Е. Н. воспитывается и находится на полном государственном обеспечении в ГКОУ «Павловский санаторный детский дом» с /дата/ по настоящее время, о чем свидетельствует Приказ /номер/ от /дата/, на основании путевки /иные данные/. За все время пребывания в ГКОУ «Павловский санаторный детский дом» сформировалась задолженность по квартплате и коммунальным услугам, которая на /дата/ составила 70 354,66 рублей, что подтверждается выпиской из домовой книги от /дата/. Оплата содержания жилья и коммунальных услуг в квартире за ребенка, оставшегося без попечения родителей, производится на основании Постановления Правительства «Об утверждении порядка предоставления меры социальной поддержки по освобождению детей-сирот, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». Поскольку между лицами, проживающими в спорном жилом помещении, не имеется соглашения об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы должны быть определены судом с учетом приходящихся на них долей.
Истец Володина Е.Н. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель ответчика -- Сарлейского МУМПП ЖКХ - Байева Д.А. в судебном заседании исковые требования не признала и представила письменный отзыв, в котором просила в иске отказать.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, Управление образования администрации Павловского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилось, представило заявление о рассмотрении дела в их отсутстие.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, администрация Сарлейского сельсовета Дальнеконстантиновского муниципального района Нижегородской области в судебное заседание не явилось, о судебном заседании извещены надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Как установлено в судебном заседании истцу Володиной Е.Н. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: /иные данные/
Согласно Выписке из домовой книги в данной квартире на регистрационном учете состоят Володина Е. Н., /иные данные/, и Володина Т. А., /иные данные/
Положениями ст. 210 Гражданского кодекса РФ закреплено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Аналогичное положение содержится в ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.
В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 настоящего Кодекса.
Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от /дата/ /номер/ «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Между тем, в соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно данной норме права определение порядка пользования возможно только между сособственниками имущества, в том числе жилого помещения. Действующим жилищным и гражданским законодательством не предусмотрена возможность определения порядка пользования жилым помещением между собственником этого помещения и иными лицами, проживающими в квартире.
Таким образом, Володина Т. А., /иные данные/, не является собственником спорного жилого помещения, в связи с чем, определение порядка пользования квартирой не возможно.
Кроме того, Володина Т. А. решением Павловского городского суда Нижегородской области признана безвестно отсутствующей, в связи с чем, истец имеет право на обращение с заявлением в Сарлейский МУМПП ЖКХ о перерасчете оплаты коммунальных платежей.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Володиной Е.Н. не подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-198, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░.░.░░░░░░░░