Решение по делу № 2-1671/2016 от 11.07.2016

дело № 2-1671/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 сентября 2016 года

Вяземский районный суд Смоленской области в составе:

председательствующего – судьи Осиповой Е.Н.

при секретаре Захаровой Е.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ивановой А.С. к ООО «Домофонная служба «Централ» о признании действий общества незаконными,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, обосновывая свои требования, указала, что является собственником квартиры № ХХХ в доме № ХХХ по улице М г. В ... области. Полагает, что ответчик незаконно начисляет ей плату за домофон, поскольку с июля 2012 года она в квартире не проживает, домофоном не пользуется. Согласия на установку и обслуживание домофона она не давала, никаких договоров с ответчиком не заключала.

Она неоднократно обращалась к ответчику по вопросу отключения платной услуги (трубки домофона, установленной к квартире), перерасчёта и возврата уплаченных денежных средств. Однако ответчик её заявления проигнорировал.

Просила признать незаконными действия ответчика по непринятию мер к отключению сигнала трубки домофона и начислению абонентской платы за техническое обслуживание домофона. Обязать ответчика произвести перерасчёт за период с 1 июня 2013 года по 31 мая 2016 года, вернуть денежные средства в сумме ХХХ рубля.

В судебном заседании представитель истца Максимова С.И. заявленные требования поддержала. Просила обязать ответчика произвести перерасчет по лицевому счёту Ивановой А.С. по день вынесения решения суда.

Представитель ответчика – ООО «Домофонная служба «Централ» Драгушан А.В. иск не признал.

Представитель третьего лица – ООО «П» не явился, о слушании дела общество извещено надлежащим образом.

Заслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что Иванова А.С. на основании договора приватизации от 10 декабря 2001 года является собственником квартиры № ХХХ в доме № ХХХ по улице М г. В ... области (л.д.6).

Общим собранием жильцов подъезда № ХХХ дома № ХХХ по улице М города В ... области было принято решение об установке домофона с выбором организации по его обслуживанию – ООО «Домофонная служба «Централ», ответственным лицом (организатором) по вопросам установки и обслуживания домофона назначен В.П. (л.д.35-36). В протоколе собрания жильцов стоит подпись Ивановой. Таким образом, довод истца о том, что она не давала своего согласия на установку и обслуживание домофона является несостоятельным.

29 октября 2007 года ООО «Домофонная служба «Централ» (исполнитель) и заказчик в лице В.П. заключили договор № ХХХ на комплекс работ по монтажу многоабонентной системы подъезда № ХХХ дома № ХХХ по улице М г. В (л.д.38). Работы были приняты по акту 30 декабря 2007 года (л.д.39).

30 декабря 2007 года ООО «Домофонная служба «Централ» и В.П. заключили договор на техническое обслуживание домофона, включающий в себя ремонт и техническое обслуживание оборудования, узлов и соединений общего пользования, ремонт и техническое обслуживание абонентских устройств и соединений (л.д.40).

Организацией жильцам подъезда № ХХХ дома № ХХХ по улице М г. В производится начисление абонентской платы за техническое обслуживание домофона, включающее в себя поддержание в работоспособном состоянии оборудования, расположенного как в квартирах граждан, так и в подъезде дома. В квартире истца Ивановой А.С. установлено переговорное устройство (домофонная трубка), она также имеет электромагнитный ключ от домофона, который использует для открывания двери в подъезд, пользуется кнопкой выхода для открывания двери изнутри.

В соответствии с п.7 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система электроснабжения, состоящая, в том числе, из автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома.

Исходя из этого, автоматические запирающие устройства дверей подъездов многоквартирного дома входят в состав общего имущества, плата за их содержание является обязательным платежом вне зависимости от факта проживания в квартире, пользования автоматическим запирающим устройством. Истец Иванова А.С. в течение длительного периода времени производила абонентскую плату за домофон, что усматривается из представленных ею извещений-квитанций (л.д.16-24).

Как пояснил в судебном заседании представитель ответчика, они начисляют плату за обслуживание запорного устройства входной двери подъезда. Трубка служит лишь для дистанционного открывания двери, отдельно не оплачивается.

Таким образом, суд не усматривает нарушений прав истца со стороны ответчика по начислению абонентской платы за техническое обслуживание домофона. Оснований для перерасчёта платы, возврата денежных средств не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ивановой А.С. оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд.

Федеральный судья - Осипова Е.Н.

Резолютивная часть решения оглашена 30 сентября 2016 года.

Мотивированное решение изготовлено 5 октября 2016 года.

Решение вступает в законную силу 8 ноября 2016 года.