Решение по делу № 2-652/2024 от 12.08.2024

Дело № 2-652/2024 (10RS0008-2024-000943-22)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2024 года                                       г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Савицкой А.В.,

при секретаре Жолудевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» о признании права собственности на бесхозяйный объект недвижимости,

установил:

администрация МО «Медвежьегорский муниципальный район» обратилась с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости – здание, расположенное по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, д. Шуньга, ул. Центральная, д. 18, кадастровый №.

В обоснование заявленных требований Администрация указала, что данный объект недвижимого имущества по заявлению Администрации был поставлен на учет как бесхозяйный. До настоящего времени право собственности на данный объект иными лицами не заявлено, объект находится в фактическим пользовании муниципального образования «Медвежьегорский муниципальный район», в связи с чем, в соответствии с требованиями ст. 225 ГК РФ, подлежит признанию право муниципальной собственности на спорный объект.

К участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Управление Росреестра по РК, Министерство имущественных и земельных отношений РК, МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, администрация Шуньгского сельского поселения.

В судебное заседание представитель администрации МО «Медвежьегорский муниципальный район» не явился, о рассмотрении дела Администрация уведомлена.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по РК, Министерства имущественных и земельных отношений РК, МТУ Росимущества в Мурманской области и Республике Карелия, администрации Шуньгского сельского поселения в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно пункту 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В пункте 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Исходя из содержания статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйность недвижимого имущества предполагает отсутствие или неизвестность его собственника, а также условием рассмотрения заявления о признании имущества бесхозяйным является отсутствие спора о праве. Именно эти факты входят в предмет доказывания по данной категории дел и подлежат установлению в судебном заседании.

Таким образом, для признания права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в особом порядке необходима совокупность обязательных условий, перечисленных выше.

Приказом Минэкономразвития России от 10.12.2015 № 931, действующим на момент принятия объекта на учет как бесхозяйного, был утверждён Порядок принятия на учет бесхозяйного недвижимого имущества (далее – Порядок № 931).

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании ч. 2 статьи 293 Гражданского кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга на эту вещь.

В то же время согласно ч. 3 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если при подаче заявления или рассмотрении дела в порядке особого производства устанавливается наличие спора о праве, подведомственного суду, суд выносит определение об оставлении заявления без рассмотрения, в котором разъясняет заявителю и другим заинтересованным лицам их право разрешить спор в порядке искового производства.

По смыслу изложенных правовых норм принятие на учет объекта недвижимого имущества в качестве бесхозяйного, а также последующее признание за органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь в судебном порядке на основании статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации возможно только в случае отсутствия правопритязаний иных лиц на такое имущество. При этом отсутствие государственной регистрации права собственности общества или иного лица на спорный объект само по себе не может являться основанием для признания его бесхозяйным.

Материалами дела подтверждается и судом установлено, что администрация МО «Медвежьегорский муниципальный район» обратилась в Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия с заявлением о принятии на учет бесхозяйного объекта недвижимости: здание, расположенное по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, д. Шуньга, ул. Центральная, д. 18, кадастровый №.

Объект недвижимого имущества с кадастровым №: здание нежилое, поставлен на учет как бесхозяйный объект недвижимости 20.07.2023.

Данный объект недвижимости в реестрах федерального, республиканского, а также муниципального имущества не значится.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 15.08.2024 на спорные объекты недвижимости правообладатели не зарегистрированы, равно как и ограничения прав и обременений, заявленные в судебном порядке требования, возражения в отношении зарегистрированного права, правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений о проведении государственной регистрации права..

В настоящее время истек годичный срок со дня постановки указанного объекта на учет как бесхозяйного.

Поскольку с момента принятия указанного объекта недвижимости с кадастровым № в качестве бесхозяйного имущества прошло более одного года, учитывая, что правопритязания на указанный объект отсутствуют, суд находит требования заявителя в указанной части обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

заявление удовлетворить.

признать за муниципальным образованием «Медвежьегорский муниципальный район» право муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимости:

- здание, расположенное по адресу: Республика Карелия, Медвежьегорский район, д. Шуньга, ул. Центральная, д. 18, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Карелия через Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                                              А.В. Савицкая

Мотивированное решение изготовлено 23.09.2024.