Решение по делу № 2-353/2012 от 08.06.2012

Решение по гражданскому делу

Дело № 2-353/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 08.06. 2012 года г.Сыктывкар Мировой судья Октябрьского судебного участка города Сыктывкара Республики Коми Чуткина В.Н. при секретаре Валь Ю.В., с участием представителя истца Маслова Д.А., ответчика Дударь Ж.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Октябрьской Управляющей Компании» к Дударь Жанне Валериевнео  взыскании задолженности по  оплате  жилья  и   жилищно-коммунальных  услуг <ФИО1>.,   в размере  <НОМЕР>., 17 коп.,

Установил:

К мировому судье с иском к Дударь Жанне Валериевнео  взыскании задолженности по  оплате  жилья  и   жилищно-коммунальных  услуг за  <ДАТА>.,   в размере  <НОМЕР>., 17 коп.,  обратилось  ООО «Октябрьская  Управляющая  Компания». В  обоснование  исковых  требований  указав, что  ответчица  занимает  жилое  помещение ,  расположенное  по  адресу  г.  <АДРЕС>  <АДРЕС>.  В  связи  с не надлежащим  исполнением  обязанностей  по  внесению  платы  за  жилье  и  коммунальные  услуги  у  ответчицы  <ДАТА>.  образовалась  задолженность которая  до  настоящего  времени не погашена  .

         В судебном заседании представитель  истца  по доверенности  от  <ДАТА1> Маслов Д.А.исковые требования  поддержал.   Суду  показал ,  что  на  основании   акта  составленного жильцами дома  и  представленного  в  ООО «ОУК»  от <ДАТА2> ,  с  апреля  2011г.  начисление  платы  за  жилищно-коммунальные  услуги  по  спорной  квартире   производится  на  троих  проживающих.

Ответчик Дударь Ж.В.исковые  требования  не  признала,  по доводам  изложенным  в  отзыве на  иск.   Дополнительно  пояснила, что она  является  собственником  вышеназванной  квартиры  , зарегистрирована  и  проживает  в ней  с  несовершеннолетней  дочерью. Дочь  зарегистрирована  по  адресу   бывшего  мужа,  последний  и  платит  ж.к.у  за  дочь.  К  ней  иногда  приходит  друг <ФИО3>  ,  но  он  зарегистрирован  и  проживает  по  другому  адресу .

Выслушав  доводы   сторон,   исследовав материалы дела, мировой  судья  приходит  к    следующему.

Согласно ст.4 Закона РФ «Об основах федеральной  жилищной политики» граждане обязаны своевременно вносить квартирную плату, а также производить оплату жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с  ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу  ч.1, ч.3 ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, правила содержания которого устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии  со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению  платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. 54 Правил  предоставления   коммунальных  услуг  гражданам, утвержденных Постановлением  Правительства  РФ от 23.05.2006г. №307 при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней  подряд  осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение.

В соответствии с п.55, 56 Правил перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

Согласно  п.7  Правил  собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.

Согласно п.19, п.22 Правил собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета, размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил .

В  силу  ст.  161  ЖК  РФ  Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

 Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

    Орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Как установлено судом и подтверждается  справкой  о  составе  семьи   ответчица  является собственником  <ДАТА><АДРЕС>  по  <НОМЕР>г.  <АДРЕС>  , зарегистрирована  и  проживает  с несовершеннолетней  дочерью  <ФИО4>  <НОМЕР>.р.   На  основании результатов открытого конкурса по отбору управляющих компаний, проведенного Администрацией МО ГО «Сыктывкар», управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Октябрьская Управляющая Компания» (протокол <НОМЕР> от <ДАТА4>). 

  Как усматривается из представленных истцом   платежных документов, лицевого  счета  в период с   <ДАТА5> по  настоящее время   плата за жилищно-коммунальные услуги   <ДАТА><АДРЕС> начисляется    исходя из количества  трех  проживающих в  жилом   помещении человек,  счета на оплату выставлены Дударь Ж.В<ФИО5>

Как  усматривается  из  Акта  от   <ДАТА2>,  составленного  жильцами  дома <НОМЕР> ,  расположенного  по  <ДАТА>: кв.45-<ФИО6>  Г.Б., <АДРЕС> <ФИО7>,  <АДРЕС> -<ФИО8>  П.А. ,  проведен  осмотр  жилого помещения,     в  <АДРЕС>     постоянно  проживает  3  человека,  квартира  куплена  «где-то  полгода  назад».

Извещенные  надлежащим  образом  свидетели  <ФИО7> Л.А,  <ФИО10>,  <ФИО11>  в  судебное  заседание не  явились,  представитель  истца  на  повторном  вызове  свидетелей  не  настаивал.  Как  показала  ответчица Дударь Ж.В.к  ней  в квартиру  никто  из  соседей  не  приходил  и  не  спрашивал  о  количестве  проживающих. Из  представленного  лицевого  счета  <НОМЕР>  по  <АДРЕС>  усматривается,  что  <ДАТА>указано  количество  жильцов  3  человека,  задолженность  <ДАТА>.  <НОМЕР>. 17 коп.  Как  следует  из  представленного договора  на  оказание  коммунальных  услуг  от <ДАТА6>  <ФИО3>  заключил  договор  с ОАО «Коми тепловаякомпания»  о  предоставлении  коммунальных  услуг  по  адресу  с. <АДРЕС>  <АДРЕС>  <АДРЕС>

Других  доказательств  сторонами  не  представлено.

В силу ст.ст.12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражения, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования   ООО  «Октябрьской  Управляющей  компании»  не подлежащими  удовлетворению.

Истцом    не  представлено  неоспоримых  доказательств  проживания  3  человек  в  <НОМЕР> <АДРЕС> по  <НОМЕР>г.  <АДРЕС>.  

Учитывая изложенное, и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, мировой судья, 

РЕШИЛ:

В  удовлетворении  исковых  требований    ООО «Октябрьской  Управляющей  Компании»  к Дударь Жанне Валериевне овзыскании задолженности по  оплате  жилья  и   жилищно-коммунальных  услуг за  <ДАТА>.,   в размере  <НОМЕР>., 17 коп.,

 отказать.

Решение  может  быть  обжаловано  в  Сыктывкарский городской суд через мирового судью Октябрьского судебного участка в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения. Мотивированное решение изготовлено 15.06.2012г.

Мировой  судья                                   В.Н. Чуткина