Решение от 27.04.2021 по делу № 2-854/2021 от 09.12.2020

Дело №...

54RS0№...-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 апреля 2021 г.                                                      г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области

в составе:

Председательствующего судьи                            Сафроновой Е.Н.

При секретаре                                        Сальниковой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черепановой Е. Д. к Департаменту имущества и земельных отношений Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Черепанова Е.Д. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование которого указала, что она является членом СНТ «Колос-Рем» с ДД.ММ.ГГГГ, владеет и пользуется земельным участком общей площадью 533 кв.м., расположенным в границах СНТ «Колос-Рем» по адресу: <адрес> участок №.... При обращении в Департамент имущества и земельных отношений Новосибирской области с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, истцом получен отказ по причине того, что свободные земли в границах СНТ «Колос- Рем» отсутствуют.

Обращение истца в суд обусловлено намерением оформить земельный участок в собственность.

В судебное заседание истец Черепанова Е.Д. не явилась, извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя Авербух З.Р., которая исковые требования поддержала по доводам, указанным в иске.

Представитель ответчика - Департамента имущества и земельных отношений Новосибирской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, заявлял ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставил письменный отзыв на исковое заявление, согласно которому, исковые требования не признал, поскольку истцом заявлено требование на земельный участок, образованный из земель общего пользования СНТ «Колос-Рем», либо на земельный участок, ранее уже переданный в собственность иного физического лица.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что на основании постановления территориальной администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Колос» перерегистрировано в СНТ «Колос-РЕМ»(л.д.47).

Истец Черепанова Е.Д. принята в члены данного садового товарищества ДД.ММ.ГГГГ, ей предоставлен земельный участок №..., площадью ....м., что подтверждается членской книжкой (л.д....), заключением правления СНТ «Колс-Рем» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).

В соответствии с постановлением администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района от ДД.ММ.ГГГГ №... «О выдаче свидетельств о праве собственности на землю садоводческому обществу «Колос», выданы свидетельства о праве собственности на землю гражданам – членам садоводческого общества (л.д.15).

Согласно постановлению администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ №... «О дополнительном отводе земельного участка садоводческому потребительскому обществу «Колос» для садоводства», садоводческому потребительскому обществу «Колос» отведен земельный участок общей площадью ...... га приусадебные земли постоянных жителей н.<адрес> для огородничества, ... га земли общего пользования в постоянное пользование, ... га в собственность граждан-членов общества для садоводства.

На основании постановления администрации Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области №... от ДД.ММ.ГГГГ гражданам были предоставлены в собственность земельные участки, расположенные в границах СНТ «Колос», согласно приложению к данному постановлению в собственность членов товарищества была передана площадь ... га.

Государственными актами №... от ДД.ММ.ГГГГ в бессрочное (постоянное) и бесплатное пользование садоводческому товариществу СНТ «Колос-Рем» предоставлены земельные участки площадью 62,08 га.

Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Колос-Рем», подписанного председателем правления Булатовым Н.Д. от ДД.ММ.ГГГГ, спорный земельный участок №... ранее приватизирован не был (л.д.16).

Как следует из протокола общего собрания №... от ДД.ММ.ГГГГ, Черепанова Е.Д. является членом садового товарищества (л.д....).

В Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателях спорного земельного участка отсутствуют, земельный участок на кадастровый учет не поставлен (л.д....).

С ДД.ММ.ГГГГ истец уплачивает целевые и членские взносы, что подтверждается сведениями из членской книжки (л.д.......).

Из представленного в материалы дела заключения кадастрового инженера Грибова Л.А. от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок располагается в кадастровом квартале №... в пределах СНТ Колос-Рем» с кадастровым номером №..., сформирован из земельного участка с кадастровым номером №..., не пересекает и не выходит за границы отвода земли СНТ «Колос-Рем», располагается в зоне, предназначенной для ведения садоводства и дачного хозяйства, размещения садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан с правом возведения жилого строения, обеспеченных необходимой инфраструктурой. (л.д....

Согласно Правилам землепользования и застройки Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области, утвержденным решением №...-й сессии Совета депутатов Новолуговского сельсовета Новосибирского района Новосибирской области четвертого созыва от ДД.ММ.ГГГГ, установлены предельные размеры земельных участков в вышеуказанной зоне в размере: минимальный ... кв.м., максимальный ... кв.м. Спорный земельный участок имеет уточненную площадь ... кв.м. (л.д....),

Таким образом, согласно схеме расположения земельного участка, заключения правления, земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, СНТ «Колос-РЕМ», участок №..., ранее не был приватизирован, находится в границах СНТ «Колос-РЕМ».

Департаментом имущества и земельных отношений Новосибирской области истцу отказано в предоставлении в собственность бесплатно данного земельного участка по причине отсутствия свободных земельных участков в границах СНТ «Колос-РЕМ».

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания судом акта органа местного самоуправления недействительным, признания права, обязания совершить действия, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» СНТ «Колос-РЕМ».

Информации о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, судом не установлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что за истцом возможно признание права собственности на спорный земельный участок, поскольку участок образован из земельного участка СНТ «Колос-РЕМ», предоставлен истцу как члену садоводческого товарищества, не является изъятым из оборота, либо ограниченным в обороте, зарезервированным для муниципальных и государственных нужд.

Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░<░░░░░>.░. «<░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░	X	Y
1	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...
№...	№...	№...

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

        ░░░░░ /░░░░░░░/                         ░.░.░░░░░░░░░