Решение от 21.12.2016 по делу № 2-2378/2016 от 27.07.2016

№ 2-2378/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2016 г. г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Горелика А.Б.,

при секретаре Дубинкиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Подснежник» к Ивановой Н.И., Анкудиновой Г.А., Котову С.В., Усковой З.П. о признании недействительным межевого плана, возложении обязанности по сносу заборов, уборке строения, насаждений, установлении границ земельного участка, устранении препятствий в согласовании плана границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

СНТ «Подснежник» обратилось в суд с иском к Ивановой Н.И., Анкудиновой Г.А. о признании недействительным межевого плана земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, изготовленного ООО «ГеоЮрСервис», возложении обязанности по сносу заборов, возведенного на землях общего пользования. В заявлении указано, что постановлением Администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № за Тамбовским заводом «Октябрь» закреплен в постоянное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> из земель колхоза «Серебряковский» для организации коллективного садоводства. Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ № землепользование Тамбовского завода «Октябрь», предоставленное решением Тамбовского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ, на площади <данные изъяты> ликвидировано; предоставлен в собственность бесплатно членам садоводческого товарищества «Подснежник» земельный участок площадью <данные изъяты> согласно прилагаемого списка и в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> (<адрес>). Иванова Н.И. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, садоводческое товарищество «Подснежник», расположенный в <адрес>, садовый участок №, что подтверждается свидетельством о государственное регистрации права №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ Анкудинова Г.А. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для коллективного садоводства, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственное регистрации права №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Тамбовской области ДД.ММ.ГГГГ Земельные участки № и № в СНТ «Подснежник» разделены между собой проездом общего пользования. С момента образования СНТ «Подснежник» между земельными участками № и № находился проезд общего пользования, ведущий к расположенной на берегу реки Большая Липовица насосной станции, к столбу линии электропередач. Наличие общего пользования отражено в плане земель СНТ «Подснежник» и в проекте организации строительства. Данный проезд общего пользования необходим СНТ «Подснежник» для проезда пожарной машины к реке Большая Липовица в случае возникновения пожара, для ремонта, снятия-установки мотора к насосу, вес которого составляет более 100 кг. В течение нескольких лет собственники земельных участков № и № в СНТ «Подснежник» Иванова Н.И. и Анкудинова Г.А. целенаправленно увеличивали размеры принадлежащих им земельных участков за счет земель общего пользования, постоянно смещая забор земельных участков на СНТ «Подснежник». Многократные устные предупреждения со стороны руководства и членов СНТ «Подснежник» были оставлены Ивановой Н.И. и Анкудиновой Г.А. оставлены без внимания. Помимо изложенного, в августе 2014 г. ООО «ГеоЮрСервис» произведено межевание земельного участка по адресу: <адрес> принадлежащего Ивановой Н.И. Сведения о границах земельного участка по адресу: <адрес>, установленные в результате межевания, внесены в государственный кадастр недвижимости, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ Указанный межевой план изготовлен с существенными нарушениями требований законодательства: при проведении межевания СНТ «Подснежник» не извещалось, согласование границ земельного участка, описанных в межевом плане, не согласовано с СНТ «Подснежник». В состав границ земельного участка по адресу: <адрес> отраженное в межевом плане земельного участка, фактически вошла часть земель общего пользования, являющихся собственностью СНТ «Подснежник», с чем СНТ не согласно. Для восстановления нарушенных прав и интересов СНТ «Подснежник» необходимо признать недействительным межевой план земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, изготовленный в 2014 г. ООО «ГеоЮрСервис», а также обязать Иванову Н.И. и Анкудинову Г.А. снести заборы, возведенные ими на землях общего пользования СНТ «Подснежник». Во внесудебном порядке ответчики привести границы земельного участка в первоначальное состояние отвечают отказом.

В процессе рассмотрения дела истец СНТ «Подснежник» неоднократно уточняло исковые требования, в окончательной редакции указало в качестве ответчиков Иванову Н.И., Анкудинову Г.А., Котова С.В., Ускову З.П., в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области», Межмуниципальный отдел по г. Котовску и Тамбовскому району Управления Росреестра по Тамбовской области, кадастрового инженера ООО «Геосервис» Воякину Ю.С., отдел ГО, ЧС и общественной безопасности администрации Тамбовского района Тамбовской области, территориальный отдел надзорной деятельности и профилактической работы УНДиПР ГУ МЧС России по Тамбовской области, и просило признать недействительным межевой план земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, изготовленный в 2014 г. ООО «ГеоЮрСервис», указав, что данный факт является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и в государственный кадастр недвижимости в части данных относительно описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; возложить на Иванову Н.И. обязанность снести забор, возведенный на землях общего пользования СНТ «Подснежник» от точки 117 до точки 122 (по Плану границ земель общего пользования садоводческого товарищества «Подснежник», расположенного в <адрес>, кадастровый номер № изготовленному ООО «Геосервис» ДД.ММ.ГГГГ); обязать Иванову Н.И. убрать пристройку (туалет), расположенный на месте захваченной части проезда; обязать Иванову Н.И. убрать насаждения в виде кустарников и деревьев, расположенных на месте захваченной части проезда и опилить короны деревьев в проекции земельного участка; обязать Анкудинову Г.А. снести забор, возведенный на землях общего пользования СНТ «Подснежник» от А) точки 107 до точки 108 (по плану границ земельного участка общего пользования садоводческого товарищества «Подснежник», расположенный в <адрес> кадастровый номер №, изготовленному ООО «Геосервис» ДД.ММ.ГГГГ) или Б) от точки 20 от точки 21 Плана границ земельного участка по адресу: <адрес>, изготовленный ООО «Геосервис» ДД.ММ.ГГГГ; обязать Анкудинову Г.А. убрать сарай-вагон и развалины туалета, расположенные на землях общего пользования СНТ «Подснежник»; обязать Анкудинову Г.А. убрать насаждения – кусты и деревья, расположенные на землях общего пользования СНТ «Подснежник»; установить границы земельного участка общего пользования по адресу: <адрес> в точках 107-108, 117-122, 135-136 Плана границ земельного участка общего пользования садоводческого товарищества «Подснежник», расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, изготовленному ООО «Геосервис» ДД.ММ.ГГГГ; устранить препятствия со стороны Ивановой Н.И., Анкудиновой Г.А., Усковой З.П. в согласовании изготовленного ООО «Геосервис» ДД.ММ.ГГГГ плана границ земельного участка общего пользования садоводческого товарищества «Подснежник», расположенного в <адрес>.

Ответчиком Анкудиновой Г.А. представлены в суд письменные возражения относительно заявленных СНТ «Подснежник» требований, согласно которым Анкудинова Г.А. иск не признает по следующим основаниям: земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> был приобретен Анкудиновой Г.А. у Маслухиной Т.И. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серия №. Земельный участок № принадлежал Маслухиной Т.И. на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ДД.ММ.ГГГГ администрацией Тамбовского района Тамбовской области. В данном свидетельстве содержатся: чертеж без указания данных о границах и данные о площади земельного участка № – <данные изъяты>., и его размеры ширина 22 м, длина 30 м. Из кадастрового паспорта земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок № состоит на кадастровом учете и был в установленном законом порядке по инициативе кадастрового органа внесен в государственный кадастр недвижимости с кадастровым номером № ДД.ММ.ГГГГ как ранее учтенный без указания данных о границах, с теми же площадью и размерами. ДД.ММ.ГГГГ было произведено межевание земельного участка № и составлен план с уточнёнными границами. Данный план был зарегистрирован в Комитете по земельной реформе и земельным ресурсам <адрес>. В плане земельного участка № (приложение к договору купли-продажи) приведен его чертеж, позволяющий установить размер площади (<данные изъяты>.) и конфигурацию земельного участка № на дату продажи ДД.ММ.ГГГГ, а также указаны его характеристики: геоданные (поворотные точки, дирекционные углы, размеры границ) и описание смежеств, позволяющие установить границы земельного участка № га местности. Имеются подписи согласования заинтересованных лиц: смежного земельного участка № и подписи СНТ «Подснежник», удостоверенные печатью СНТ. Вышеуказанный план составлен и подписан квалифицированным инженером-землеустроителем и утвержден имеющим на это полномочия должностным лицом – Председателем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тамбовского района. Указанные в плане земельного участка № характеристики до настоящего времени не изменились, его границы соответствуют фактическому местоположению забора, что подтверждается данными проведения муниципального земельного контроля – акт от ДД.ММ.ГГГГ с приложениями. Доказательства того, что забор со стороны западной границы земельного участка № систематически перемещался в сторону предполагаемого проезда и располагается на землях общего пользования, у истца отсутствуют. Доказательства того, что в результате указанного перемещения, площадь земельного участка увеличилась относительно <данные изъяты> с истца отсутствуют. Доказательства того, что на месте расположения забора до его возведения фактически существовал проезд и осуществлялось движение транспортных средств, а также, что возведенный забор создал препятствия для их движения у истца отсутствуют. Более того, с момента образования земельного участка (примерно с 1988 года) на том месте, где, по мнению истца, должен был располагаться проезд, начиная с фасадной линии земельного участка №, вдоль до западной границы земельного участка № на его территории естественным образом образовался овраг, переходящий за южной стороной участка в достаточно глубокую яму, что являлось препятствием какому-либо проезду. В последствие Маслухиной Т.И., а затем Анкудиновой Г.А., за свой счет в границах участка были проведены работы по его засыпке и выравниванию. Яма за участком существует и в настоящее время. Кроме того, на пути проезда более 20 лет находится емкость (бочка), установленная СНТ и коммуникации: труда, располагающаяся на поверхности земли и отходящая от нее влево и в сторону насосной, и скважина. Кроме того, та же труба проходит перпендикулярно проезду по участку № в сторону участка № и также располагается над поверхностью земли (оврагом), причем достаточно высоко, что делает проезд невозможным. На пути проезда со стороны земельного участка № естественным образом растут деревья, возраст которых по внешнему виду более 15 лет. Доводы истца о том, что Анкудинова Г.А. заняла часть земель общего пользования товарищества (построила забор) не состоятельны и ничем не подтверждены. Согласно кадастровому паспорту на участок с кадастровым номером № (земли общего пользования) его границы не определены в установленном законом порядке. Отсутствует и межевой план земель общего пользования или его согласованный проект. Определить факт нарушения границ земель общего пользования СНТ без данных о границах не представляется возможным. В обоснование своих требований истец ссылается на имеющуюся копию плана земель СНТ «Подснежник» от ДД.ММ.ГГГГ Однако схема расположения земельного участка на плане земель не относится к правоустанавливающим документам на земельные участки, не определяет их точные границы и тем более месторасположение забора. Более того, при детальном изучении копии плана земель СНТ, усматривается кадастровая ошибка. Ширина земельного участка №, имеющая размер 22 метра в натуре, на плане показана линия длиной 20 мм. Между тем, при переносе ее на план в масштабе 1:1000, длина линии должна составлять 22 мм (соответствует 2 м в натуре) и фактически примыкает к емкости. В соответствии со ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Согласно выписке из ЕГРЮЛ от ДД.ММ.ГГГГ № истец исполняет должность председателя правления СНТ с ДД.ММ.ГГГГ В п. 1а своего заявления от ДД.ММ.ГГГГ к главе администрации Тамбовского района Тамбовской области с просьбой о проведении муниципального земельного контроля, истец указывает на то, что увеличение ширины земельного участка № в сентябре 2012 года привело к перекрытию проезда для пожарной машины к реке. Дата подачи искового заявления ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, истец узнал о нарушении его прав как минимум в сентябре 2012 года. С сентября 2012 года до ДД.ММ.ГГГГ прошло 3 года и 10 месяцев, что является доказательством истечения срока исковой давности.

Ответчиком Ивановой Н.И. представлены письменные возражения относительно заявленных СНТ «Подснежник» исковых требований, согласно которым считает исковые требования не подлежащими удовлетворению. В возражениях указано, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты>., о чем в Единой государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись о регистрации №. Фактически она использует земельный участок с 1989 года в тех границах, которые находятся и по сей день. С 1989 года по август 2014 года никаких претензий, разногласий, конфликтов с членами СНТ «Подснежник» не было. Но с вступлением на должность председателя правления СНТ «Подснежник» Жалменовой О.П., имея к ней недобропорядочное отношение, стала предъявлять разного рода претензии. ДД.ММ.ГГГГ она информирует общее собрание членов СНТ «Подснежник» о захвате ей земель общего пользования, не имея на то подтверждающих документов. ДД.ММ.ГГГГ Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области по ее запросу выдает выписку о земельном участке с кадастровым номером №, которая подтверждает, что площадь ее земельного участка не изменилась и составляет <данные изъяты>. Кроме того, ей сделан запрос в администрацию Тамбовского района Тамбовской области о предоставлении плана-приложения о наличии общественных земель СНТ «Подснежник», о чем получен ответ, что приложение-план к постановлению № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ отсутствуют. Генеральный план СНТ «Подснежник», документы, подтверждающие наличие проезда и земель общего пользования между участка № и № отсутствуют. Далее Жалманова О.П. собирает собрание, пишет акт обследования с вымышленными размерами земельного участка № (обследование проходило без ее присутствия), что опять подтверждает недобропорядочность отношений к ней. Искажая информацию о ее участке и о ней, она доводит до сведения членов коллективного собрания и направляет письмо в администрацию Тамбовского района Тамбовской области с информацией о захвате земель. При проведении собраний Жалменова О.П. с ее слов имеет доверенность, которую сама подписывает, от отсутствующих на собрании членов и голосует за них сама, а также за них голосует ее мама, не являющаяся членом СНТ. Таким образом, поручает кворум и нужные ей голоса в ее пользу. Администрация Тамбовского района Тамбовской области проводит проверку и устанавливает: при проведении проверки нарушения земельного законодательства не выявлены. Но до появления акта Жалменова О.П. безосновательно информирует членов СНТ «Подснежник», что представителями администрации Тамбовского района Тамбовской области были зафиксированы нарушения со стороны собственников земельных участков № и №, тем самым настраивая членов СНТ против них.

Ответчиком Ивановой Н.И. представлены в суд письменные пояснения относительно заявленных исковых требований, согласно которым ДД.ММ.ГГГГ Федеральной кадастровой палатой было принято решением: «Учесть изменения объекта недвижимость в части уточнения местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №». Согласно действующему законодательству в случае наложения ее земельного участка на иные земли, в том числе на земельный участок общего пользования СНТ «Подснежник», кадастровая палата должна была отказать во внесении изменении в Государственный кадастр недвижимости, в отношении местоположения и границ участка. Что касается копии схематического расположения земельных участков СНТ «подснежник», представленной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, она усматривает ошибку. Согласно данному плану ширина принадлежащего ей земельного участка указана: 23 метра, фактическая ширина земельного участка составляет 19,7 м., что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Если бы ширина земельного участка составляла 23 метра, как указано в схеме, то ее земельный участок соединился бы с участком №, и никакой дорожки вообще бы не было. Сейчас данная дорожка имеет ширину около 3 метров. Отмечает, что данная дорожка была сделана по ее инициативе и инициативе Нестеровой В.М. (бывшего члена СНТ «Подснежник»). Также указывает, что отсутствует информация о схеме (кто и когда ее составлял, кто и когда принял ее в Госреестр). Она наблюдает ошибку в совмещенной съемке, изготовленной «Геосервис». Фактически ее участок с фасадной стороны не выходит из границ общей линии участков. На съемке же обратная картина. Жалменовой О.П. известен данный факт. В материалах дела находится показания (пояснения) специалиста Воякиной о том, что данная схема составлена со слов председателя СНТ «Подснежник». Даже представленные Жалменовой О.П. документы противоречат друг другу. Длина ее земельного участка по плану-схеме указана 32 метра, что подтверждает геодезическая съемка (31,29 кв.м.). Основания для уменьшения ее земельного участка с фасадной стороны Жалменовой О.П. не представлены. Это еще раз подтверждает недобропорядочное отношение Жалменовой О.П. к ней и искажению фактов, представленных суду. Жалменова О.П. просит ликвидировать образовавшуюся щель, о которой говорит специалист Воякина, за счет принадлежащего ей земельного участка. Но специалист Воякина конструирует факт, что данная щель занимает другой земельный участок. Относительно проезда пожарной машины к водоему, указывает на множество мест для этого. Длина дорожки от бочки до реки составляет примерно 43 метра, а длина шланга пожарной машины примерно 50 метров и более. Обращает внимание на то, что между участками № и № никогда не было проезда ни для каких машин.

ДД.ММ.ГГГГ ответчиком Ивановой Н.И. представлены в суд дополнительные возражения, согласно которым указывает, что спорный земельный участок площадью <данные изъяты> был предоставлен ей ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве собственности на землю №. ДД.ММ.ГГГГ данный земельный участок был поставлен на кадастровый учет. ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в сведения государственного кадастра недвижимости в связи с уточнением описания местоположения земельного участка. С момента создания СНТ между участками № и № никакого проезда не было, а протекал ручей, который был засыпан силами членов СНТ для удобства прохода к реке. На месте прохода (практически посередине) установлена бочка, к которой подходят трубы, снабжающие водой садоводческое товарищество. Граница принадлежащего ей земельного участка, которая оспаривается председателем СНТ, проходит вдоль одной из металлических труб, которые находятся на проходе уже более 15 лет. Таким образом, доводы истца о том, что ей осуществлялось перемещение забора и увеличение площади принадлежащего ей земельного участка, не состоятельны.

Определениями суда к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требованиях на предмет спора, привлечены администрация Тамбовского района Тамбовской области и администрация Большелиповицкого сельского совета Тамбовского района Тамбовской области.

В судебном заседании председатель СНТ «Подснежник» Жалменова О.П. требования, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в нем.

В судебном заседании ответчик Иванова Н.И. и ее представитель Маркин А.А. заявленные исковые требования не признали по основаниям, указанным в письменных отзывах.

В судебном заседании представитель ответчика Анкудиновой Г.А. по доверенности Зайцев Д.В. исковые требования СНТ «Подснежник» не признал, полностью поддержав позицию, изложенную в письменной отзыве.

Ответчики Котов С.В. и Ускова З.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовали.

Представитель третьего лица администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица администрации Большелиповицкого сельского совета Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Геосервис» кадастровый инженер Воякина Ю.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила в суд ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по г. Котовску и Тамбовскому району Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица отдела ГО, ЧС и общественной безопасности администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица территориального отдела надзорной деятельности и профилактической работы УНДиПР ГУ МЧС России по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан являются земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 1 Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» имущество общего пользования - имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

Отношения, касающиеся формирования и использования имущества общего пользования, регулируются положениями Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Судом установлено, что постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ в постоянное пользование завода «Октябрь» закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> для организации коллективного садоводства.

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ землепользование Тамбовского завода «Октябрь», предоставленное решением Тамбовского облисполкома № от ДД.ММ.ГГГГ на площади <данные изъяты> ликвидировано. В собственность бесплатно членам садоводческого товарищества «Подснежник» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>, согласно прилагаемого списка и предоставлен в коллективно-совместную собственность земельный участок площадью <данные изъяты> (<адрес>).

Постановлением администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ списки членов садоводческого товарищества «Подснежник», приложенные к постановлению администрации № от ДД.ММ.ГГГГ «О закреплении земель в собственность за членами садоводческого товарищества «Подснежник» и о регистрации Устава» постановлено считать недействительными. В собственность бесплатно членам садоводческого товарищества «Подснежник» предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты>, согласно вновь прилагаемого списка, и выдано свидетельство о праве собственности на землю.

Кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что в коллективно-совместной собственности СНТ «Подснежник» находится земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> Указанной кадастровой выпиской подтверждается, что в настоящее время границы указанного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В уставе СНТ «Подснежник» отражено, что товарищество занимает участок земли общей площадью <данные изъяты>, находящийся в бессрочном пользовании Товарищества, разделённый на 94 садовых участка, имеющих различную площадь и находящихся в собственности членом товарищества.

По смыслу ст. 130 ГК РФ, ст. ст. 1, 16 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» земельные участки подлежат государственному кадастровому учету, под которым понимаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, подтверждающих существование такого недвижимого имущества с указанием уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с п. 3 ст. 1 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» подтверждением существования недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально определенной вещи, являются сведения государственного кадастра недвижимости.

Согласно ч. 3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч.1, 2, 7 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» дано определение межевому плану и сведениям, подлежащим указанию в нем.

На основании ч. 9 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется, исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

На основании ст. 39 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование).

В соответствии со ст. 40 ФЗ РФ от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц.

Истцом СНТ «Подснежник» представлен в материалы дела план границ земельного участка общего пользования садоводческого товарищества «Подснежник» с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>. Согласно указанному плану общая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>. заняты земельными участками членов СНТ «Подснежник», а <данные изъяты> являются имуществам общего пользования СНТ «Подснежник».

Указанный план границ земельного участка не согласован с собственниками смежных земельных участков № – Усковой З.П., № – Ивановой Н.И., № – Анкудиновой Г.А.

При этом указанная в данном плане общая площадь земельного участка СНТ «Подснежник» не совпадает с данными, отраженными в кадастровом паспорте земельного участка, принадлежащего СНТ «Подснежник», постановлении о выделении спорного земельного участка СНТ «Подснежник», Уставе СНТ «Подснежник».

Произвольное установление границ спорного земельного участка в площади меньшей, чем документе, определяющем местоположение границ земельного участка при его образовании, противоречит требованиям земельного законодательства.

Такое произвольное изменение границ спорного земельного участка, а также возражения ответчиков, исключает установление достоверности неизменности границ и, соответственно, при отсутствии других доказательств в подтверждение неизменности границ, требования СНТ «Подснежник» в части установления границы земельного участка общего пользования по адресу: <адрес> в точках № по плану границ земельного участка общего пользования садоводческого товарищества «Подснежник», расположенного по адресу: <адрес> кадастровый номер №, изготовленному ООО «Геосервис» ДД.ММ.ГГГГ; устранения препятствий со стороны Ивановой Н.И., Анкудиновой Г.А., Усковой З.П. в согласовании изготовленного ООО «Геосервис» ДД.ММ.ГГГГ плана границ земельного участка общего пользования садоводческого товарищества «Подснежник», расположенного в <адрес>, не подлежат удовлетворению.

Согласно приложению к постановлению администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ в числе членов СНТ «Подснежник» указана под номером 14 – Иванова Н.И., которой предоставлен земельный участок шириной 23 м., длиной 31 кв.м., площадью <данные изъяты>

На основании постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ Ивановой Н.И. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому площадь принадлежащего ей земельного участка составляет <данные изъяты>

В соответствии со схематичным изображением земельного участка № ширина земельного участка составляет 23 м., длина 31 кв.м. При этом указано, что смежными к земельному участку Ивановой Н.И. являются: земельный участок №, принадлежащий Калинину И.А., а также земли садоводческого товарищества «Подснежник».

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается, что собственником земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, садовый участок №, является Иванова Н.И.

ДД.ММ.ГГГГ в целях уточнения местоположения границ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ООО «ГеоЮрСервис» Котовым С.В. изготовлен межевой план земельного участка.

Лицами, участвующими в деле, в судебном заседании не оспаривался факт наличия общей границы между земельным участком, принадлежащим Ивановой Н.И., и землями общего пользования СНТ «Подснежник».

Акт согласования не содержит сведений о согласовании местоположения границ земельного участка, принадлежащего Ивановой Н.И. с СНТ «Подснежник».

Графическое изображение спорного земельного участка по межевому плану отличается от изображения земельного участка по свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, что при отсутствии согласования с владельцами смежных земельных участков указывает на недостоверность установления границ (ч. 9 ст. 38 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»).

Следовательно, установление границ данного земельного участка проведено с нарушением требований законодательства без учета интересов собственника смежного земельного участка, принадлежащего СНТ «Подснежник».

Перечень способов защиты гражданских прав установлен в статье 12 Гражданского кодекса РФ и не является исчерпывающим. Так, согласно абзацу 13 названной нормы права защита гражданских прав может быть осуществлена и иными способами, предусмотренными законом. При этом использование других способов защиты права допускается Гражданским кодексом Российской Федерации только при наличии прямого указания закона.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Принимая во внимание, что установлением границы земельного участка с кадастровым номером № нарушены права СНТ «Подснежник», как собственника смежного земельного участка, а Иванова Н.И. не представила достоверных доказательств в подтверждение неизменности границ спорного земельного участка, то по смыслу ст. 60 Земельного кодекса РФ, положение, предшествовавшее установлению границ, подлежит восстановлению.

Данное положение подлежит восстановлению путем признания недействительным результатов согласования границы земельного участка с кадастровым номером № и, соответственно, признания недействительным межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> изготовленного кадастровым инженером ООО «ГеоЮрСервис» Котовым С.В. ДД.ММ.ГГГГ.

В статье 16 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» указаны основания осуществления кадастрового учета.

В силу ч. 3 ст. 25 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В соответствии с ч. 1 ст. 45 Федерального закона РФ от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет или государственный учет объектов недвижимости, в том числе технический учет, осуществленные в установленном законодательством порядке до дня вступления в силу настоящего Федерального закона или в переходный период его применения с учетом определенных статьей 43 настоящего Федерального закона особенностей, признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости, учтенными в соответствии с настоящим Федеральным законом (далее - ранее учтенные объекты недвижимости). При этом объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - объекты недвижимости с условными номерами), также считаются ранее учтенными объектами недвижимости.

Согласно данным кадастрового паспорта указанный земельный участок постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ на основании оценочной описи с присвоением кадастрового номера 68:20:6241001:17. При этом указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

За Ивановой Н.И., как указано ранее, зарегистрировано право собственности на спорный земельный участок.

Исходя из принципа восстановления положения, существовавшего до нарушения права, обстоятельства, установленные судом, являются основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости в части данных относительно описания местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> с указанием в графе 16 кадастрового паспорта земельного участка: граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Актом муниципального земельного контроля администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлено отсутствие нарушений земельного законодательства по стороны собственника земельного участка № Ивановой Н.И.

Свидетель Деревякина Р.Ф. в судебном заседании пояснила, что между участками № и № есть тропинка, проезжей части на том месте никогда не было, ими были проложены трубы по этой тропинке, там стояла раньше большая цистерна. По этой тропинке они всегда ходили, а мужчины носили по этой тропинке насос, проезжей части там никогда не было. Участок, принадлежащий Ивановой Н.И. никогда не менял конфигурацию, от реки в один период времени его отделяла сетка, но после сделанного замечания, Иванова Н.И. ее убрала. Забор, ограждающий земельный участок Ивановой Н.И., к дорожке никогда не переносился. Машины по дорожке никогда не проезжали, так как так там лежат трубы. Также указала, что конфигурации предоставленных членам СНТ земельных участков были разные, фасадная линия участков не была прямой.

Свидетель Яковлева С.М. в судебном заседании пояснила, что после распределения земельных участков образовался овраг, который был засыпан, бочка для полива была поставлена на насыпной грунт. Но бочка упала, поставили новую бочку и насос. Труба на дорожке, разделяющие земельных участков лежит более 15 лет, она проходит по краю земельного участка, принадлежащего Ивановой Н.И. Если бы Иванова Н.И. захватила бы землю, то труба была бы на ее участки, а труба как лежала, так и лежит сейчас. Забор до реки был продлен Ивановой Н.И., но потом она ее убрала, все перенесли. Относительно тропинки никаких изменений не было, проезда там не было никогда.

Принимая во внимание невозможность установления границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего СНТ «Подснежник», учитывая невозможность определения месторасположения границ земельного участка, принадлежащего Ивановой Н.И. по точкам, определенным истцом, требования СНТ «Подснежник» о возложении на Иванову Н.И. обязанности снести забор, возведенный на землях общего пользования СНТ «Подснежник» от точки 117 до точки 122 (по Плану границ земель общего пользования садоводческого товарищества «Подснежник», расположенного в <адрес>, кадастровый номер №, изготовленному ООО «Геосервис» ДД.ММ.ГГГГ); возложении на Иванову Н.И. обязанности убрать пристройку (туалет), расположенный на месте захваченной части проезда, убрать насаждения в виде кустарников и деревьев, расположенных на месте захваченной части проезда и опилить короны деревьев в проекции земельного участка не подлежат удовлетворению.

Согласно приложению к постановлению администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ в числе членов СНТ «Подснежник» указана под номером 15 – Маслухина Т.И., которой предоставлен земельный участок шириной 16,4 м., длиной 31,4 кв.м., площадью <данные изъяты>

На основании постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ Маслухиной Т.И. ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве собственности на землю, согласно которому площадь принадлежащего ей земельного участка составляет <данные изъяты>

В соответствии со схематичным изображением земельного участка № ширина земельного участка составляет 22 м., длина 30 кв.м. При этом указано, что смежными к земельному участку Маслухиной Т.И. являются: земельный участок №, принадлежащий Кузовову Е.П., а также земли садоводческого товарищества «Подснежник».

На основании договора купли-продажи земельного участка с дачным строением от ДД.ММ.ГГГГ Анкудинова Г.А. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>

Спорный земельный участок постановлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № Согласно данным кадастрового паспорта площадь земельного участка поставляет <данные изъяты> при этом указано, что граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

В материалах дела имеется план границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В данном плане отражены площадь, схематическое расположение земельного участка, конфигурация земельного участка, определены координаты характерных точек. Границы земельного участка согласованы с заинтересованными лицами.

В материалы дела представлен план границ спорного земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и совмещенная съемка границ земельного участка общего пользования СНТ «Подснежник» и участков № и № в СНТ «Подснежник» от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные ООО «ГеоСервис».

Специалист Воякина Ю.С. в судебном заседании пояснила, что изготовление плана границ земельного участка осуществлялось специалистом ООО «Геосервис» по фактическим границам, которые существуют в настоящее время, и данные плана отражают качественные характеристики месторасположения земельного участка, его площадь и координаты характерных точек.

Свидетели Леонова Т.С., Удельнов Н.Н. указали, что ранее к бочке имелся подход со всех сторон, к бочке могли подъезжать легковые машины. Впоследствии ответчик Анкудинова Г.А. установила забор, загородив имеющийся проезд.

Сравнительный анализ представленных планов в совокупности с показаниями свидетелей указывает на изменение границы спорного земельного участка, вследствие захвата части земельного участка, принадлежащего СНТ «Подснежник».

Указанные обстоятельства подтверждаются неизменностью местоположения земельного участка №, принадлежащего Анкудиновой Г.А., по границе с земельным участком №, с одновременным увеличением площади земельного участка с <данные изъяты> при его предоставлении до <данные изъяты>. в настоящее время, а также показаниями свидетеля Гура Г.Е., указавшей на неизменность расположения забора, разделяющего земельные участки Ивановой Н.И. и Анкудиновой Г.А.

Актом муниципального земельного контроля администрации Тамбовского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за ограждением земельного участка, принадлежащего Анкудиновой Г.А., в прибрежной зоне находится временное сооружение и вагончик на колесах, которые Анкудиновой А.Г. рекомендовано убрать.

Доказательства, опровергающие указанные обстоятельства, в материалах отсутствуют, а ответчиком Анкудиновой Г.А. не представлены.

Частью 2 ст. 62 Земельного кодекса РФ установлено, что на основании решения суда лицо, виновное в нарушении прав собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, может быть принуждено к исполнению обязанности в натуре (восстановлению плодородия почв, восстановлению земельных участков в прежних границах, возведению снесенных зданий, строений, сооружений или сносу незаконно возведенных зданий, строений, сооружений, восстановлению межевых и информационных знаков, устранению других земельных правонарушений и исполнению возникших обязательств).

Принимая во внимание нарушение Анкудиновой Г.А. прав и законных интересов СНТ «Подснежник» при установке забора на земельном участке, она по смыслу ст. 304 ГК РФ, 60, 62 Земельного кодекса РФ обязана снести забор по точкам № совмещенной съемки границ земельного участка общего пользования СНТ «Подснежник» и участков № и № в СНТ «Подснежник», выполненной ООО «ГеоСервис» ДД.ММ.ГГГГ, а также снести, расположенные на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> сарай-вагон и развалины туалета.

Требования СНТ «Подснежник» о возложении на Анкудинову Г.А. обязанности по уборке насаждений – кустов деревьев – не подлежат удовлетворению, поскольку в материалах дела отсутствуют доказательства, достоверно подтверждающие размещение указанных объектов на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ № ░ № ░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 16 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░