Решение по делу № 2-610/2024 (2-6431/2023;) от 26.10.2023

    УИД 35RS0001-02-2023-006024-76

    № 2-610/2024 (2-6431/2023)

РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Череповец                                                                                            14 мая 2024 года

Череповецкий городской суд Вологодской области в составе судьи Шульги Н.В., при секретаре Устюговой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионовской Л. Л. к Смирновой О. В. о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры,

установил:

Родионовская Л.Л. обратилась в суд с указанным иском к Смирновой О.В. и к ООО "Услуги ЖКХ", мотивировав требования тем, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

11.07.2023 года в ее квартире произошел залив из вышерасположенной квартиры № 15 по причине раскрученного резъбового соединения на стояке отопления у полотенцесушителя в ванной комнате.

Истец просит взыскать с ответчиков ущерб, причиненный заливом, в размере 108 975 рублей, расходы по оплате услуг по оценке в сумме 8 000 рублей, по составлению иска в сумме 3 500 рублей, почтовые расходы в сумме 567,28 рублей.

Определением Череповецкого городского суда Вологодской области от 29.11.2023 года производство по делу в части требований, предъявленных к ООО "Услуги ЖКХ", прекращено в связи с отказом истца от иска к данному ответчику.

В судебном заседании истец Родионовская Л.Л. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

В судебное заседание ответчик Смирнова О.В. не явилась, извещена надлежаще, доверила представление своих интересов Й., которая исковые требования не признала по основаниям, изложенным в письменном отзыве, суду пояснила, что полотенцесушитель является общим имуществом многоквартирного дома.

В судебном заседании третье лицо К. с исковыми требованиями не согласилась, поддержала позицию ответчика.

В судебном заседании представитель третьего лица ООО "Услуги ЖКХ" Ц. пояснила, что вины ООО "Услуги ЖКХ" в причинении ущерба истцу не имеется, поддержала позицию, изложенную в письменном отзыве.

В судебное заседание представители третьих лиц ООО "Теплодом", Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области, ООО "Услуги ЖКХ", третье лицо Е. не явились, извещены надлежаще.

Исследовав материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Родионовская Л.Л. является собственником <адрес> в г. Череповце с 17.08.2023 года До указанной даты собственником квартиры являлся У.

Управление многоквартирным домом № 4 по ул. Устюженской осуществляет ООО "Услуги ЖКХ".

Согласно акту от 13.07.2023 года, составленному представителями управляющей компании в присутствии истца, 11.07.2023 года произошел залив <адрес> в г. Череповце, в результате которого собственнику указанной квартиры причинен ущерб.

15.08.2023 года между Родионовской Л.Л. и У. заключен договор уступки права требования суммы ущерба, причиненной в результате залива, имевшего место 11.07.2023 года.

В силу статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред (пункт 1).

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2).

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч. 1 и ч. 4 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, за обеспечение готовности инженерных систем.

Согласно пункту 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. Проходящие через жилое помещение истцов многоквартирного дома стояки и трубы водоснабжения являются общим имуществом многоквартирного дома, управляющая компания в рамках возложенных на нее полномочий имеет право требовать обеспечение доступа в жилое помещение для проведения проверки на предмет соблюдения требований содержания, использования, технического состояния общего имущества (инженерных сооружений многоквартирного дома), установленных законодательством.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 Гражданского кодекса Российской Федерации). По общему правилу бремя доказывания наличия факта причинения вреда и размер причиненного вреда, возложены на истца, а на ответчике лежит обязанность предоставить доказательства, подтверждающие отсутствие своей вины.

Оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для возложения на собственника <адрес> в <адрес> ответственности за причинение ущерба имуществу истца.

Так, согласно акту от 13.07.2023 года, залив имел место по причине раскрученного резьбового соединения на стояке отопления у полотенцесушителя, замененного собственником <адрес>.

Факт того, что залив имел место в результате раскрученного резьбового соединения на стояке отопления у полотенцесушителя нашел подтверждение в ходе рассмотрения дела и подтверждается пояснениями лиц, участвующих в деле, показаниями свидетелей.

Вместе с тем, допустимых доказательств, с достоверностью подтверждающих, что полотенцесушитель был заменен собственником <адрес> ходе рассмотрения дела представлено не было.

Так, представленными документами подтверждается, что замена полотенцесушителя имела место в рамках договора на выполнение работ по капитальному ремонту № от 02.04.2021 года, заключенного между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области и ООО «Теплодом».

Указание о замене полотенцесушителя собственником <адрес> акте от 13.07.2023 года, а также в отзыве ООО "Услуги ЖКХ" является голословным.

Принимая во внимание, что запорное устройство на трубе полотенцесушителя отсутствует, суд приходит к выводу о том, что залив квартиры истца, произошел в результате неисправности имущества, относящегося к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, и, соответственно, не находящегося в зоне ответственности собственника <адрес>.

От исковых требований к ООО "Услуги ЖКХ" и от предъявления исковых требований к ООО «Теплодом» и Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Вологодской области истец отказалась.

При таких обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований, а также производных от них требований о взыскании судебных издержек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Родионовской Л. Л. (< >) к Смирновой О. В. (< >) о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры, оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через череповецкий городской суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21 мая 2024 года.

Судья                                        Н.В. Шульга