Решение по делу № 2-664/2024 от 19.03.2024

    Дело №2-664/2024

    14RS0019-01-2024-000592-04

    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    Именем Российской Федерации

    город Нерюнгри                                                             18 апреля 2024 года

    Нерюнгринский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Михайловой А.А., при секретаре Хайдаповой М.Д., с участием представителя истца Федосенко С.Н., действующей на основании доверенности, помощника прокурора г. Нерюнгри Кожеховой С.П.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сулейманова А.Я. к Шульге З.Х. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

    установил:

Сулейманова А.Я. обратилась в суд с иском, указав, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Квартиру приобрела по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ в рамках переданного на реализацию на основании постановления о передаче арестованного имущества на торги. В спорной квартире в настоящее время зарегистрирована Шульга З.Х. с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик выехала на постоянное место жительство в другое место. Адрес фактического места жительства не известен. Фактически в жилом помещении не проживает. Регистрация ответчика нарушает права истца как нового собственника жилого помещения. В связи с изложенным, просит признать Шульгу З.Х. прекратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>., взыскать с ответчика государственную пошлину в размере 300 руб.

Истец Сулейманова А.Я. в судебное заседание не явилась, извещена, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца Федосенко С.Н. в судебном заседании иск поддержала просила удовлетворить.

Помощник прокурора г. Нерюнгри Кожехова С.П. в судебном заседании исковые требования полагает возможным удовлетворить.

Ответчик Шульга З.Х. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

В соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Согласно ст. 288 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением принадлежат собственнику жилого помещения.

    Как следует из материалов дела, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> является Сулейманова А.Я., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, протоколом № о результатах электронного аукциона по продаже арестованного заложенного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

    Из содержания справки о составе семьи, выданной ООО «Жилремсервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Шульга З.Х. зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

    Из пояснений представителя истца, следует, что в настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает.

    Из представленной адресной справке ОВМ МВД России по Нерюнгринскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по указанному адресу зарегистрирована Рублева (Шульга) З.Х. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

    Признание ответчика прекратившим право пользования спорным жилым помещением будет являться не только способом защиты нарушенного жилищного права истца, но и способом устранения нарушений права собственности.

    Суд считает, что факт регистрации ответчика в квартире, принадлежащей в настоящее время на праве собственности истцу, хотя и не связано с лишением ее владения, но, при этом, препятствует использовать спорное имущество в полной мере как собственнику, доказан в полном объеме.

    Следовательно, требования по иску Сулеймановой А.Я. о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

    На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233 ГПК РФ, суд

    решил:

    Исковое заявление удовлетворить.

Признать Шульгу З.Х, <данные изъяты> прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Взыскать с Шульгу З.Х в пользу Сулейманова А.Я., <данные изъяты> уплаченную государственную пошлину в размере 300 руб.

    Данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                         А.А. Михайлова

Мотивированное решение составлено 19 апреля 2024 года