Решение от 30.03.2023 по делу № 8Г-3019/2023 [88-5507/2023] от 01.02.2023

                                                             УИД №

ШЕСТОЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-5507/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

кассационного суда общей юрисдикции

30 марта 2023 года                                                                                   г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Шестого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

Председательствующего Шабанов С.Г.

судей Мурзаковой Н.П., Подгорновой О.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании с использованием систем видеоконференц-связи кассационную жалобу ФИО13 на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ. по гражданскому делу № по иску ФИО14 к ФИО15 о расторжении договора аренды квартиры, запрете предоставления имущества во владение и пользование, выселении, взыскании суммы неосновательного обогащения

Заслушав доклад судьи Шабанова С.Г., объяснения представителя истца адвоката ФИО16 действующего на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ г.. заключение прокурора отдела управления Главного управления генеральной прокуратуры Российской Федерации ФИО17., изучив материалы дела, судебная коллегия

                                               установила:

ФИО18. обратилась в суд с иском к ФИО19. о расторжении договора аренды квартиры, запрете предоставления имущества во владение и пользование, выселении, взыскании суммы неосновательного обогащения.

Требования мотивированы тем, что ФИО20 и ФИО21. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, по <данные изъяты> в праве каждая, общей площадью 60,9 кв.м, в том числе жилой площадью 38,5 кв.м. Собственники в квартире не проживают. В квартире зарегистрирована ФИО22 которая фактически в квартире также не проживает.

Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ г. определен порядок пользования спорным жилым помещением: ФИО23. передана жилая комната (поз.3), лоджия (поз.л), ФИО24. переданы жилые комнаты (поз. 1, 2), в общем пользовании оставлены кухня (поз. 4), коридор (поз.6), шкафы (поз. 5, 7), ванна (поз. 8), туалет (поз. 9), разрешены исковые требования об определении порядка участия в оплате за жилое помещение и в оплате коммунальных услуг, о выдаче отдельных платежных документов.

На дату вынесения указанного решения в квартире проживала ФИО25 которая умерла в ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ года истцу стало известно, что ФИО26. самовольно без согласования с истцом на основании договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ г. вселила в указанную квартиру гражданина республики Чад – ФИО27., который зарегистрирован и проживает по указанному адресу.

    Решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ г., оставленным без изменения апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. исковые требования ФИО28 ФИО29 удовлетворены.

    Судом первой инстанции постановлено: исковые требования ФИО30 удовлетворить.

    Расторгнуть договор аренды квартиры от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО31 и ФИО32, в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

    Запретить ФИО33 предоставлять во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> без письменного согласия ФИО34. Выселить ФИО35 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

    Взыскать с ФИО36 в пользу ФИО37 сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты>

    Взыскать с ФИО38 в пользу ФИО39 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

    Взыскать с ФИО40 в пользу ФИО41 расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>. Решение

    В кассационной жалобе заявителем ставится вопрос об отмене апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Ульяновского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ г. как постановленного с нарушением норм материального и процессуального права.

    Указывает, что судом не учтено, что истец не возражала вселить в жилое помещение квартиранта. Ответчик оплачивала уплачивала налоговые сборы, содержание жилого помещения и коммунальные услуги помещений, находящихся в общем пользовании. Судом не принято во внимание, что ответчик получила арендную плату не только помещений общего пользования, но и помещения, собственником которого является только она.

    Полагала, что к участию в деле следовало привлечь МФЦ «Мои документы» поскольку судебным решением затрагиваются права права и обязанности указанного лица.

    В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель истца ФИО42 относительно доводов кассационной жалобы возражал.

    Прокурор ФИО43 в заключении указал на отсутствие предусмотренных законом оснований для отмены судебных актов первой и апелляционной инстанции.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

В силу части 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации неявка лиц, участвующих в деле и извещенных надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства не является препятствием к рассмотрению кассационной жалобы.

Информация о рассмотрении кассационной жалобы в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" размещена на официальном сайте Шестого кассационного суда общей юрисдикции в сети Интернет (https//6kas.sudrf.ru/).

Судебная коллегия, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации посчитала возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 379.6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дела в кассационном порядке суд проверяет правильность применения и толкования норм материального права и норм процессуального права судами, рассматривавшими дело, в пределах доводов кассационных жалобы, представления.

Согласно статье 379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для пересмотра обжалуемого апелляционного определения в кассационном порядке по доводам кассационной жалобы отсутствуют.

Из материалов дела следует, и судами установлено что спорное жилое помещение является трехкомнатной квартирой по адресу: <адрес>, которая принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО44 и ответчику ФИО45., по <данные изъяты> в праве общей долевой собственности каждой.

Вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Ульяновска от ДД.ММ.ГГГГ г. определен порядок пользования спорным жилым помещением: ФИО46 переданы жилая комната (поз.3), лоджия (поз.л), ФИО47. переданы жилые комнаты (поз.1, 2), оставлены в общем пользовании кухня (поз.4), коридор (поз.6), шкафы (поз.5, 7), ванна (поз.8), туалет (поз.9).

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО48. (арендодатель) и ФИО49 (арендатор) заключен договор аренды квартиры, по условиям которого арендодатель предоставляет, а арендатор получает во временное пользование (аренду) спорную квартиру с мебелью и бытовой техникой на срок 11 месяцев с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. за плату в размере <данные изъяты>. в месяц.

Постановлением старшего УУП и ПДН ОП по Ленинскому району г. Ульяновска ФИО50. от ДД.ММ.ГГГГ г. в возбуждении уголовного дела отказано. В ходе проверки ответчик ФИО51. подтвердила обстоятельства заключения договора аренды.

По данным миграционного учета ОМВД России по Ленинскому району г. Ульяновска, гражданин Республики Чад ФИО52, ДД.ММ.ГГГГ года рождения состоит на миграционном учете по месту пребывания по адресу: <адрес> <адрес>

Ответчиками факт внесения платы по договору аренды квартиры в размере <данные изъяты> за период с ДД.ММ.ГГГГ не оспорен.

Удовлетворяя исковые требования о расторжении договора, выселении ответчика, суд первой инстанции руко░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 11, 30 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ 209, 246, 288, 304, 305 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 45 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ № 10, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ № 22 ░░ 29 ░░░░░░ 2010 ░░░░ «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░53 ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░55. ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░54

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 1102, 1109 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░56 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 379.6, 379.7, 390, 390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

                                             ░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № ░░ ░░░░ ░░░57 ░ ░░░58 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░59, - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                             ░.░. ░░░░░░░

░░░░░:                                                                                          ░.░.░░░░░░░░░

                                                                                                      ░.░. ░░░░░░░░░░