Решение по делу № 2-3359/2018 от 27.08.2018

                РЕШЕНИЕ

        Именем Российской Федерации

    04 октября 2018 года                                                                              г. Краснодар

    Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

    судьи                                                                                              Чабан И.А.,

    при секретаре                                                                                 Макаровой Р.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мордовиной Татьяны Александровны к Демидовой Нэли Сергеевне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании сделки недействительной и истребовании имущества из чужого незаконного владения,

    УСТАНОВИЛ:

Мордовина Т.А. обратилась в суд с иском к Демидовой Н.С Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о признании сделки недействительной и истребовании имущества из чужого незаконного владения.

В обоснование своих требований истец указал, что истцу на праве собственности принадлежит квартира №, общей площадью 35,5 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>. 18.12.2001года между истцом и ФИО1 в лице представителя ФИО2 был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Договор был удостоверен нотариусом нотариального округа города Краснодара ФИО9 В реестре за №. В последствии ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. 06.05.2002 года между истцом и ФИО1 было заключено мировое соглашение, согласно которому стороны признают вышеуказанный договор недействительным и Истец вернула ФИО1 уплаченные денежные средства в размере 420 000 рублей. Также согласно данному мировому соглашения стороны признали, что не возражают против приведения сторон в первоначальное положение, существовавшее до заключения указанного договора, а также по обоюдному согласию расторгают указанный договор. Данное мировое соглашение было удостоверено нотариусом нотариального округа города Краснодара ФИО9 Определением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 27.05.2002 года указанное мировое соглашение было утверждено. Определение вступило в законную силу. Истец в июне 2002 году обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации за ней права собственности на квартиру, возникшее на основании мирового соглашения, и о регистрации прекращения права собственности на указанную квартиру за ФИО10 Свидетельство о государственной регистрации истец не получала. Вместе с тем согласно выводам Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца. В июне 2018 года Истец случайно обнаружила, что право собственности на указанную квартиру зарегистрировано на посторонних лиц. В связи с этим она обратилась в суд с иском признать сделку по отчуждению квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, на основании которой внесена запись регистрации № недействительной. Признать все последующие сделки в отношении квартиры № расположенной по г. <адрес>, с кадастровым номером: № недействительными. Истребовать имущество из чужого незаконного владения и вернуть Мордовиной Татьяне Александровне, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан Управлением внутренних дел <адрес> края 20.01.2006 года, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес>. Обязать Управление Федеральной регистрационной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> аннулировать запись регистрации от 23.07.2018 года № о праве собственности на имя Демидовой Нэли Сергеевны и внести запись государственной регистрации о праве собственности на указанную квартиру на имя Мордовиной Татьяны Александровны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, паспорт № выдан подразделением внутренних дел Центрального округа города Краснодара Краснодарского края 20.06.2006 года, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес> Предоставить отсрочку в уплате части государственной пошлины до момента принятия решения суда. Взыскать с ответчика в пользу истца Мордовиной Татьяны Александровны судебные издержки в виде оплаченной государственной пошлины в размере 16 458 рублей 89 копеек

    В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

            Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, просил отказать в полном объеме, пояснив, что они являются третьим лицом, не заявляющим самостоятельных требований, кроме того их службой осуществляется только регистрация перехода права собственности.

        Выслушав мнение сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

        Как установлено в судебном заседании, истцу на праве собственности принадлежала квартира №, общей площадью 35,5 кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

        Как следует из материалов дела 18.12.2001года между истцом и ФИО1 в лице представителя ФИО2 был заключен договор купли-продажи указанной квартиры. Договор был удостоверен нотариусом нотариального округа города Краснодара ФИО9 В реестре за №.

        В последствии ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением о признании договора купли-продажи недействительным. 06.05.2002 года между истцом и ФИО1 было заключено мировое соглашение, согласно которому стороны признают вышеуказанный договор недействительным и Истец вернула ФИО1 уплаченные денежные средства в размере 420 000 рублей. Также согласно данному мировому соглашения стороны признали, что не возражают против приведения сторон в первоначальное положение, существовавшее до заключения указанного договора, а также по обоюдному согласию расторгают указанный договор. Данное мировое соглашение было удостоверено нотариусом нотариального округа города Краснодара ФИО9

        Определением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 27.05.2002 года указанное мировое соглашение было утверждено. Определение вступило в законную силу.

        Истец в июне 2002 году обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по Краснодарскому краю с заявлением о регистрации за ней права собственности на квартиру, возникшее на основании мирового соглашения, и о регистрации прекращения права собственности на указанную квартиру за ФИО10 Свидетельство о государственной регистрации истец не получала.

        В соответствии с Постановлением Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 доказательством права собственности на недвижимое имущество является выписка из ЕГРП. При отсутствии государственной регистрации право собственности доказывается с помощью любых предусмотренных процессуальным законодательством доказательств, подтверждающих возникновение этого права у истца.

        Согласно выписке из ЕГРН от 02.08.2018 года право собственности на квартиру зарегистрировано за Демидовой Нэлей Сергеевной. При этом переход права собственности зарегистрирован 23.07.2018 года..

Согласно п. 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права или обременения, является лицо, за которым зарегистрировано спорное право или обременение. Ответчиками по иску, направленному на оспаривание прав или обременений, вытекающих из зарегистрированной сделки, являются ее стороны.

        Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

        На основании ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

        В соответствии со ст. 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Как следует из материалов дела, Государственная регистрация права ФИО3 была осуществлена 28.04.2018 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 30.03.2018. Регистрация права ФИО4 произведена 28.05.2018 на основании договора купли-продажи квартиры от 16.05.2018. Государственная регистрация права за Демидовой Нэлей Сергеевной осуществлена 23.07.2018 на основании договора купли-продажи от 11.07.2018. 27.06.2018 в адрес Управления Росреестра по КК поступило письмо Мордовиной Т.А. от 26.06.2018 с просьбой не совершать регистрационные действия в отношении вышеуказанной квартиры (вх. № от 27.06.2018). Однако данное письмо не могло являться основанием, препятствующим осуществлению государственной регистрации.

        На основании ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Кроме того судом установлено, что Демидова Н.С. обратилась с заявлением о государственной регистрации права 11.07.2017, а Мордовина Т.А. - 17.07.2018. При регистрации права собственности отсутствовали основания для приостановления регистрации. Основанием для приостановлении регистрации права собственности за Мордовиной Т.А. явилась регистрация права собственности на указанную квартиру за третьими лицами.

Таким образом, действия Управления Росреестра по КК являются законными и обоснованными.

        При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения исковых требований истца.

        На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

        РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 04.10.2018 ░░░░

        ░░░░░ -