Решение по делу № 2-9833/2022 от 01.08.2022

РЕШЕНИЕ

      ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 ноября 2022 года

г.Красногорск

дело № 2-9833/22

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зотовой С.В.,

при секретаре ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО2, 3-е лицо: УФСГРК и К по <адрес>, о признании обременения в виде сервитута отсутствующим, об исключении сведений об обременении земельного участка из ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с указанным выше иском, в обоснование которого указала, что является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0040110:110, площадью 2 450 кв.м, и 50:11:0040110:111, площадью 2 480 кв.м,, расположенных в СНТ «Вымпел», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указала, что на момент приобретения указанных земельных участков в ЕГРН отсутствовали сведения о наличии каких-либо обременениях.

В 2020 истцом получены выписки из ЕГРН, где в графе «особые отметки» указано, что посредством земельного участка истца обеспечен доступ к земельному участку с кадастровым номером 50:11:0040110:527, собственником которого является ответчик ФИО2

Истец как собственник земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0040110:110 и 50:11:0040110:111, свободное пользование которыми ограничили, возложив обязанность предоставления доступа на принадлежащие ей земельные участки к смежному земельному участку с кадастровым номером 50:11:0040110:527, не давала согласия на установление сервитута.

Ссылаясь на то, что указанным обременением в виде установления сервитута нарушаются права истца на свободное владение, пользование и распоряжение своими земельными участками, у ответчика отсутствует право пользования принадлежащими истцу земельными участками, отсутствуют законные основания установления сервитута, а также указывая на то, что обременения в виде сервитутов в отношении земельных участков истца не зарегистрированы в установленном порядке в ЕГРН, истец просит суд признать отсутствующим обременение в виде сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040110:110 и в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040110:111, исключить из ЕГРН особую отметку о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040110:110 и с кадастровым номером 50:11:0040110:111 о том, что посредством данных земельных участков обеспечен доступ к земельному участку с кадастровым номером 50:11:0040110:527.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО6 явилась, заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала, о чем расписалась в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска судом разъяснены, а ответчику понятны, что подтверждается подписью ФИО2 в протоколе судебного заседания. Ответчик также пояснила суду, что ею предпринимались попытки обеспечить доступ к земельному участку с кадастровым номером 50:11:0040110:527 посредством построения дороги, расположенной за пределами земельных участков истца и за пределами СНТ «Вымпел», однако в настоящее время это сделать не представляется возможным, поскольку земля, находящаяся за пределами СНТ «Вымпел» принадлежит Министерству обороны РФ. Участок с кадастровым номером 50:11:0040110:527 был выделен в собственность ответчика в 2015 году Администрацией г.о. <адрес> без подхода или проезда с установлением публичного сервитута. Основания предоставления земельного участка ответчик не указала.

Представитель третьего лица УФСГРК и К по <адрес> не явился в судебное заседание, извещался судом.

Ознакомившись с доводами сторон, исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд считает иск подлежащим удовлетворению, учитывая следующее.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом..

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Исходя из положений ст.23 ЗК РФ сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством, а в отношении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, с учетом особенностей, предусмотренных главой V.3 настоящего Кодекса.

Сервитут может быть установлен решением исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления в целях обеспечения государственных или муниципальных нужд, а также нужд местного населения без изъятия земельных участков (публичный сервитут).

Публичный сервитут устанавливается в соответствии с настоящим Кодексом. К правоотношениям, возникающим в связи с установлением, осуществлением и прекращением действия публичного сервитута, положения Гражданского кодекса Российской Федерации о сервитуте и положения главы V.3 настоящего Кодекса не применяются.

Публичный сервитут может устанавливаться для: прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе; размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов и подъездов к ним; проведения дренажных и мелиоративных работ на земельном участке; забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя; прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок; сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям; использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства); использования земельного участка в целях, предусмотренных статьей 39.37 настоящего Кодекса.

Публичный сервитут может быть установлен в отношении одного или нескольких земельных участков и (или) земель.

Обременение земельного участка сервитутом, публичным сервитутом не лишает правообладателя такого земельного участка прав владения, пользования и (или) распоряжения таким земельным участком.

Лица, права и законные интересы которых затрагиваются установлением публичного сервитута, могут осуществлять защиту своих прав в судебном порядке.

Сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости", за исключением сервитутов, предусмотренных пунктом 4 статьи 39.25 настоящего Кодекса. Сведения о публичных сервитутах вносятся в Единый государственный реестр недвижимости.

В силу положений ст.39.39 ЗК РФ публичный сервитут должен устанавливаться с учетом положений статьи 23 настоящего Кодекса. Установление публичного сервитута допускается только при условии обоснования необходимости его установления в соответствии с пунктами 2 и 3 статьи 39.41 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как установлено судом и материалами дела подтверждается, ФИО3 является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 50:11:0040110:110, площадью 2 450 кв.м, и 50:11:0040110:111, площадью 2 480 кв.м, расположенных в СНТ «Вымпел», категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для ведения дачного хозяйства. Указанные обстоятельства подтверждаются представленными в материалах дела выписками из ЕГРН.

Право собственности зарегистрировано в установленном порядке Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из объяснений истца следует, что на момент приобретения указанных земельных участков в ЕГРН отсутствовали сведения о наличии каких-либо обременений.

В 2020 истцом получены выписки из ЕГРН, где в графе «особые отметки» указано, что посредством земельного участка истца обеспечен доступ к земельному участку с кадастровым номером 50:11:0040110:527, собственником которого является ответчик ФИО2

Истец не согласна с указанным ограничением её участков и возложением на нее обязанности предоставить доступ через её земельные участки к смежному земельному участку с кадастровым номером 50:11:0040110:527, своего согласия на установление сервитута истец не давала.

Из объяснений ответчика следует, что с 2015 года земельный участок с кадастровым номером 50:11:0040110:527, к которому обеспечивается доступ посредством земельных участков истца, находится в собственности ответчика.

Судом установлено, что проход или проезд к земельному участку ответчика через участки истца может обеспечиваться только посредством установления частного сервитута по соглашению собственников, либо на основании решения суда.

Суд полагает, что Администрацией г.о. <адрес> был установлен публичный сервитут без соблюдения требований закона при его установлении, а установление публичного сервитута в отношении земельных участков истца, без соблюдения установленных законом требований нарушает права истца как собственника земельных участков.

Анализируя изложенное, с учетом установленных судом обстоятельств, подтвержденных представленными в деле доказательствами, а также учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что следует удовлетворить заявленные истцом требования и признать отсутствующим обременение в виде сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040110:110 и в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040110:111, а также исключить из ЕГРН особую отметку о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040110:110 и с кадастровым номером 50:11:0040110:111 о том, что посредством данных земельных участков обеспечен доступ к земельному участку с кадастровым номером 50:11:0040110:527.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать отсутствующим обременение в виде сервитута в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040110:110 и в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0040110:111.

Исключить из ЕГРН особую отметку о земельном участке с кадастровым номером 50:11:0040110:110 и с кадастровым номером 50:11:0040110:111 о том, что посредством данных земельных участков обеспечен доступ к земельному участку с кадастровым номером 50:11:0040110:527.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья: