Решение по делу № 2-437/2019 от 06.02.2019

дело № 2-437/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июня 2019 года                                                                              г. Шилка

Шилкинский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи                                                     Терновой Ю.В.

    при секретаре                                                                                Батоболотовой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПГП, ЛВП к СТА о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, ссылаясь на то, что 17.08.1996 года между ними и ответчиком было достигнуто соглашение о совершении сделки купли-продажи жилого дома с земельным участком, расположенных по адресу: <адрес>. они передали СТА денежную сумму в размере 5000 рублей, а она передала им ключи от дома и всю документацию на имущество. Документально сделка не оформлялась. С 1996 года истцы полноправно пользуются указанным имуществом, сохраняют дом, проживают в нем, производят капитальные и текущие ремонты, на приусадебном участке ведут хозяйство. Просят признать договор купли-продажи от 17.08.1996 года состоявшимся, признать за ними право собственности на указанное имущество в виде жилого дома и земельного участка по ? доли каждому, прекратить право собственности ответчика на спорный жилой дом.

В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчика СТА в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела уведомлена надлежащим образом, согласно телефонограмме от 30.04.2019 года, а также письменному заявлению, исковые требования признает, на спорное имущество не претендует, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации СП «Казановское» в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Выслушав пояснения участников судебного заседания, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В силу требований ст. 12 ГК РФ, защита права осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Судом установлено, что СТА на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 06.11.1996 года принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. СТА наследовала данное имущество за ЕАИ, который умер ДД.ММ.ГГГГ. Остальные наследники отказались в пользу СТА, представив нотариусу соответствующие заявления. Данные обстоятельства установлены из материалов наследственного дела ЕАИ.

Согласно свидетельству №123 на право собственности на землю от 01.07.1992 года ЕАИ также принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Из расписки от 17.08.1996 года СТА следует, что она получила от ПГП денежные средства за дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> сумме 5000 рублей.

Согласно данным домовой книги на спорный дом, истцы зарегистрированы в нем по месту жительства с 08.11.2007 года.

Согласно выпискам из ЕГРН от апреля 2019 года правообладателей на спорные жилой дом и земельный участок не имеется.

СТА является наследником ЕАИ, которая приняла его наследство в виде жилого дома и земельного участка, в установленный законом срок, обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением, а также тем, что совершила действия по распоряжению данным имуществом, передав его по возмездной сделке истцам.

Факт того, что спорное имущество перешло к истцам по воле собственника СТА в результате сделки купли-продажи подтверждаются материалами дела, пояснениями истца, не оспорен ответчиком. Факт открытого, добросовестного и непрерывного владения истцами жилым домом и земельным участком, как своим собственным имуществом с 1996 года нашел свое подтверждение представленными доказательствами.

Ответчик исковые требования признал.

Поскольку владение спорным имуществом как своим собственным осуществлялось истцами добросовестно, открыто и непрерывно более 18 лет, исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, требования о прекращении права собственности СТА на жилой дом удовлетворению не подлежат, поскольку ее право в установленном порядке не зарегистрировано.

Руководствуясь 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Требования ПГП, ЛВП к СТА о признании права собственности на жилой дом и земельный участок удовлетворить частично.

Признать договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенный по адресу: <адрес> от 17 августа 1996 года, заключенный между ЛВП, ПГП и СТА состоявшимся.

Признать право собственности за ПГП, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ЛВП, ДД.ММ.ГГГГ г.р. по ? доли за каждым на

жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м;

земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м в силу приобретательной давности.

В удовлетворении требований о прекращении права собственности СТА на жилой дом, отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Забайкальский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи ее через Шилкинский районный суд.

Судья                                                                                    Терновая Ю.В.