Решение по делу № 2-3474/2021 от 29.03.2021

Дело № 2-3474/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 «июня» 2021 года               г. Мытищи Московской области

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Захаренко Ю.В., при помощнике Плотниковой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тепловой Людмилы Алексеевны к Обществу с ограниченной ответственностью «ДОМ-Спецстрой» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в совместно нажитом имуществе, признании права собственности в порядке наследования по завещанию,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ДОМ-Спецстрой», в котором просит включить в состав наследственного имущества за умершим 13.07.2020 года ФИО2 жилое помещение, общей площадью 38 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, признать за ФИО3 право собственности в совместно нажитом имуществе на ? доли в жилом помещении, общей площадью 38 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, признать за ФИО3право собственности в порядке наследования по завещанию на ? доли в жилом помещении, общей площадью 38 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

В обосновании заявленных требований истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО2, после смерти которого открылось наследство, в частности в виде жилого помещения по адресу: <адрес>.

Право собственности наследодателя истца подтверждается следующими обстоятельствами. ДД.ММ.ГГГГ супруг истца ФИО2 заключил договор № участия в долевом строительстве с ООО «ДОМ-Спецстрой» на жилое помещение по строительному адресу: <адрес>, микрорайон №, <адрес>, строительный №, данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за номером 50-50-12/060/2014-178.

Вышеуказанное жилое помещение было передано ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ по Акту приема-передачи объекта долевого строительства, согласно акта жилое помещение расположено адресу: <адрес>.

Однако при жизни наследодатель истца право собственности на вышеуказанное жилое помещение надлежащим образом зарегистрировать не успел, в связи с чем, у истца отсутствует возможность кроме как в судебном порядке признать за ним право собственности на совместно нажитое и наследственное имущество.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, ее представитель по доверенности ФИО6 заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик - представитель Общества с ограниченной ответственностью «ДОМ-спецстрой» - в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен в установленном законом порядке, о причинах своей неявки суд не известил, доказательства уважительности причин своей неявки суду не представил, об отложении дела слушанием не ходатайствовал.

Третье лицо – нотариус <адрес> ФИО9 - в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Учитывая положения ст. 35 ГПК РФ, на основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, уведомленных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Выслушав явившихся лиц, изучив заявленные истцом требования и их основания, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст.35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ умер супруг истца ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, нотариусом города ФИО7 ФИО9 заведено наследственное дело к имуществу умершего.

В соответствии со ст.ст. 1118, 1119 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем завещания. Завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а также включить в завещание иные распоряжения, предусмотренные правилами настоящего Кодекса о наследовании, отменить или изменить завещание.

Согласно материалам дела ФИО2 при жизни было оформлено завещание, удостоверенное ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО8 по реестру 2с-523, которым завещал все свое имущество, жене – ФИО3, завещание не отменялось и не изменялось.

Судом установлено, что при жизни ФИО2 заключил с ООО «ДОМ-Спецстрой» договор № участия в долевом строительстве многоквартирного дома от 28.05.2014г., по условиям которого по окончании строительства и ввода многоквартирного дома в эксплуатацию застройщик передает участнику долевого строительства жилое помещение (квартиру), расположенное на 6 этаже, общей проектной площадью 40,61 кв.м., строительный №, по строительному адресу: <адрес>, микрорайон 36, корпус 59, данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за номером 50-50-12/060/2014-178.

В соответствии с условиями вышеуказанного договора долевого участия, застройщик передал ФИО2 по Акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение (квартиру) в «25-и этажном 2-х секционном жилом доме со встроенными нежилыми помещениям на первом этаже», расположенном по почтовому адресу: <адрес>, по строительному адресу: <адрес>, микрорайон №, <адрес>.

Согласно выписки из ЕГРН жилое помещение (квартира) поставлена на государственный кадастровый учет со следующими характеристиками: кадастровый №, адрес: ФИО1, <адрес>, городской округ Мытищи, <адрес>, шоссе Ярославское, <адрес>, площадь 28, назначение - жилое, вид жилого помещения – квартира.

При жизни ФИО2 в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на спорный жилое помещение, сведения о зарегистрированных правах на него в ЕГРН отсутствуют.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В силу п.п.7-8 ст. 4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае смерти гражданина - участника долевого строительства его права и обязанности по договору переходят к наследникам, если федеральным законом не предусмотрено иное. Застройщик не вправе отказать таким наследникам во вступлении в договор. Существующие на день открытия наследства участника долевого строительства имущественные права и обязанности, основанные на договоре, заключенном в соответствии с настоящим Федеральным законом, входят в состав наследства участника долевого строительства в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Таким образом, имущественные права требования по договору участия в долевом строительстве входят в состав наследственного имущества умершего ФИО2

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Наследодатель истца ФИО2 умер, не успев зарегистрировать в установленном порядке свои права на спорное жилое помещение, право собственности наследодателя на жилое помещение никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд находит требования истца о включении спорного жилое помещение в состав наследства обоснованными.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу п.1 ст.1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истец приняла наследство в установленный срок, путем подачи соответствующего заявления нотариусу, что подтверждается также выданным на имя истца свидетельством о праве на наследство по завещанию на ? долю в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что спорная квартира приобретена во время брака ФИО2 с истцом.

В силу частей 1,2 и 3 ст.38 СК РФ раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено, в случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производится в судебном порядке.

Согласно части 4 ст. 256 ГК РФ правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе и порядок такого раздела устанавливается семейным законодательством.

В соответствии с ч.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В свою очередь, ни при заключении брака, ни после его заключения между супругами (ФИО3 и ФИО2) брачный договор не заключался.

Кроме того, ст.1150 ГК РФ указывает, что принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его право на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со ст.256 ГК РФ, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Гражданским Кодексом РФ.

Таким образом, в силу положений действующего гражданского и семейного законодательства об общей собственности супругов (ст.34 СК РФ, ст.256 ГК РФ) право собственности одного из супругов, бывших супругов на долю в имуществе, нажитом во время брака, не прекращается ни после расторжения брака, ни после смерти другого супруга, бывшего супруга.

В связи с чем, суд удовлетворяет требования истца о признании права собственности в совместно нажитом имуществе на ? доли в жилом помещении, общей площадью 38 кв.м., с кадастровым номером 50:12:0101703:2276, расположенном по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ «право собственности…на недвижимые вещи, …подлежит регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней».

В данном случае единственным из предусмотренных ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» оснований, способным установить право собственности истца на земельные участки, является вступившее в законную силу решение суда.

Оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела доказательства, приведенные нормы закона, суд приходит к выводу, что требования истца являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тепловой Людмилы Алексеевны к Обществу с ограниченной ответственностью «ДОМ-Спецстрой» о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в совместно нажитом имуществе, признании права собственности в порядке наследования по завещанию – удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества за умершим ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 жилое помещение, общей площадью 38 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности в совместно нажитом имуществе на ? доли в жилом помещении, общей площадью 38 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО3 право собственности на ? доли в жилом помещении, общей площадью 38 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке наследования, после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Мытищинский городской суд – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Ю.В. Захаренко