Решение по делу № 2-209/2018 от 10.05.2018

Дело №2-209/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 мая 2018 г. п. Сатинка

Сампурский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Байрак А.В.,

с участием истца Шишкина Н.М. ,

при секретаре Бакановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шишкина Н.М. к администрации Сатинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Шишкин Н.М. обратился в суд с иском к администрации Сатинского сельсовета <адрес> о признании права собственности на гараж, мотивируя следующим, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено строительство гаража на выделенном земельном участке согласно генплана по <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ. он на указанном земельном участке своими силами и за свой счёт возвёл гараж. ДД.ММ.ГГГГ постановлением администрации Сатинского сельсовета <адрес> № данному гаражу был присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, гараж №. После завершения строительства гаража он владел им более 19 лет, в течение которых не сомневался в законности его возведения.

В ДД.ММ.ГГГГ г. он решил оформить документы на гараж надлежащим образом и получить свидетельство на право собственности, однако, при обращении в регистрирующий орган потребовались документы по отведению земельного участка под строительство гаража, которые у него отсутствовали, несмотря на то, что в постановлении администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ему было разрешено строительство гаража. При обращении в администрацию Сатинского сельсовета <адрес> выяснилось, что решение о предоставлении земельного участка для строительства гаража в администрации сельсовета отсутствует, в связи с чем в настоящее время он лишен возможности оформить право собственности на гараж во внесудебном порядке.

Просит суд признать за ним Шишкиным Н.М. право собственности на самовольно возведённую постройку – гараж, расположенный по адресу: <адрес>, гараж №, общей площадью 23,8 кв.м., инвентарный №, реестровый №.

Истец Шишкин Н.М. - в судебном заседании исковые требования поддержал полностью и просил их удовлетворить в полном объёме заявленных требований, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Сатинского сельсовета Сампурского района Тамбовской области Иванова Н.А. - в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, согласно поданного в суд заявления, просит рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования признаёт полностью.

Выслушав истца Шишкина Н.М., изучив материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Шишкина Н.М. ему было разрешено строительство гаража на выделенном земельном участке в <адрес> – согласно генплана, кроме того, в соответствии с разрешением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Инспекцией Государственного Архитектурно-строительного контроля Шишкину Н.М. разрешается застройка на земельном участке в <адрес>, на основании постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ – строительство гаража на выделенном земельном участке.

На основании указанных выше разрешительных документов истцом возведен гараж по адресу: <адрес>, общей площадью 23,8 кв.м., инвентарный №, реестровый №, что подтверждается техническим паспортом, а так же справкой о характеристиках объекта государственного технического учёта, выданных филиалом «Сампурский нехозрасчётный участок» ГУПТИ <адрес>.

Постановлением администрации Сатинского сельсовета <адрес> «О присвоении адреса зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым номером №» № от ДД.ММ.ГГГГ, зданию, расположенному на земельном участке с кадастровым номером № присвоен следующий адрес: <адрес>, гараж №.

В силу п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что истец Шишкин Н.М., в соответствии с выданными ему разрешительными документами на строительство гаража, в соответствии с действующим на тот период времени законодательством, за счет собственных средств осуществил строительство гаража, на земельном участке, выделенном для указанных целей. Однако, оформить право собственности на созданный им объект недвижимости, истец не имеет возможности, поскольку у него отсутствует решение о предоставление земельного участка для строительства гаража. Вместе с тем, права истца Шишкина Н.М. на указанный гараж третьими лицами не оспаривается.

Ответчик признал иск и у суда нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения, в связи с чем суд принимает признание иска ответчиком,

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Суд принимает признание иска представителем ответчика Ивановой Н.А., так как нет оснований полагать, что признание иска совершено в целях сокрытия действительных обстоятельств дела или под влиянием обмана, насилия, угрозы, добросовестного заблуждения.

Исходя из вышеизложенного, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ 23,8 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:         ░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░.