Решение по делу № 2-7388/2022 от 25.05.2022

Дело № 2-7388/2022 22 ноября 2022 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе: председательствующего судьи Андреевой Ольги Юрьевны,

при секретаре Орловой Дарье Вячеславовне,

с участием истца – Федорова Геннадия Федоровича, представителя истца - Фролова Сергея Евгеньевича, действующего на основании доверенности от 14.04.2021г. сроком на 5 (пять) лет (л.д.28-29), представителя ответчика – адвоката Баринова Юрия Владимировича, действующего на основании ордера (л.д.39) и доверенности от 02.08.2021г. сроком на 3 (три) года (л.д.49),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Геннадия Федоровича к Федорову Леониду Федоровичу об определении порядка пользования квартирой,

установил:

Спорная жилая площадь состоит из трех сугубо-смежных комнат размером 19,6 кв.м., 13,3 кв.м. и 10,8 кв.м., расположенных в квартире <адрес> (л.д.19).

На указанной жилой площади зарегистрированы: Федоров Г.Ф., который является собственником 1/4 доли указанной квартиры, и Федоров Л.Ф., который является собственником 3/4 доли указанной квартиры.

Первоначально, Федоров Г.Ф. обратился в суд с иском к Федорову Л.Ф. об определении порядка пользования квартирой, и просил суд признать за ним право пользования комнатой размером 13,3 кв.м., а за ответчиком – право пользования двумя комнатами размером 10,8 кв.м. и размером 19,6 кв.м. (л.д.10-11).

В судебном заседании 14.11.2022г. представлено уточненное исковое заявление, в котором Федоров Г.Ф. просит суд признать за ним право пользования комнатой размером 10,8 кв.м., а за ответчиком – право пользования двумя комнатами размером 13,3 кв.м. и размером 19,6 кв.м., места общего пользования – в совместном пользовании (л.д.62-63).

Истец – Федоров Г.Ф. - в судебное заседание явился, заявленные уточненные требования поддержал.

Ответчик – Федоров Л.Ф. - в судебное заседание не явился, доверил представлять свои интересы в суде адвокату Баринову Ю.В.

Представитель ответчика – адвокат Баринов Ю.В., действующий на основании ордера (л.д.39) и доверенности от 02.08.2021г. сроком на 3 (три) года (л.д.49), - в судебное заседание явился, представил заявление о признании уточненного иска ответчиком (л.д.68-69).

Выслушав стороны, изучив материалы дела и доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что спорная жилая площадь состоит из спорная жилая площадь состоит из трех сугубо-смежных комнат размером 19,6 кв.м., 13,3 кв.м. и 10,8 кв.м., расположенных в квартире <адрес> (л.д.19).

Жилая площадь квартиры составляет 43,7 кв.м., общая площадь - 58,0 кв.м. (л.д.72).

В указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ. зарегистрирован Федоров Г.Ф., который является собственником 1/4 доли указанной квартиры, и с ДД.ММ.ГГГГ. - Федоров Л.Ф., который является собственником 3/4 доли указанной квартиры (л.д.23).

Таким образом, на долю Федорова Г.Ф. приходится 10,925 кв.м. жилой площади, на долю Федорова Л.Ф. – 32,775 кв.м. жилой площади.

В соответствии со ст.247 ГК РФ – владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле,

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, ст.288 ГК РФ - собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу абз. 2 п. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996г. (ред. от 25.12.2018г.) «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» - невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Нормами ч.2 ст.1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Учитывая, что на долю истца приходится 10,925 кв.м. жилой площади, и Федоров Г.Ф. просит суд признать за ним право пользования комнатой размером 10,8 кв.м., а также признание таких требований ответчиком, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования не нарушают какие-либо права, не противоречат действующему законодательству и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.247 ГК РФ, ст. ст.39, 56, 68, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Федорова Геннадия Федоровича – удовлетворить:

- определить порядок пользования трехкомнатной квартирой <адрес>, признав за Федоровым Геннадием Федоровичем право пользования комнатой размером 10,8 кв.м., за Федоровым Леонидом Федоровичем – право пользования двумя комнатами размером 13,3 кв.м. и размером 19,6 кв.м., места общего пользования в совместном пользовании Федорова Геннадия Федоровича и Федорова Леонида Федоровича.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29.11.2022 года.

УИД: 78RS0005-01-2022-005713-47