Решение по делу № 2-675/2021 от 16.11.2020

... Дело №2-675/2021

16RS0046-01-2020-016170-31

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2021 года г. Казань

Вахитовский районный суд г. Казани

в составе председательствующего судьи А.Ф.Давлетшиной,

при ведении протокола Г.М.Булатовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Офисный центр «Московская» к Обществу к Р.Р. Шамсееву о взыскании задолженности по договору аренды, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Р.Р. Шамсееву о взыскании задолженности по договору аренды, пени, судебных расходов. В обоснование иска указав, что ... между Обществом с ограниченной ответственностью «Офисный центр «Московская» и Индивидуальным предпринимателем Р.Р. Шамсеевым (далее – ответчик) был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: .... Согласно акту приема-передачи от 24.10.2017г. объект аренды: часть, площадью 13,6 кв.м нежилого помещения ... общей площадью 35,7 кв.м расположенная на третьем этаже здания по ... сроком на 6 месяцев.

Стоимость аренды – 8 500 руб. в месяц, срок аренды – 6 месяцев.

Согласно выписке из ЕГРИП ... деятельность Индивидуального предпринимателя Р.Р. Шамсеева была прекращена.

У ответчика имеется задолженность по оплате арендной платы по договору в размере 45087 руб. 65 коп.

Неисполнение указанного требования послужило основанием для обращения к ответчику с иском.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика задолженность по договору аренды в размере 45 087 руб. 65 коп., пени за просрочку оплаты арендных платежей по договору аренды в размере 147 846 руб. 30 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 5 059 руб.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установленный порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В соответствии с ч. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Если иное не установлено законом, использование кредитором иных способов защиты нарушенных прав, предусмотренных законом или договором, не лишает его права требовать от должника возмещения убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Судом установлено, что ... между Обществом с ограниченной ответственностью «Офисный центр «Московская» и Индивидуальным предпринимателем Р.Р. Шамсеевым (далее – ответчик) был заключен договор аренды нежилого помещения по адресу: .... Согласно акту приема-передачи от 24.10.2017г. объект аренды: часть, площадью 13,6 кв.м нежилого помещения ... общей площадью 35,7 кв.м расположенная на третьем этаже здания по ... сроком на 6 месяцев.

Согласно пункту 3.2 Договора Арендатор обязуется: «В сроки, согласованные сторонами настоящего договора, вносить арендную плату за пользование полученным в аренду помещением, а также оплачивать коммунальные услуги.

Согласно пункту 6.1 Договора «Общая сумма арендной платы в месяц составляет в размере 8 500 (восемь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек. В момент заключения договора арендатор вносит арендную плату за первый месяц в размере 8 500 (восемь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек и обеспечительный платеж в размере 8 500 (восемь тысяч пятьсот) рублей 00 копеек.

Согласно пункту 6.2 Договора «Указанная в п. 6.1 настоящего договора арендная плата включает оплату услуг местных коммунальных служб и обслуживающих организаций (отопление, горячая и холодная вода, электричество, газ, канализация, вывоз мусора и др.)»

Согласно пункту 6.3 «Указанная в п. 6.1 настоящего договора арендная плата не включает услуги телефонной связи, интернет, которые Арендатор оплачивает самостоятельно».

Согласно пункту 6.4 «Оплата аренды осуществляется до 10 числа текущего (оплачиваемого) месяца».

В соответствии с пунктом 7.6 Договора аренды нежилого помещения в случае просрочки уплаты арендной платы Арендатор уплачивает Арендодателю пени в размере 0.3% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Из материалов дела следует, что ...г. для урегулирования спора во внесудебном порядке Истец направил Ответчикам претензию с просьбой оплатить задолженность по арендной плате, сообщив, что в случае неисполнения обязательств по договору истец будет вынужден обратиться в суд для защиты своих прав (л.д.16). Истец ответ на требования (претензию) не получил.

15.01.2020г. мировым судьей судебного участка №8 по Вахитовскому судебному району г.Казани Республики Татарстан Г.Б. Урасиновым был вынесен судебный приказ о взыскании в пользу ООО «Офисный центр «Московская» с Р.Р. Шамсеева задолженности по договору аренды от 24.10.2017г. в размере 111 186 руб. 49 коп. расходов по оплате госпошлины в размере 3 424 руб. (л.д....).

16.07.2020г. Мировым судьёй судебного участка №8 по Вахитовскому судебному району г.Казани Республики Татарстан было вынесено определение об отмене судебного приказа от 15.01.2020г.(л.д....).

29.07.2020г. поступила сумма в размере 11 666 руб. 35 коп. взысканная судебными приставами с Р.Р. Шамсеева.

Таким образом, задолженность по договору аренды нежилого помещения от 24.10.2017г. составляет 45 087 руб. 65 коп.

Размер пени, предусмотренных п. 7.6 Договора аренды нежилого помещения составляет 147 846 руб. 30 коп.

Представленный истцом расчет исковых требований стороной ответчика не оспорен, проверен и признан судом арифметически правильным.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд присуждает ответчику возместить истцу понесенные по делу судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 5 059 руб.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь статьями 194-198, 233 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с Р.Р. Шамсеева в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Офисный центр «Московская» задолженность по арендной плате по договору аренды нежилого помещения от ... в размере 45087 руб. 65 коп., пени в размере 147 846 руб. 30 коп. и расходы по оплате госпошлины в размере 5 059 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда..

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено 26 января 2021 года.

РЎСѓРґСЊСЏ ...

...

...