Решение по делу № 2-585/2020 от 10.11.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 декабря 2020 года                                                           г. Венёв

Веневский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Волковой М.С.,

при секретаре Бочарниковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-585/2020 по иску Сафронова Д.Ю. к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж,

установил:

Сафронов Д.Ю. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что согласно постановлению главы администрации города Венева Тульской области от 23 ноября 1992 года № 613 был зарегистрирован как общественная организация гаражно-строительный кооператив № 1а, с отведенным земельным участком под строительство гаражей площадью 2000 кв.м.

С 20 июля 2006 года деятельность гаражно-строительного кооператива № 1а, прекращена.

Постановлением главы администрации города Венева Тульской области от 27 августа 1993 года № 397 кооперативу № 1а был выделен земельный участок площадью 12000 кв.м.

Постановлением главы администрации Веневского района Тульской области № 483 от 29 октября 1993 года гаражно-строительному кооперативу № 1а разрешено производство проектно-изыскательных работ по отводу земли в районе лесополосы микрорайона «Южный».

С 2005 года он является членом гаражно-строительного кооператива № 1а, задолженности перед кооперативом не имеет.

В 2012 году он на предоставленном гаражно-строительному кооперативу № 1а земельном участке построил гараж площадью 37,6 кв.м. С указанного времени он пользуется и владеет данным гаражом. В настоящее время ему необходимо оформить данный гараж в собственность, однако это не представляется возможным по причине отсутствия правоустанавливающих документов, как на земельный участок, так и гараж.

Согласно техническому плану здания, выполненному ООО «Геодизайн», гараж находится в пределах кадастрового квартала №, общей площадью 37,6 кв.м, 2012 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> в координатах характерных точках контура объекта недвижимости:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Полагает, что построенный гараж не является самовольной постройкой, так как он был построен на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу № 1а, членом которого он является.

Просит суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 37,6 кв.м, 2012 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> в координатах характерных точках контура объекта недвижимости:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Истец Сафронов Д.Ю. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Веневский район о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.

Третье лицо Сафронов А.Ю. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, согласно письменному заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований Сафронова Д.Ю.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, надлежащим образом извещенных лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании, в 1992 году был зарегистрирован как общественная организация гаражно-строительный кооператив № 1а, с отведенным земельным участком под строительство гаражей площадью 2000 кв.м, что подтверждается постановлением главы администрации города Венева Тульской области от 23 ноября 1992 года № 613 (л.д.33)

Данный кооператив был создан в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

Ст. 11 Закона СССР от 26.05.1988 N 8998-XI "О кооперации в СССР" предусматривает, что кооператив считается созданным с момента его государственной регистрации. Кооператив регистрируется исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов по месту нахождения кооператива на основании заключения депутатской комиссии соответствующего Совета народных депутатов.

Ст. 34 Закона РСФСР от 25.12.1990 N 445-1 "О предприятиях и предпринимательской деятельности" предусматривает, что государственная регистрация предприятия, независимо от его организационно - правовой формы, осуществляется районным, городским, районным в городе Советом народных депутатов по месту учреждения предприятия.

Постановлением главы администрации города Венева Тульской области от 27 августа 1993 года № 397 кооперативу № 1а был выделен земельный участок площадью 12000 кв.м (л.д. 31).

Постановлением главы администрации Веневского района Тульской области № 483 от 29 октября 1993 года гаражно-строительному кооперативу № 1а разрешено производство проектно-изыскательных работ по отводу земли в районе лесополосы микрорайона «Южный» (л.д.32).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ № ЮЭ9965-20-284577509 от 6 ноября 2020 года, с 20 июля 2006 года деятельность гаражно-строительного кооператива № 1а, прекращена (л.д. 27-30).

Как установлено судом, истцом на предоставленном гаражно-строительному кооперативу № 1а земельном участке в 2012 году был построен гараж площадью 37,6 кв.м. С указанного времени он пользуется и владеет данным гаражом.

Согласно техническому плану здания, выполненному ООО «Геодизайн», гараж находится в пределах кадастрового квартала №, общей площадью 37,6 кв.м, 2012 года постройки, расположенный по адресу: <адрес> в координатах характерных точках контура объекта недвижимости:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

В силу ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. Защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в суд или третейский суд (ст. 11 ГК РФ).

Согласно ст. 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР", гражданин приобретает право собственности на вещи, созданные или существенно переработанные им. В силу ст. 10 того же закона, собственности гражданина могут находиться: земельные участки; жилые дома, квартиры, дачи, садовые дома, гаражи и т.д.

Как следует из п. 1 ст. 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст. 219 ГК РФ).

Как разъяснил Верховный Суд РФ в своем постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (пункт 11), граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Суд считает, что построенный Сафроновым Д.Ю. гараж не является самовольной постройкой исходя из следующего.

Гараж был построен истцом на земельном участке, предоставленном гаражно-строительному кооперативу № 1а, членом которого он является.

Согласно справке ГСК № 1а от 2 сентября 2005 года Сафронов Д.Ю. является членом гаражно-строительного кооператива ГСК № 1 а с 2005 года, ему принадлежит два гаража находящиеся по адресу: <адрес>

Из решения районного Совета МО Венёвский район Тульской области от 16 декабря 2002 года № 12/71 «Об установлении норм предоставления земельных участков», следует, что установлены предельные максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для индивидуального или кооперативного гаражного строительства, а также эксплуатации и обслуживания гаражей, в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, отнесенных к категории земель поселений, расположенных на территории МО Венёвский район Тульской области – 50 кв.м. Согласно п. 6 того же решения, предельные минимальные размеры установлены в 12 кв.м.

Площадь застройки не превышает предельный максимальный размер земельного участка, установленный вышеназванным решением.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, не требуется разрешение на строительство в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что спорный гараж не является самовольной постройкой, поскольку не отвечает критериям, установленным ст. 222 ГК РФ для отнесения объекта недвижимого имущества к самовольным постройкам.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что имеются основания для признания права собственности на гараж в силу п. 1 ст. 218 ГК РФ.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Вместе с тем, спорный гараж был построен истцом за счет личных средств, право на паенакопления он не имеет, соответственно, указанная норма закона не применима к рассматриваемым правоотношениям.

При таких обстоятельствах и с учетом приведенных выше норм материального права, суд полагает возможным признать за Сафроновым Д.Ю. право собственности на гараж, общей площадью 37,6 кв.м, 2012 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

решил :

исковые требования Сафронова Д.Ю. к администрации муниципального образования Веневский район о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Сафроновым Д.Ю. право собственности на гараж, общей площадью 37,6 кв.м, 2012 года постройки, расположенный по адресу: <адрес>, в координатах характерных точках контура объекта недвижимости:

<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Право собственности на объект недвижимости подлежит регистрации в Веневском отделе Управления Росреестра по Тульской области.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Веневский районный суд Тульской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий