Решение по делу № 2-959/2020 от 20.11.2020

Дело № 2-959/2020

22 декабря 2020 года город Вельск

29RS0001-01-2020-001708-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Пестерева С.А.,

при секретаре Хомовой Т.Н.,

с участием прокурора Порошиной Я.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ч.С.В. к Л.А.Н. и Л.Н.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

установил:

Ч.С.В. обратился в суд с иском к Л.А.Н. и Л.Н.В. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Обосновывает требования тем, что он является нанимателем жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчики были вселены им в данное жилое помещение в качестве временных жильцов. На требования освободить жилое помещение они не отреагировали, помещение не освободили, кроме того чинят препятствия в пользовании указанным жилым помещением, в котором проживают уже более шести месяцев. ДД.ММ.ГГГГ Л.А.Н. и Л.Н.В. было направлено письменное требование о выселении, на которое они так же не отреагировали. Поэтому просит выселить Л.А.Н. и Л.Н.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ч.С.В. в судебном заседании настоял на удовлетворении иска по тем же основаниям, пояснив, что ответчики на его требования об освобождении жилого помещения, не исполняют его.

Л.А.Н. и Л.Н.В. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (п. 63).

Представитель третьего лица администрации МО «Вельское» на судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд рассматривает дело в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав Ч.С.В., заслушав заключение прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные материалы дела, доводы искового заявления, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст. 18, 19, 40 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием. Все равны перед законом и судом. Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения правоотношения (подп. 5 п. 3 ст. 11 ЖК РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления (ст. 10 ЖК РФ).

По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом (ч. 1 ст. 60 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является собственностью МО «Вельское» Архангельской области на основании Закона Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ "О разграничении объектов муниципальной собственности между муниципальным образованием "Вельский муниципальный район" Архангельской области и муниципальными образованиями "Вельское", "Солгинское", "Усть-Вельское" Архангельской области", нанимателем которого, является Ч.С.В.

Договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, между Ч.С.В. и МУП «ЖЭУ» заключен ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение предоставлено на семью из одного человека.

Ч.С.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Из характеристики, предоставленной администрацией МО «Вельское» следует, что супруги Л.А.Н. и Л.Н.В. проживают в спорном жилом помещении.

Из справки-характеристики УУП ОМВД России по <адрес> УМВД России по Архангельской области от ДД.ММ.ГГГГ следует аналогичная информация о том, что Л.А.Н. и Л.Н.В. действительно проживаю в <адрес> в <адрес>.

Согласно адресно - справочной информации от ДД.ММ.ГГГГ Л.А.Н. зарегистрирован по месту жительства по адресу: Архангельская область, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. Л.Н.В. на территории <адрес> по месту жительства и по месту пребывания не зарегистрирована.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Согласно ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности и дав им оценку с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

К данному выводу суд пришел на основании следующего.

Так единственным основанием для вселения в жилое помещение, находящееся в государственной или муниципальной собственности является договор социального найма жилого помещения (статьи 49, 60 Жилищного кодекса Российской Федерации), а основанием его заключения является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении (статьи 49, 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пункт 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации ").

Часть 1 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации закрепляет право нанимателя жилого помещения по договору социального найма на вселение в занимаемое жилое помещение иных лиц.

Согласно статье 80 Жилищного кодекса Российской Федерации временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Ответственность за их действия перед наймодателем несет наниматель (часть 3).

В силу части 2 указанной статьи срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд.

Согласно части 4 статьи 80 Жилищного кодекса Российской Федерации временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи.

Согласно части 5 статьи 80 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения договора социального найма жилого помещения, а также в случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного в части 4 настоящей статьи требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Исходя из буквального толкования указанных норм следует, что особенностью взаимоотношений временного жильца и нанимателя является их временный характер. Временные жильцы не могут занимать жилую площадь нанимателя дольше шести месяцев подряд (п.2 ст.80 ЖК РФ, абз. 1 ст.680 ГК РФ).

Из вышеизложенного следует, что выселение временного жильца из занимаемого им жилого помещения возможно:

- при прекращении прав нанимателя, поднанимателя или собственника жилого помещения вне зависимости от причин такого прекращения;

- в случае истечения срока проживания, равного шести месяцам подряд;

- в случае отсутствия согласия нанимателя, поднанимателя собственника или членов его семьи на дальнейшее проживание временного жильца и предъявления соответствующего требования нанимателем или соответственно проживающим с ним членом его семьи (обычно в течение 7 дней).

В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п.5 ст.80 ЖК РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, спорное жилое помещение по адресу: <адрес> относится к жилищному фонду муниципального образования «Вельское».

Нанимателем указанной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ является Ч.С.В.

Ответчики в данной квартире, в качестве временных жильцов, проживали более шести месяцев подряд и на требование истца освободить жилое помещение не отреагировали.

Таким образом, признав установленным, что ответчики Л.А.Н. и Л.Н.В. самостоятельного право пользования спорным жилым помещением не приобрели, имеют право пользования иным жилым помещением, суд пришел к выводу о том, что ответчики подлежат выселению из данного жилого помещения в соответствии с ч. 5 ст. 80 ЖК РФ как временные жильцы, без предоставления другого жилого помещения

При таких обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению.

Суд рассмотрел данный спор по тем требованиям и основаниям, которые были заявлены, поскольку согласно ст.39 ГПК РФ предмет и основание иска определяет истец.

Исходя из того, что иск удовлетворен, то в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей 00 копеек, по 150 рублей с каждого, уплаченная при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Ч.С.В. к Л.А.Н. и Л.Н.В. о выселении из жилого помещения – удовлетворить.

Выселить Л.А.Н. и Л.Н.В. из <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Л.А.Н., Л.Н.В. в пользу Ч.С.В. 300 рублей в счёт возврата государственной пошлины, по 150 рублей с каждого

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий          С.А. Пестерев