Решение от 06.06.2016 по делу № 2-2053/2016 от 31.03.2016

Дело № 2-2053/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 июня 2016 года Правобережный районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи А.А. Буевой

при секретаре Е.А. Сикачевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Липецке гражданское дело по иску Елфимовой МС к Ереминой НД об исключении из ГКН сведений о местоположении границ земельного участка и признании границ земельного участка согласованными и встречному иску Ереминой НД к Елфимовой МС о признании границ земельного участка согласованными,

установил:

Елфимова М.С. обратилась в суд с иском к Ереминой НД об исключении из ГКН сведений об описании местоположения границ земельного участка и признании границ согласованными, в обоснование своих требований указывая на то, что истцу Елфимовой М.С. принадлежит на праве собственности земельный участок 32 по <адрес> с КН №:4. Сведения об описании местоположения границ указанного земельного участка исключены из ГКН на основании решения суда. В ходе проведения межевания земельного участка истца, было установлено, что сформированные ранее границы соседнего земельного участка с КН №:44, принадлежащего Ереминой Н.Д., разрезают существующие на земельных участках строения. Также ответчик возражает против подписания межевого плана истицы о местоположении границ участков. Данные обстоятельства не позволяют произвести кадастровый учет земельного участка истца. Истец просила исключить из ГКН сведения об описании местоположения границ земельного участка ответчика Ереминой Н.Д., а также признать границу участка № 32 согласованной с участком № 30 по <адрес> по межевому плану истца, подготовленному ООО «<данные изъяты>» от 16.02.2016 года.

Ответчик Еремина Н.Д. иск Елфимовой М.С. не признала, обратилась в суд со встречным иском к Елфимовой М.С., в котором указала на то, что Ереминой Н.Д. принадлежит на праве собственности земельный участок № 30 по <адрес>. Еремина Н.Д. также провела кадастровые работы по уточнению границ принадлежащего ей земельного участка в целях исправления кадастровой ошибки в описании границ участка Ереминой Н.Д. Изготовлен межевой план ООО <данные изъяты>» от 31.05.2016 года. Согласно данному межевому плану граница между участками 30 и 32 по <адрес> проходит по существующему забору, а в месте его отсутствия по стене пристройки к дому №32. Такой порядок пользования участками сложился между их собственниками. Однако Елфимова М.С. отказалась согласовать границу участка 30 со стороны участка 32 по межевому плану ООО <данные изъяты>» от 31.05.2016 года. Еремина Н.Д. просила признать границу участка № 30 согласованной с участком № 32 по <адрес> по межевому плану Ереминой Н.Д., подготовленному ООО <данные изъяты>» от 31.05.2016 года.

В судебном заседании между истцом Елфимовой М.С. и ответчиком Ереминой Н.Д. достигнута договоренность о местоположении смежной границы между земельными участками № 30 и № 32 по <адрес>. Стороны договорились о ее местоположении, указанном по межевому плану Ереминой Н.Д., подготовленному ООО <данные изъяты>» от 31.05.2016 года.

В результате достигнутой договоренности Елфимова М.С. признала встречный иск Ереминой Н.Д., свой иск не поддержала.

Ответчик Еремина Н.Д. свой встречный иск поддержала, иск Елфимовой М.С. не признала.

Представитель 3-его лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебное заседание не явился, о дне слушания извещен своевременно и надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил.

Выслушав объяснения сторон, их представителей, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч.3 ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу ч.1 ст. 69 Земельного кодекса РФ землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда.

В силу ч. 7 ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» границы земельного участка определяются с помощью координат характерных точек.

В соответствии с п. 3 ст. 1 указанного закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее - кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе.

В силу ч.1 ст. 16 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" Кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В силу ч.1 ст. 23 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляется в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В силу ст. 22 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" необходимым для кадастрового учета документом является межевой план.

В силу п.9 ч.3 ст. 27 Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" орган кадастрового учета принимает решение об отказе в кадастровом учете в случае, если граница земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, не считается согласованной, если такое согласование предусмотрено настоящим Федеральным законом, за исключением случаев, установленных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 38 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или кадастровой выписки о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в государственный кадастр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.( ч.1)

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.( ч.9)

Если в соответствии со статьей 39 настоящего Федерального закона местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования. ( ч.3)

В силу ст. 39 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.( ч.1)

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.(ч.2)

Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве:

1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование);

2) пожизненного наследуемого владения;

3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование);

4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). ( ч.3)

Согласно ст. 40 ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

В силу ст. 28 ФЗ № 221-ФЗ от 24.07.2007 года «О государственном кадастре недвижимости» воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости является кадастровой ошибкой в сведениях.

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец Елфимова М.С. является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: г. <адрес>, д. 32, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ года.

Елфимовой М.С. принадлежит земельный участок площадью 886 кв.м., с кадастровым номером №:4, назначением для домовладения. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, поскольку описание границ данного участка исключено из ГКН на основании решения <данные изъяты> районного суда г.Липецка от 18.02.2015 года № № года.

Елфимова М.С. произвела межевые работы по уточнению границ принадлежащего ей земельного участка, в результате чего подготовила межевой план на уточнение границ участка №:4 от 15.02.2016 года ООО «<данные изъяты>»

Судом установлено, что земельный участок истца граничит с участками КН №:47 от т. н2 до т. н12 по межевому плану истца от 15.02.2016 года и с КН №:44 от т. 1 до т. н1.

Владельцы смежных участков акт согласования границ истцу не подписали ввиду наличия возражения против местоположения границ участка №32 по данному межевому плану истца Елфимовой М.С.

Установлено, что собственником земельного участка площадью 600 кв.м. КН №:44, расположенного по адресу: <адрес>, д. 30, назначением для индивидуального домовладения является Еремина Н.Д.

Согласно кадастровому паспорту на указанный земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ года граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Еремина Н.Д.возражает против установления границы между участками 30 и 32 по <адрес> по межевому плану истца Елфимовой М.С. от 15.02.2016 года ООО <данные изъяты>», ссылаясь на то, что местоположение границы между участками №30 и 32 не соответствует сложившемуся фактическому порядку пользования.

Собственник участка КН №:44 Еремина Н.Д. также произвела работы по уточнению границ принадлежащего ей участка, в результате которых подготовлен межевой план ООО <данные изъяты>» от 31.05.2016 года, согласно которому граница между участками 30 и 32 соответствует фактическому сложившемуся порядку пользования, что не отрицалось в судебном заседании обоими сторонами.

Истец Елфимова М.С. в ходе судебного разбирательства согласилась с местоположением границы между участками 30 и 32 по межевому плану ООО «<данные изъяты> от 31.05.2016 года, и установленные в данном межевом плане границы не оспаривала.

Учитывая достигнутую между сторонами договоренность по установлению границы между участками д.30 и д.32 по <адрес>, суд находит встречный иск Ереминой Н.Д. законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению, в удовлетворении иска Елфимовой М.С. суд отказывает.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. 30, ░░ №:44, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. 32, ░░ №:4, ░░ ░░░░░ 5 ░░ ░░░░░ 17 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 31 ░░░ 2016 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ №:44 :

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░15 ░ ░░░░░░░░ ░░░16 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░. 30, ░░ №:44, ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░. 32, ░░ №:4, ░░ ░. ░1 ░░ ░. 1 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 15.02.2016 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «<░░░░░░ ░░░░░░>» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ №:4, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░