Решение по делу № 2-5718/2016 от 16.08.2016

Дело № 2-5718/16

                                    ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                Именем Российской Федерации

14.09.2016 Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе: председательствующего судьи Хабаровой О.В., при секретаре Дектянникове А.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселева А. А. к Злоказовой Н. Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Киселев А.А. обратился в суд с иском к Злоказовой Н.Н. о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Спорное жилое помещение представляет собой дом № < № > общей площадью 23,40 кв.м, расположенный по адресу: < адрес >.

На основании договора купли - продажи недвижимого имущества от 29.04.2014, собственником данного жилого помещения является Киселев А.А. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.05.2014 сделана запись регистрации < № >.

Согласно справки о регистрации по месту жительства в доме № < № > по < адрес >, в настоящее время зарегистрирован собственник Киселев А.А., < дд.мм.гггг > г.р., жена К., < дд.мм.гггг > г.р., и без родства Злоказова Н.Н., < дд.мм.гггг > г.р. с < дд.мм.гггг >.

В обоснование иска Киселев А.А. указал, что он является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи. Ответчик Злоказова Н.Н. была зарегистрирована 29.04.2016 г. по ее просьбе в спорном жилом помещении.

Никаких соглашений о пользовании принадлежащего жилого помещения между сторонами не заключалось. С момента регистрации в спорном жилом помещении ответчик Злоказова Н.Н. не проживала, своего имущества не хранила, оплату коммунальных услуг не производила, ссылаясь на ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, Киселев А.А. просит признать Злоказову Н.Н. прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

Истец Киселев А.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, телефонограммой просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Злоказова Н.Н. о слушании дела извещена надлежащим образом по последнему известному суду адресу: < адрес >, в судебное заседание не явилась, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтальона «истек срок хранения».

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела полиции < № > УМВД России по Свердловской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

С учетом мнения истца, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. В силу ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой дом № < № > общей площадью 23,40 кв.м, расположенный по адресу: < адрес >.

На основании договора купли - продажи недвижимого имущества от 29.04.2014, собственником данного жилого помещения является Киселев А.А. о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 07.05.2014 сделана запись регистрации < № >. (л.д. 6)

Согласно справке о регистрации по месту жительства в доме № < № >, расположенному по адресу: < адрес > в настоящее время зарегистрирован собственник Киселев А.А., < дд.мм.гггг > г.р., жена К., < дд.мм.гггг > г.р., и без родства Злоказова Н.Н., < дд.мм.гггг > г.р. с < дд.мм.гггг > (л.д. 5).

На основании ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям предусмотренным настоящим Кодексом, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Оценив вышеизложенное, суд приходит к выводу, что ответчик Злоказова Н.Н. прекратила право пользования спорным домом, поскольку членом семьи собственника жилого помещения не является, в спорное жилое помещение не вселялась, оплату жилья и коммунальных услуг не осуществляет, ее регистрация в жилом помещении нарушает права собственника, который вправе требовать устранения этих нарушений.

В соответствии с подп. е п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, признание гражданина утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

В связи с изложенным, решение суда о признании Злоказовой Н.Н. прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по адресу: < адрес >.

Других требований не заявлено.

Руководствуясь ст. ст. 233 - 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Злоказову Н. Н. прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: < адрес >.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Злоказовой Н. Н. с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: < адрес >.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин его неявки в судебное заседание, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет составлено в течение пяти дней.

Судья:                                                         О.В. Хабарова

Мотивированное решение составлено 19.09.2016.

Судья:                                                         О.В. Хабарова