Решение по делу № 2-2238/2019 от 14.05.2019

Дело № 2 - 2238/19

52RS0007-01-2019-001844-25

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(дата) года Советский районный суд города Нижнего Новгорода под председательством судьи Дьяченко И.В.,

при секретаре Лапшиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Домсервис-ЖКХ-Расчет» к Рогацкину Юрию Львовичу о взыскании задолженности по плате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику Рогацкину Юрию Львовичу о взыскании задолженности по плате коммунальных услуг.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что между ООО «Домсервис - ЖКХ - Расчет» (Агент) и ООО «Домсервис» (Принципал) заключен Агентскийдоговор на взыскание задолженности с должника от (дата). №...,в соответствии с которым Агент обязуется по поручению Принципала за вознаграждение совершать от имени и за его счет, либо от своего имени и за счет Принципала юридические и иные действия по взысканию задолженности за жилищные икоммунальные услуги с должника Принципала.

В соответствии с Решением учредителя от 15.08.2018произведена смена наименования ООО «Домсервис» на ООО «Профессиональный подход».ООО «Профессиональный подход» - управляющая организация, в соответствии с лицензий на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами (далее - МКД) от (дата) №....

ООО «Профессиональный подход» в соответствии с протоколом конкурса по отбору управляющей организации для управления МКД от (дата) осуществляло управление, содержание общего имущества, поставку коммунальных ресурсов с (дата) по (дата) для МКД №... ..., г. Н.Новгород.

Должник Рогацкин Ю.Л. в соответствии с договором социального найма жилого помещения от (дата) №... является нанимателем ... МКД №... ..., г. Н.Новгород. Рогацкин Ю.Л. принял квартиру (дата) по Акту осмотра квартиры.

Порядок расчёта, цены, ставки и тарифы на жилищные и коммунальные услуги для населения ежегодно утверждаются органом местного самоуправления, региональной комиссией по тарифам ..., которые являются основанием для начислений оплаты за жилищные и коммунальные услуги.

В течение длительного времени Рогацкин Ю.Л. не выполняет обязательства по оплате за жилищные и коммунальные услуги. Его задолженность по состоянию на (дата) за период с (дата) по (дата) составляет 102 132,05 руб. Размер пени за период с (дата) по (дата) составляет 56 900,72 руб.

До настоящего момента Рогацкин Ю.Л. не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

На основании изложенного, просит суд взыскать с Рогацкина Ю.Л. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Домсервис - ЖКХ - Расчет» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 102 132,05 руб., пени в размере 56 900,72 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 380,66 руб., расходы по оплате услуг по агентскому договору в размере 10 000 руб.

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены Карнавская Н.Ю., Карнавский С.А., Карнавский А.С. и Рогацкин В.Ю.

В судебном заседании представитель истца ООО «Домсервис - ЖКХ - Расчет» Сухова Е.М. (по доверенности) исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Рогацкин Ю.Л. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, представил в суд отзыв на иск, в котором с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены своевременно и надлежащим образом.

Представитель третьего лица Карнавского А.С. - Шилов И.Н. (по доверенности) в судебном заседании иск не поддержал, в удовлетворении просил отказать, представил письменный отзыв.

С учетом мнения представителя истца, представителя третьего лица, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам в отсутствии неявившихся участников процесса.

Заслушав доводы представителя истца, представителя третьего лица, изучив материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд пришел к следующему.

Согласно ч.1 подп.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.1, ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с п.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Судом установлено,что в соответствии с протоколом конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом от (дата). ООО «Домсервис» осуществляло управление, содержание общего имущества, поставку коммунальных ресурсов с (дата). для многоквартирного ..., г. Н.Новгород (л.д.21-22).

Рогацкин Ю.Л. в соответствии с договором социального найма жилого помещения от (дата). №... является нанимателем ... многоквартирного жилого ..., г. Н.Новгород (л.д. 24-36).

Рогацкин Ю.Л. принял ... по Акту осмотра квартиры от (дата). (л.д.27).

Установлено, что в течение длительного времени Рогацкин Ю.Л. не выполняет обязательства по оплате за жилищные и коммунальные услуги.

В соответствии с п.5 ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно расчета истца, задолженность ответчика по состоянию на (дата). за период с (дата). составляет 102 132,05 руб.

Расчет задолженности подтверждается предоставленными в материалы дела письменными доказательствами.

Доказательств оплаты коммунальных услуг по ... г. Н.Новгорода за спорный период или иного размера задолженности, ответчиком суду не представлено. Доводы ответчикаи представителя третьего лица, изложенные в письменных отзывах, о ненадлежащем истце опровергаются материалами дела.

В соответствии с Решением учредителя от (дата) смена наименования ООО «Домсервис» на ООО «Профессиональный подход» (л.д.12).

Между ООО «Домсервис - ЖКХ - Расчет» (Агент) и ООО «Домсервис» (Принципал) заключен Агентский договор на взыскание задолженности с должника от (дата). №... (далее - Агентский договор) (л.д.9-11).

В соответствии с условиями Агентского договора, Агент обязуется по поручению Принципала за вознаграждение совершать от имени и за его счет, либо от своего имени и за счет Принципала юридические и иные действия по взысканию задолженности за жилищные и коммунальные услуги с должника Принципала.

С учетом изложенного, с Рогацкина Ю.Л. подлежит взысканию в пользу ООО «Домсервис-ЖКХ-Расчет» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с (дата). в размере 102 132,05 рублей.

Доводы ответчика и представителя третьего лица, изложенные в письменных отзывах, о пропуске срока исковой давности судом не принимаются, так как истцом ранее подавалось заявление о выдаче судебного приказа, который был отменен (л.д.28-31), в связи с чем, срок исковой давности не пропущен.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер пени за период с (дата). составляет 56 900,72 рублей.

Неустойка (пеня), установленная законом за несвоевременное и (или) неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ), может быть уменьшена по инициативе суда в соответствии с п. 1 ст. 333 ГК РФ (п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22).

Суд, приняв во внимание конкретные обстоятельства дела, период нарушения ответчиком обязательств, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ, суд считает возможным уменьшить размер пени подлежащих взысканию с ответчика до 30 000 рублей.

В силу требований ч.1 ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в размере 4 380,66 руб.

Определяя в соответствии с положениями ст.100 ГПК РФ размер компенсации расходов истца на оплату услуг представителя суд с учетом категории дела, подготовки представителя истца к судебному заседанию, руководствуясь принципом разумности, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░-░░░-░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░) ░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ 102 132 ░░░░░ 05 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ (░░░░) ░░ (░░░░) ░ ░░░░░░░ 30 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 380 ░░░░░░ 66 ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░        ░.░.░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░).