Решение от 24.09.2024 по делу № 2-260/2024 от 02.05.2024

Дело УИД 52RS0019-01-2024-000334-22

Производство № 2-260/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

р.п. Ардатов ДД.ММ.ГГГГ

Ардатовский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Борискина О.С., при секретаре Панкратовой Т.Ф., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску

Семавина А.А. к Администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на квартиру,

У с т а н о в и л :

Семавин А.А. обратился в суд с иском с учетом уточнения требования к Администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области о признании права собственности на <адрес>, общей площадью 39,8 кв.метра.

В обосновании иска, в частности, указал, что он является собственником земельного участка, площадью 528 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Данный земельный участок подарил ему отец по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Собственником соседнего земельного участка по адресу: <адрес> является его отец, ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ г. отец получил разрешение на строительство жилого дома и они с ним построили двухквартирный жилой дом. В ДД.ММ.ГГГГ г. отец зарегистрировал <адрес>, на вторую квартиру документов своевременно сделано не было. Он обратился в администрацию с соответствующим заявлением о вводе квартиры в эксплуатацию и получил отказ. Согласно данным технического паспорта, изготовленного Ардатовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», помещение в котором он проживает с семьей имеет статус квартиры. Каждое из 2-х жилых помещений дома, представляют собой обособленные помещения, состоящие из жилых комнат, кухни, ванной комнаты, санузла, прихожей, фактически они являются жилыми квартирами и каждое предназначено для проживания отдельной семьи, они разделены капитальной стеной без проемов, в каждый блок имеется свободный независимый доступ, общего имущества – водоснабжения, отопления и водоотведения не имеется. У его отца зарегистрировано право собственности на квартиру.

В судебное заседание стороны и представитель третьего лица Хрипуновского территориального отдела администрации Ардатовского муниципального округа Нижегородской области не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Рассмотрев материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п.3 ст. 16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Как следует из материалов дела, собственником земельного участка, площадью 528 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок 7/2 кадастровый № на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ является истец Семавин А.А.

Собственником соседнего земельного участка по адресу: <адрес>, участок 7/1 является отец истца, ФИО1.

В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 получил разрешение на строительство жилого дома, который они совместно построили с истцом. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО1 отец истца зарегистрировал право собственности на <адрес>, на вторую квартиру документов своевременно сделано не было.

Обоснованность требования истца подтверждается тем, что согласно данным технического паспорта, изготовленного Ардатовским филиалом ГП НО «Нижтехинвентаризация», помещение в котором проживает истец Семавин А.А., имеет статус квартиры. Каждое из 2-х жилых помещений <адрес>, представляют собой обособленные помещения квартиры, состоящие из жилых комнат, кухни, ванной комнаты, санузла, прихожей. Квартиры разделены капитальной стеной без проемов, в каждый блок имеется свободный независимый доступ, общего имущества – водоснабжения, отопления и водоотведения не имеется, счета за коммунальные услуги истцу выставляются как за квартиру.

При указанных обстоятельствах исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 1235200001178 ░░░ 5254496543 ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,8 ░░.░..

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░

...

...

...

...