Решение по делу № 2-399/2016 от 05.02.2016

КОПИЯ Дело № 2-399/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывдинский районный суд Республики Коми

в составе судьи Щенниковой Е. В.,

при секретаре Габовой Е. А.,

с участием прокурора Ивановой Д. И.,

представителя истца Сёминой О. В.,

представителя ответчика Мишариной Е. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в с. Выльгорт

17 мая 2016 года гражданское дело по иску администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» к Дроздову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности принять жилое помещение по акту приема-передачи, заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО МР «Сыктывдинский» обратилась в суд с иском к Дроздову В. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сыктывдинский район, <адрес> 8, выселении и снятии с регистрационного учета по указанном у адресу, возложении обязанности принять жилое помещение, расположенное по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>, по акту приема-передачи и заключить соответствующий договор социального найма.

В судебном заседании представитель истца Сёмина О. В., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования.

Ответчик Дроздов В. В., надлежащим образом извещен о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив своего представителя.

Представитель ответчика Мишарина Е. В., действующая на основании доверенности, исковые требования не признала, пояснив, что предоставляемое жилое помещение не является равнозначным по отношению к занимаемому ранее.

Представитель третьего лица ОУФМС Росси по РК в Сыктывдинском районе в судебное заседание не явился, направлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, позиции по спору не выражено.

Заслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, получив заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: Сыктывдинский район, <адрес> до апреля 2011 года находилось на балансе Нювчимского чугунолитейного завода, в настоящее время является бесхозным, признано непригодным для проживания, включено в адресную программу переселения из ветхого и аварийного жилья. До

В соответствии с поквартирной карточкой и справкой о составе семьи в указанном жилом зарегистрирован Дроздов В. В. с 09.06.2007.

Постановлением администрации МО МР «Сыктывдинский» от 26.11.2015 № 11/1989 (с изменениями в соответствии с постановлением МО МР «Сыктывдинский» от 14.12.2015 № 12/2093) определено предоставить Дроздову В. В. по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>

27.11.2015 Дроздов В. В. отказался от подписания договора социального найма на указанное жилое помещение по причине не согласия с площадью предоставляемого помещения.

По состоянию на дату рассмотрения настоящего гражданского дела ответчик зарегистрирован по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>

Согласно ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений.

В силу ст. 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в том числе, в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, жилое помещение признано непригодным для проживания.

Как предусмотрено ст. 86 и ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации,если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, или если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из него гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

На основании ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. (см. текст в предыдущей редакции)

Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Как разъяснено в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан.

Таким образом, по смыслу действующего законодательства, предоставление другого жилого помещения взамен ставшего непригодным для проживания носит компенсационный характер и не должно приводить к ухудшению жилищных условий переселяемых из таких помещения граждан.

Судом исследованы копии документов, представленных ФГУП «Ростехинветнаризация-Федеральное БТИ» (технических паспортов, экспликации на жилое помещение, поэтажного плана) в отношении помещений: Сыктывдинский район, <адрес> и Сыктывдинский район, <адрес>

Жилое помещение по адресу: Сыктывдинский район, <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты>

Жилое помещение, находящееся по адресу: Сыктывдинский район<адрес> имеет общую площадь <адрес>

Таким образом, суд приходит к выводу, что жилищные условия Дроздова В. В. ухудшены не будут.

При этом, суд не может признать доводы представителя ответчика о том, что фактически Дроздов В. В. занимал жилое помещение, обозначенное на поэтажном плане под № общей площадью <данные изъяты>

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Каких-либо допустимых доказательств, позволяющих сделать достоверный вывод о том, какое именно жилое помещение было предоставлено семье Дроздова В. В., стороной ответчика не представлено.

Похозяйственная книга № 6 за 1991-1996 гг. также не может служить бесспорным доказательством, поскольку не содержит указания на нумерацию квартир, зафиксированные площади жилых помещений не совпадают с данными технического паспорта жилого дома. Кроме того, сведения в похозяйственные книги вносятся на основании сведений, предоставленных самими гражданами, что также не позволяет сделать вывод о достоверности внесенных в указанный документ сведениях.

В соответствии с ответами ГУ РК «Национальный архив Республики Коми» и архивного отдела администрации МО МР «Сыктывдинский» документы, содержащих в себе информацию о распределении (выделении) Нювчимским чугунолитейным заводом жилых помещений по адресу: <адрес> с указанием фамилий лиц, которым предоставлялись квартиры, а также площади каждого жилого помещения, в архивы не поступали.

При таких обстоятельствах, учитывая факт признания дома аварийным и непригодным для проживания, принимая во внимание, что проживание в таком помещении создает опасность для жизни и здоровья граждан, суд приходит к выводу о возможности удовлетворения иска администрации МО МР «Сыктывдинский» в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» к Дроздову В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, возложении обязанности принять жилое помещение по акту приема-передачи, заключить договор социального найма удовлетворить.

Признать Дроздова В.В. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>

Выселить Дроздова В.В. из жилого помещения, расположенного по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>, и снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Обязать Дроздова В.В. заключить с администрацией муниципального образования муниципального района «Сыктывдинский» договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: Сыктывдинский район, <адрес> и подписать соответствующий акт приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: Сыктывдинский район, <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывдинский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Е. В. Щенникова

Мотивированное решение составлено 20.05.2016.