Решение от 11.05.2022 по делу № 2-128/2022 от 04.04.2022

Дело №       УИД 22RS0№-60

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новоегорьевское                                                                                              11 мая 2022 года

Егорьевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Шмидт Е.А.

при секретаре Шерстобитовой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вольхиной Елены Сергеевны к администрации Егорьевского района Алтайского края, Егорьевскому МОКХ о признании права собственности на квартиру и земельный участок по праву наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец Вольхина Е.С., в лице представителя Селивановой В.М., обратилась в суд с иском к администрации Егорьевского района Алтайского края, Егорьевскому МОКХ о признании права собственности на квартиру и земельный участок по праву наследования, указывая в обоснование требований, что родителями истца Вольхиной (до брака Кулаковой) Е.С. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в соответствии с договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ в общую собственность приобретена квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 93,3 кв.м. Договор на передачу и продажу квартир в собственность граждан заключен между Егорьевским МОКХ и ФИО3, квартира передана в собственность покупателя с учетом количества членов семьи - 3 человека. В соответствии с действующим законодательством договор зарегистрирован в органе местного самоуправления ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора в квартире проживали истец и ее родители ФИО9 и ФИО3, следовательно, квартира является их совместной собственностью и составляет по 1/3 доли каждому. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером № предоставлен в собственность ФИО2, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной администрацией Новоегорьевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ умерла мать истца ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца ФИО9, не успев оформить право собственности на квартиру и земельный участок. Истец является наследником после смерти ФИО2 и ФИО3, что подтверждается справкой нотариуса Егорьевского нотариального округа <адрес> ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №. Постановлением нотариуса Егорьевского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ истцу в выдаче свидетельств о праве на наследство по закону на квартиру отказано в связи с тем, что квартира не стоит на кадастровом учете, фамилии собственников не указаны и их доли в праве собственности не определены, а на земельный участок отсутствуют правоустанавливающие документы.

Кроме того, истец указывает, что имеется расхождение в площади квартиры, указанной в техническом паспорте жилого помещения (квартиры) и договоре на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с тем, что техническая инвентаризация объектов до ДД.ММ.ГГГГ г. в <адрес> не проводилась и правообладатели обмер домов (квартир) производили самостоятельно, соответственно данные, указанные в договоре, могут быть не достоверными.

Учитывая, что родители истца умерли, а права третьих лиц требования истца не нарушают, истец просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 900 кв.м, с кадастровым номером №.

В судебное заседание истец Вольхина Е.С.не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель истца Селиванова В.М., действующая на основании доверенности, в судебное заседаниене явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежаще, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, представила пояснение к исковому заявлению, указав, что в исковом заявлении допущена техническая ошибка, неверно указан номер квартиры «3», вместо «2».

Представитель ответчика - администрации Егорьевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате, времени и месте судебного заседания.

Ответчик «Егорьевское МОКХ» согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц прекратило свою деятельность.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, нотариус Егорьевского нотариального округа Шлянина П.Л. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Одним из оснований приобретения гражданами права собственности на жилые помещения является их приватизация, то есть бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, установленная Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации).

Действовавшая на момент приватизации квартиры, редакция ст. 2 названного Закона предусматривала, что граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий (ведомственный фонд), по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных этим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.ст. 7 и 8 Закона о приватизации (в их первоначальной редакции) приватизация жилья оформлялась договором передачи, заключаемым предприятием с гражданином, получающим жилое помещение в собственность; право собственности на приобретенное жилое помещение возникало с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов; решение вопроса о приватизации жилых помещений принималось по заявлениям граждан.

В соответствии со ст.ст. 244, 245 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого собственника в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех её участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между «Егорьевское МОКХ» и ФИО3 заключен договор на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, в соответствии с которым ФИО3 с учетом 3 членов семьи безвозмездно приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 86 кв.м, договор зарегистрирован в исполнительном комитете Новоегорьевского Совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ.

На момент приватизации в указанной квартире проживали ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Новоегорьевского сельсовета <адрес>.

Согласно распоряжению администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р квартире, переданной на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, присвоен адрес: <адрес>.

Согласно свидетельству о рождении истца ФИО11, она родилась ДД.ММ.ГГГГ, ее родителями указаны отец - ФИО9, мать - ФИО3, их брак зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО12 и ФИО11 заключен брак, супруге присвоена фамилия Вольхина, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно архивной копии заявления на приватизацию к договору на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 и ФИО9 просят передать в личную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Таким образом, в силу норм Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанная квартира была передана в общую совместную собственность всех проживающих в ней членов семьи ФИО3, ФИО2, ФИО11, при определении долей их доли являются равными.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ мать истца ФИО3 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ТО №, отец истца ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии III-ТО №.

Из материалов дела также следует, что ФИО9 на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 900 кв.м, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № стр. 70 за ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ сделана запись на основании постановления администрации Новоегорьевского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ) о наличии у граждан права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Новоегорьевского сельсовета <адрес>.

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя по закону.

Из постановления нотариуса Егорьевского нотариального округа ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Вольхиной Е.С. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорные квартиру и земельный участок после смерти отца ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, который после смерти своей супруги ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, принял наследство, но не успел оформить своих наследственных прав, поскольку в договоре на передачу квартир (домов) в собственность, заключенном ДД.ММ.ГГГГ между Егорьевское МОКХ и ФИО3, фамилии граждан не указаны, доли не определены, а на земельный участок отсутствуют правоустанавливающие документы.

Согласно копиям материалов из наследственного дела №, открытого после смерти ФИО3, ФИО9 принял наследство после смерти своей супруги ФИО3, иных наследников не имеется.

Согласно копиям материалов из наследственного дела №, открытого после смерти ФИО2, истец Вольхина (до брака ФИО16) Е.С. приняла наследство после смерти своего отца ФИО2, сестры истца ФИО13 и ФИО14 заявили о об отказе от наследственных прав на имущество, открытое после смерти их отца.

Сведений об иных наследниках по закону либо по завещанию, а также о спорах в отношении наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО3 и ФИО2 у суда не имеется.

В соответствии со ст. 236 Гражданского кодекса РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Учитывая указанные обстоятельства, наследником первой очереди по закону на имущество, оставшееся после смерти ФИО3 и ФИО2, принявшей наследство, является их дочь - истец Вольхина Е.С.

Согласно техническому паспорту помещения и выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь 93,3 кв.м.

Из представленных документов следует, что имеются расхождения с договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан, в части указания площади квартиры. Учитывая, что техническая инвентаризация объектов до октября ДД.ММ.ГГГГ года в <адрес> не проводилась и правообладатели обмер домов (квартир) производили самостоятельно, суд принимает площадь квартиры, указанную в техническом паспорте жилого помещения и в выписке из Единого государственного реестра объектов капитального строительства, поскольку считает эти данные достоверными, так как при их изготовлении уполномоченным органом производился обмер квартиры.

Согласно уведомлению филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правообладателях на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования Вольхиной Е.С. законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Указанная истцом администрация Егорьевского района Алтайского края надлежащим ответчиком по делу не является, поскольку спорное недвижимое имущество не относится к выморочному имуществу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ 900 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 93,3 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░                                                                                                                        ░.░. ░░░░░

░░░░░

░░░░░                                                                                                                        ░.░. ░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                                                                                                        ░.░. ░░░░░

░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░                                                                                          ░░░15