Решение по делу № 2-7754/2019 от 28.06.2019

Дело № 2-7754/19

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                                                    25 июля 2019 г.

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи                                               Скрипка О.В.

при секретаре                       Мацко Г.И.,

с участием:

представителя истца                   Семак А.С., действующего на основании доверенности № 23АА8959313 от 01.03.2019 г.,

представителя Филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю                                                                Симоняна Г.А., действующего на основании доверенности № 02050/01-16 от 27.02.2019 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Аблякимова Р. А. к Парфенову В. И. об устранении реестровой ошибки,

установил:

Аблякимов Р.А. обратился в суд с иском к Парфенову В.И., в котором с учетом уточнения исковых требований просил суд установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в части границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка <адрес>. Обязать ответчика кадастрового инженера Парфенова В. И. (квалификационный аттестат №) изготовить межевой планот 16.07.2019 г., в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка <адрес>, в связи с исправлением ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в соответствии с Договором подряда на производство кадастровых работ № 275 от 18.06.2019 г., в электронном виде на CD – диске. Считать границы и площадь 4588 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка <адрес>, утвержденными и согласованными в соответствии с межевым планом от 16.07.2019 г., изготовленным кадастровым инженером Парфеновым В. И. (квалификационный аттестат №). Обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка <адрес>, в соответствии с межевым планом от 16.07.2019 г., изготовленным кадастровым инженером Парфеновым В. И. (квалификационный аттестат №) без истребования дополнительных документов.

В обосновании исковых требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимости Земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 3611 кв.м. Адрес: <адрес>, в границах земельного участка <адрес>. Кадастровый №. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, №, 18.06.2019 г. Истец обратился к ответчику кадастровому инженеру Парфенову В. И. (квалификационный аттестат №) за оказанием услуг по выполнению работ по изготовлению межевого плана в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка <адрес>. Между истцом и ответчиком кадастровым инженером Парфеновым В. И. (квалификационный аттестат №) был заключен Договор подряда на производство кадастровых работ № 275 от 18.06.2019 г. Истцом получено Уведомление о приостановлении кадастровых работ от ответчика кадастрового инженера Парфенова В. И. (квалификационный аттестат №), в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные исковые требования, просил суд удовлетворить их.

Представитель ФГБУ «ФКП Россреестра» по Краснодарскому краю по доверенности – Симонян Г.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований.

Парфенов В.И. в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, просит суд отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель администрации муниципального образования города-курорта г. Анапа и Управления Россреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени слушания дела, о причинах не явки суду не сообщили.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит объект недвижимости: земельный участок. Категория земель: Земли населенных пунктов. Виды разрешенного использования: Для ведения личного подсобного хозяйства. Площадь: 3611 кв.м. Адрес: <адрес>, в границах земельного участка <адрес>. Кадастровый №. Вид, номер и дата государственной регистрации права: собственность, № 18.06.2019 г.

Истец обратился к ответчику кадастровому инженеру Парфенову В. И. (квалификационный аттестат №) за оказанием услуг по выполнению работ по изготовлению межевого плана в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка <адрес>.

Между истцом и ответчиком кадастровым инженером Парфеновым В. И. (квалификационный аттестат №) заключен Договор подряда на производство кадастровых работ № 275 от 18.06.2019 г. Результатом работы по данному договору является: - изготовление межевого плана в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади вышеуказанного земельного участка согласно фактическим границам.

Истцом получено Уведомление о приостановлении кадастровых работ от ответчика кадастрового инженера Парфенова В. И. (квалификационный аттестат №) согласно которому:

В соответствии с условиями договора подряда на выполнение кадастровых работ №275 от 18.06.2019 г., заключенного между сторонами, предметом договора является выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, р-н Анапский, <адрес>, в границах земельного участка <адрес>. Кадастровые работы предусматривают изготовление межевого плана в отношении указанного объекта с целью внесения изменений в ЕГРН в части местоположения границы и площади земельного участка в связи с исправлением ошибки в таких сведениях. В ходе кадастровых работ установлено, что сведения о местоположении границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, установленные на местности, не соответствуют сведениям, содержащимся в ЕГРН. Также установлено, что по результатам геодезических измерений площадь земельного участка увеличилась на 977 кв. м и составила 4588 кв.м.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационноговзаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Необходимость устранения реестровой ошибки заключается в возможности выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Основаниями для исправления реестровой ошибки являются: представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки. При этом, в решении суда также должен быть отображен способ ее исправления в сведениях ЕГРН.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 26 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если форма и (или) содержание документа, представленного для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, не соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации. Также в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 29.1 Федерального закона №221-ФЗ от 24.07.2007 г. «О кадастровой деятельности», кадастровый инженер имеет право отказаться от выполнения кадастровых работ в случае, если заказчик кадастровых работ не обеспечил предоставление необходимой информации и (или) необходимых в соответствии с федеральным законом для выполнения кадастровых работ документов кадастровому инженеру, выполняющему такие работы.

По настоящее время истцом не были предоставлены документы, подтверждающие наличие реестровой ошибки в сведениях о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем кадастровый инженер приостановил в производстве кадастровых работ в отношении объекта недвижимости истца до предоставления соответствующих документов, либо вступившего в законную силу судебного решения.

Истец считает, уведомление о приостановлении в осуществлении кадастровых работ по подготовки межевого плана, необоснованным нарушающим права истца, в связи с чем обратился в суд.

Так, проведение кадастровых работ, а именно подготовка межевого плана, предусмотренная Договором подряда на производство кадастровых работ № 275 от 18.06.2019 г. осуществляется с целью реализации права истца на обращение в уполномоченный орган регистрации прав для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации учета изменения объекта недвижимости в результате устранения ошибки в сведениях о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером 23:37:0811001:1662, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости.

Приостановление вышеуказанных кадастровых работ не позволяет истцу обратиться в уполномоченный орган регистрации прав по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации по ведению Единого государственного реестра недвижимости, за реализацией права истца на государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка <адрес>, тем самым препятствует в реализации законного права истца.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О едином государственном реестре недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельномучастке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В соответствии, с ч.1 ст. 29 Федерального закона «О кадастровой деятельности» от 30.12.2015 N 452-ФЗ, кадастровым инженером признается физическое лицо, являющееся членом саморегулируемой организации кадастровых инженеров. Кадастровый инженер может быть членом только одной саморегулируемой организации кадастровых инженеров.

Согласно ч. 1. ст. 3 Федерального закона «О едином государственном реестре недвижимости» от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Таким образом, кадастровый инженер не является уполномоченным государственным органом регистрации прав по осуществлению государственного кадастрового учета и государственной регистрации на ведение Единого государственного реестра недвижимости, и соответственно не обладает полномочиями по рассмотрению представленных документов, на предмет соответствия действующему законодательству, и не может принимать решения в отказе осуществления законного права истца на обращение в уполномоченный орган, осуществляющий ведение Единого государственного реестра недвижимости.

    Определением от 09.07.2019 г. Советский районный суда г. Краснодара обязал ответчика кадастрового инженера Парфенова В. И. (квалификационный аттестат №) изготовить межевой план на внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу:<адрес>, в границах земельного участка <адрес>, в связи с исправлением ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости, в соответствии с Договором подряда на производство кадастровых работ № 275 от 18.06.2019 г., на бумажном носителе для предоставления в судебное заседание в срок до 25.07.2019 г., ответчиком кадастровым инженером Парфеновым В. И. (квалификационный аттестат №) был изготовлен межевой план от 16.07.2019 г., в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в границах земельного участка <адрес>, на бумажном носителе и предоставлен в судебное заседание 25.07.2019 г.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В связи с этим суд считает исковые требования Аблякимова Р.А. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности.

    На основании изложенного, руководствуясь вышеизложенным и ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                                                решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ 16.07.2019 ░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № 275 ░░ 18.06.2019 ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ CD – ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4588 ░░.░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16.07.2019 ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №).

    ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ «░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 16.07.2019 ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №) ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░░░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░░