Решение по делу № 2-400/2024 от 04.04.2024

УИД 42 RS0025-01-2024-000439-27

Дело № 2-400/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

пгт. Промышленная                                                                        04 июня 2024 года

Промышленновский районный суд <.....> в составе председательствующего судьи Масловой Е.А., при секретаре Долбня Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санникова А. А.ича к ООО «СЕЗ ЖКУ», Санниковой К. А. об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ООО «СЕЗ ЖКУ», Санниковой К. А. об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, разделе лицевого счета.

Требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу:<.....> <.....> принадлежало его матери К.Г.М.

<.....> его матерью составлено завещание на данную квартиру по ? доле ему и ответчику Санниковой К.А.

<.....> его мать умерла, открыто наследство, выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию.

Право собственности на ? долю истец зарегистрировал в установленном порядке, <.....>.

Ответчик Санникова К.А. с <.....> зарегистрирована по адресу : <.....>, плату не вносит за коммунальные. Ответчик на контакт не идет, соглашение о порядке и размере внесения платы за жилищно- коммунальные услуги не достигнуто.

При обращении в ООО «СЕЗ ЖКУ» рекомендовано обратиться в суд.

Просит определить порядок оплаты за жилищно-коммунальные услуги между истцом и ответчиком Санниковой К.А. по ? доле каждому собственнику, обязать ООО «СЕЗ ЖКУ» производить раздельное начисление платы и выдать отдельные платежные документы.

В судебное заседание истец и его представитель К.И.А. в судебное заседание не явились, имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебное заседание ответчик Санникова К.А. не явилась, имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, согласна с иском.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «СЕЗ ЖКУ» не явился, имеется заявление от представителя А.А.В., согласно которого просит рассмотреть дело в их отсутствие, не возражают против иска.

Изучив имеющиеся доказательства, суд считает необходимым заявленные исковые требования удовлетворить в полном объеме.

В силу статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.            В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.           Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Гражданские права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии с ч.1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

При наличии нескольких собственников жилого помещения положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, истец является собственником ? доли в квартире: <.....>, <.....>., ответчик Санникова К.А. также является собственником ? доли указанной квартире.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. Согласно ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В силу ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения (ч.1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Поскольку установлено, что соглашение между участниками общей долевой собственности в отношении жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <.....>, <.....> об оплате жилищно-коммунальных услуг, об оплате расходов по содержанию и техническому обслуживанию, не достигнуто, то требования истца, подлежат удовлетворению, определив порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <.....>, <.....> между Санниковым А. А.ичем в размере ? доли и Санниковой К. А. в размере ? доли в праве общей долевой собственности.

Разрешая исковые требования о возложении обязанности на ООО «СЕЗ ЖКУ» выдать отдельные платежные документы Санникову А.А. – ? доли, Санниковой К.А. – ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение суд приходит к следующему.

В силу положений ст. 11 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации защите подлежит нарушенное или оспариваемое право.

Как установлено судом, истец обратилась в ООО «СЕЗ ЖКУ», было рекомендовано обратиться в суд, в разделе счетов было отказано.

Учитывая, что истец обращался в ООО «СЕЗ ЖКУ» с требованием о разделе лицевых счетов, в удовлетворении которого ему было отказано, на ООО «СЕЗ ЖКУ» подлежит возложению обязанность разделить лицевой счет по оплате за квартиру по адресу: <.....>. <.....> и выдачу отдельных платежных документов.

Также суд учитывает позицию ответчиков, которые не возражали против удовлетворения заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Санникова А. А.ича к ООО «СЕЗ ЖКУ», Санниковой К. А. об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, разделе лицевого счета, удовлетворить в полном объеме.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги и содержание квартиры, расположенной по адресу: <.....>, <.....>, <.....> между Санниковым А. А.ичем в размере 1/2 доли и Санниковой К. А. в размере 1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Обязать ООО «СЕЗ ЖКУ» производить раздельное начисление платы на жилое помещение по адресу: <.....>, <.....>, <.....> между Санниковым А. А.ичем и Санниковой К. А. на жилищно-коммунальные услуги и выдать отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения, которое будет изготовлено <.....>.

Судья                                                                                               Е.А. Маслова