Решение от 27.02.2019 по делу № 2-63/2019 от 07.09.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 февраля 2019года Кировский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Колодкиной В.Н.

при секретаре Чугуй Д.П.

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело № 2-63/2019 по иску Симрод В.К. к Лебедевой О.Ф., ООО «УК «Тектоника» об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Лебедевой О.Ф., ООО «УК «Тектоника» (далее ответчики) об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками Симрод В.К. в размере № доли и Лебедевой О.Ф. в размере № доли. Обязать управляющую компанию ООО «УК «Тектоника» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в квартире

В обоснование заявленных требований истец ссылается на следующие обстоятельства.

С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ истец состоял в браке с Лебедевой О.Ф.. В период брака сторонами было приобретено в совместную собственность недвижимое имущество - <адрес> в <адрес>      (кадастровый №).

В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации <адрес>», указанная квартира передана бесплатно в совместную собственность с составом семьи 2 человека, Симрод В.К..

Согласно постановлению главы Администрации ДД.ММ.ГГГГ № между администрацией Кировского района г. Ростова-на-Дону и Симрод В.К. и Симрод О.Ф. заключён договор на передачу указанной квартиры в собственность граждан.

ДД.ММ.ГГГГ. БТИ г. Ростова-на-Дону выдано регистрационное удостоверение № согласно которому право собственности на <адрес> в <адрес> зарегистрировано за Симрод В.К., Симрод О.Ф..

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону от 08.08.2006г. брак между истцом и ответчиком расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака №. Общее хозяйство с этого времени не ведётся.

Согласно поданному исковому заявлению, до ДД.ММ.ГГГГ года на квартиру в ООО «УК «Тектоника» были оформлены два финансово-лицевых счета: на имя Симрод В.К. - №; на имя Лебедевой О.Ф. - №.

ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Лебедева О.Ф. обратилась с письмом в ООО «УК «Тектоника» с требованием объединить финансово-лицевые счета Симрод В.К. и Лебедевой О.Ф. После чего, в платёжном документе (счёте) по оплате слуг за ДД.ММ.ГГГГ года в графе «Перерасчёты всего» появились сведения о перерасчёте, неправомерно была перенесена сумма задолженности Лебедевой О.Ф. по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья в размере 6223 рубля.

Истец ссылается на то, что ответчик Лебедева О.Ф. в течение длительного времени не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения с ответчиком об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги достичь не удалось.

          Истец просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> (кадастровый №) между собственниками Симрод В.К. в размере № доли и Лебедевой О.Ф. в размере № доли. Обязать управляющую компанию ООО «УК «Тектоника» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату за жилое помещение и коммунальные слуги в квартире по адресу: <адрес> каждым сособственником, а именно Симрод В.К. и Лебедевой О.Ф. и исключить из платежных документов Симрод В.К. сумму задолженности и пени, начисленные в результате объединения в ДД.ММ.ГГГГ года.

            Судом поставлен на обсуждение вопрос об оставлении иска без рассмотрения в связи с не соблюдением досудебного порядка разрешения данного спора, не предоставлением и не направлении истцом ответчику претензии, т.к. поставлен вопрос об изменении договора по спорной квартире.

             Истец возражает против оставления иска без рассмотрения, не отрицает факт не направления ответчику претензии об изменении договора, пояснил, что договор был заключен с ним, было два лицевых счета, необоснованно были объединены лицевые счета ООО «УК «Тектоника», он обращался по этому вопросу в прокуратуру, но в управляющую компанию не обращался с претензий и после принятого судом решения.

           Представитель ответчика Лебедевой О.Ф. по доверенности Винярчык Т.В. не возражает оставить иск без рассмотрения.

          Ответчики не явились, извещены, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст.167 ГПК РФ.

            Изучив материалы дела, выслушав истца, представителя ответчика, суд приходит к следующему.

Право собственности на <адрес> в <адрес> зарегистрировано за Симрод В.К., Симрод О.Ф. - регистрационное удостоверение № О.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Кировского судебного района г. Ростова-на-Дону от 08.08.2006г. брак между истцом и ответчиком расторгнут, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о расторжении брака № (л.д. 12).

Решением Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20.09.2018г. установлена общедолевая собственность на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>. Доли в праве собственности на указанную квартиру определены следующим образом: доля в размере № в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> определена за Симрод В.К., доля в размере № в праве собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> за Лебедевой О.Ф.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Ростовского областного суда от 05.12.2018г. решение Кировского районного суда г. Ростова-на-Дону от 20.09.2018г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Лебедевой О.Ф. без удовлетворения.

Согласно абз. 2 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

          В соответствии со ст.452 ГПК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении.

Истцом не предоставлено доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, а именно: доказательств подачи в ООО «УК «Тектоника», предложения об изменении договора по спорной квартире, факта направления ему такого предложения, а также доказательства получения либо неполучения данного предложения.

В соответствии с абз. 2 ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

При таком положении данный иск подлежит оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь ст.ст. 222-223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░ «░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░-░░-░░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░.

░░░░░: