Решение по делу № 2-20/2024 (2-312/2023;) от 19.12.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Алексеевская                                                     4 апреля 2024 г.

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Медведицковой Н.А.,

при секретаре Лукьяновой Т.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Вымпел» к Елисееву А. А.чу, Елисеевой С. Ю., Збитневу П. А., Савицкого В. П., СПК «Андреевский», о возврате незаконно изъятых и используемых арендованных земельных участков,

                                             У С Т А Н О В И Л :

Ковалев Е.А., действующий в интересах ООО «Вымпел», обратился в Алексеевский районный суд <адрес> с иском к Елисееву А.А., Елисеевой С.Ю., Збитневу П.А., Савицкому В.П., СПК «Андреевский» о возврате незаконно изъятых и используемых арендованных земельных участков. В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и участниками общей долевой собственности ответчиками, за исключением СПК «Андреевсикй», был заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу:    <адрес> в кадастровом квартале № на полях №, № относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения», и предназначенный для сельскохозяйственного использования. До заключения вышеуказанного договора аренды условия договора сторонами не оспаривалось.

ДД.ММ.ГГГГ было проведено собрание участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, местоположение: <адрес> в кадастровом квартале № на полях №, №. Одним из вопросов был раздел земельного участка на более мелкие участниками общей долевой собственности. Ввиду чего образовались земельные участи с кадастровыми номерами:№, №, №

№

Согласно п. 6 протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ участники долевой собственности решили прекратить срок действия договора аренды земельного участка с кадастровым номером №

В связи с чем, обременение в виде аренды из исходного участка № на образованные участки № не была перенесена.

При этом, в соответствии со ст. 407 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным ГК РФ, другими законами, иными правовыми актами или договором. Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором. Стороны своим соглашением вправе прекратить обязательство и определить последствия его прекращения, если иное не установлено законом или не вытекает из существа обязательства.

На осуществление государственной регистрации дополнительного соглашения к договору аренды в отношении земельного участка с кадастровым номером № относительно изменения сроков аренды в Управление не поступало.

В ходе проверки было выявлено, что осуществление государственной регистрации прав в отношении земельных участков № без переноса записей об аренде не соответствует требованию действующего законодательства. На данном собрании ООО «Вымпел» было против расторжения либо изменения договора аренды (изменение срока аренды).

Решением Алексеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Арендодателям было отказано в расторжении договора аренды. Апелляционным определением Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ решение Алексеевского районного суда оставлено без изменения, а жалобы ответчиков без удовлетворения.

Решением Алексеевского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было отказано в удовлетворении иска о расторжении договора аренды.

    В ДД.ММ.ГГГГ ООО «Вымпел» стало известно, что в период судебных процессов по досрочному расторжению договора аренды, арендодатели зарегистрировали выделенные земельные участи, однако по неизвестным обстоятельствам уже регистрация произведена без обременения в виде аренды с ООО «Вымпел», выделенные земельные участки продали, а Елисеева С.Ю., Елисеев А.А. и Збитнев П.А., заключили договора аренды СПК «Андреевское», также без наличия какого либо ограничения в виде договора аренды на вышеуказанные земельные участки

Спорные земельные участки были образован путем выдела из долевой собственности, следовательно, в отношении выделенных участков сохранилось обременение в виде права на аренду ООО «Вымпел».

После выдела несколькими участниками долевой собственности в счет принадлежащих им земельных долей земельного участка на него сохранилось право аренды на условиях договора от ДД.ММ.ГГГГ, изменение условий которого в отношении выделенного участка было возможным только по соглашению собственника (арендодателя) и арендатора, так как иное не предусматривалось договором аренды.

В соответствии с условиями договора аренды не указано на наличие каких-либо оснований или условий, при которых стороны могут расторгнуть в одностороннем порядке.

С ДД.ММ.ГГГГ СПК «Андреевский» земельные участки, без какого либо соглашения и уведомления, изъяло из пользования арендатора ООО «Вымпел». Все направленные претензии о возврате незаконного использования поставлены без ответа.

На обращение ООО «Вымпел» в Росреестр, ДД.ММ.ГГГГ обременение в виде аренды на образованные земельные участки с кадастровыми номерами № из земельного участка №, арендатором по которому является ООО «Вымпел» на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ перенесено. Запись об обременении внесена в ЕГРН. Не согласившись с этими действиями ответчики обратились в Алексеевский районный суд о признании внесения изменений незаконными и     Апелляционным определением Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам было в этом отказано.

Таким образом, по утверждению представителя истца, передача, изъятие и пользование ответчиками земельных участков № из земельного участка №, арендатором по которому является ООО «Вымпел», незаконны и подлежит восстановление нарушенных прав.

В связи с чем, ООО «Вымпел», в лице представителя Ковалева Е.А., просит об истребовании из чужого незаконного владения имущества в виде земельных участков с кадастровыми номерами и площадью: № общей площадью <данные изъяты> кв.м. №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № общей площадью <данные изъяты> кв.м., №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., и №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу <адрес> в кадастровом квартале, №, на полях №.

Представитель истца ООО «Вымпел» - Ковалев Е.А., ответчики Елисеев А.А., Елисеева С.Ю., Збитнев П.А. Савицкий В.П., СКПК «Андреевский», представитель ответчиков Елисеевой С.Ю., Савицкого В.П., СПК «Андреевский» - Ермилов Т.Ю. представитель третьего лица - Межмуниципального отдела по Новоаннинскому, Киквидзенскому и Алексеевскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились по неизвестным причинам.

С учетом положений ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, предусматривающих право суда рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, оценив изложенные в исковом заявлении доводы, исследовав представленные доказательства, приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения требований истца по следующим основаниям.

     В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствие с п. 1 и п. 3 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

     К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие положения об обязательствах (статьи 307 - 419), если иное не предусмотрено правилами настоящей главы и правилами об отдельных видах договоров, содержащимися в настоящем Кодексе.

     Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ, договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

     Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договора данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

    Пунктом 1 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации установлено общее правило, согласно которому аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

    В соответствии со статьей 608 Гражданского кодекса Российской Федерации право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

    В силу пункта 1 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу части 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Елисеевым А.А., Елисеевой С.Ю., Збитневым П.А., ФИО2 и иными лицами (Арендодатели) и ООО «Вымпел» (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером № (при множественности лиц на стороне арендодателей), согласно условиям которого арендодатели обязуются передать арендатору за плату во временное владение и пользование земельный участок из категории земель "земли населенных пунктов", с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес> в кадастровом квартале № на полях №, относящийся к категории земель «Земли сельскохозяйственного назначения и предназначенный для сельскохозяйственного использования», а арендатор обязался своевременно уплачивать арендную плату за указанный земельный участок до 25 декабря ежегодно. Указанный договор аренды был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 4 договора аренды, он заключен с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ и вступает в силу с момента его государственной регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ Збитнев П.А., Савицкий В.П., Елисеев А.А., Елисеева С.Ю. заключили договоры аренды земельных участков с Сельскохозяйственным производственным кооперативом «Андреевский», согласно которых арендатор принял во временное владение и пользование за плату земельные участки с кадастровыми номерами №, относящиеся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» и предназначенные для сельскохозяйственного использования. Срок договоров установлен с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и по ним произведена регистрация Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ

    Как следует из выписки № из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., в отношении земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. имеются ограничения прав и обременения объекта недвижимости в виде ареста от ДД.ММ.ГГГГ. срок действия с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ лицо, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта недвижимости – ООО «Вымпел», основаниями являются договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ

    Как следует из выписок из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. №, правообладателем земельных участков с кадастровым номером № является СКПК «Андреевский», в отношении данных земельных участков имеются ограничения прав и обременения объекта недвижимости в виде аренды от ДД.ММ.ГГГГ срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу СПК «Андреевский», основанием является договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ., и в виде аренды от ДД.ММ.ГГГГ срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Вымпел», основанием является договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ

    Согласно выписки № из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Збитнев П.А., в отношении данного земельного участка имеются ограничения прав и обременения объекта недвижимости в виде аренды от ДД.ММ.ГГГГ срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу СПК «Андреевский», основанием является договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ и в виде аренды от ДД.ММ.ГГГГ срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Вымпел», основанием является договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ

    В соответствии с выпиской № из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ., правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Савицкий В.П., в отношении данного земельного участка имеются ограничения прав и обременения объекта недвижимости в виде аренды от ДД.ММ.ГГГГ срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу СПК «Андреевский», основанием является договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ., и в виде аренды от ДД.ММ.ГГГГ срок действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Вымпел», основанием является договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ

     Согласно объяснению Межмуниципального отдела по Новоаннинскому, Киквидзенскому и Алексеевскому районам Управления Росреестра по Волгоградской области от ДД.ММ.ГГГГ. №, следует, что в ЕГРН содержится запись о постановке ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, уточненной площадью <данные изъяты> кв.м., вид разрешенного использования – для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: <адрес> в кадастровом квартале № на полях №,№. В настоящее время участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № являются ФИО3 и ООО «Вымпел».     В отношении земельного участка с кадастровым номером № зарегистрировано обременение в виде аренды, номер регистрационной записи № от ДД.ММ.ГГГГ., на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ Арендатором по указанному договору является ООО «Вымпел». Срок действия договора аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по <данные изъяты> включительно. Согласно пункта 4 договора, по согласованию сторон договор может быть расторгнут в любое время, за исключениям периода текущего севооборота. ДД.ММ.ГГГГ. в ЕГРН осуществлена постановка на государственный кадастровый учет выделенных из земельного участка с кадастровым номером № в счет принадлежащих земельных долей следующих земельных участков с кадастровыми номерами: №, площадью <данные изъяты> кв.м. – собственник СПК «Андреевский», №, площадью <данные изъяты> кв.м. – собственники ФИО1-<данные изъяты> доля, Елисеев А.А.-<данные изъяты> доля, №, площадью <данные изъяты> кв.м. - собственник СПК «Андреевский», № площадью <данные изъяты> кв.м. - собственник Збитнев П.А., №, площадью <данные изъяты> кв.м. - собственник Савицкий В.П. на основании протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра в ЕГРН внесены записи об обременении в виде аренды на вновь образованные земельные участки с кадастровыми номерами №, на основании договора аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ Арендатором по указанному договору является ООО «Вымпел». Срок действия договора аренды устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Вымпел» направило в адрес ответчиков уведомления о прекращении СПК «Андреевским» незаконной сельскохозяйственной деятельности на земельных участках с кадастровыми номерами №, и передачи данных земельных участков в пользование ООО «Вымпел».

Решением Алексеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований Елисеева А.А., Елисеевой С.Ю., Збитнева П.А., Савицкого В.П., СПК «Андреевский» к ООО «Вымпел» о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков: - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Алексеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отменено, исковые требования Елисеева А.А., Елисеевой С.Ю., Збитнева П.А., Савицкого В.П., СПК «Андреевский» к ООО «Вымпел» о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. удовлетворены. Расторгнут договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков: - земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Исходя из положений п. 2 ст. 13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории РФ.

При таких обстоятельствах, и принимая во внимание, что договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельных участков: - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расторгнут, оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что оснований для удовлетворения требований истца о возврате незаконно изъятых и используемых арендованных земельных участков, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     В удовлетворении исковых требований ООО «Вымпел» к Елисееву А. А.чу, Елисеевой С. Ю., Збитневу П. А., Савицкому В. П., СПК «Андреевский», о возврате незаконно изъятых и используемых арендованных земельных участков, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

                        Судья                                                   Н.А. Медведицкова

Мотивированное решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

                        Судья                                                   Н.А. Медведицкова

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

ст. Алексеевская 4 апреля 2024 г.

Алексеевский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Медведицковой Н.А.,

при секретаре Лукьяновой Т.А.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Елисеева А. А.ча, Елисеевой С. Ю., Збитнева П. А., Савицкого В. П., СПК «Андреевский» к ООО «Вымпел» о расторжении договора аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Елисеев А.А., Елисеева С.Ю., Збитнев П.А., Савицкий В.П., СПК «Андреевский» обратились в Алексеевский районный суд <адрес> с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Вымпел» (далее по тексту – ООО «Вымпел») о расторжении договора аренды земельного участка. В обоснование заявленных исковых требований указали, что ДД.ММ.ГГГГ истцами общей долевой собственности и ООО «Вымпел» был заключен договор аренды земельного участка при множественности лиц на стороне арендодателей, в отношении земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в кадастровом квартале № на полях № относящийся к категории земель «земли сельскохозяйственного назначения» и предназначенный для сельскохозяйственного использования.

В результате действий ответчика по неисполнению принятых по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ обязательств было проведено собрание ДД.ММ.ГГГГг. участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение: <адрес> в кадастровом квартале № на полях №, где в числе вопросов повестки дня было принято решение расторгнуть договор аренды.

В упомянутом собрании так же принимал участие ответчик, который по отношению к повестке дня собрания выступил по п.6, где предлагал внести изменения в действующий договор аренды земельного участка в части размера арендной платы и сроков его исполнения. Так же участники собрания высказывались об отсутствии волеизъявления участников общей долевой собственности на заключение договора аренды на столь длительный срок (25 лет), подтвердили факт не выплаты арендной платы, а равно просрочка её выплаты или выдачи не в полном объеме как предусмотрено договором с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, так же указывалось на имеющиеся сведения о состоявшихся уступках арендных прав трижды в пользу третьих лиц, при этом согласия арендодателей никто не спрашивал, чем нарушены права участников общей долевой собственности.

Далее участниками общей долевой собственности на исходный земельный участок с кадастровым номером № были совершены действия по государственной регистрации прав: на земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. за собственниками земельный долей, на ФИО1 <данные изъяты> доли за номером № от ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГ. данная доля была продана СПК «Андреевский», на ФИО2 <данные изъяты> доли за номером № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ доля была подарена ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ. продана СПК «Андреевский», на ФИО4 <данные изъяты> доля за номером № от ДД.ММ.ГГГГ которая ДД.ММ.ГГГГ. продана СПК «Андреевский», по данным истцов на данные земельные доли ограничения прав и обременение объекта недвижимости не зарегистрированы.

На земельный участок с кадастровым номером № общей площадью № кв.м. за собственниками земельных долей ФИО5 <данные изъяты> доля за номером № от № ДД.ММ.ГГГГ данная доля продана СПК «Андреевский» ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 <данные изъяты> доля за номером № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ данная доля продана СПК «Андреевский», по данным истцов на данные земельные доли ограничения прав и обременение объекта недвижимости на тот момент не зарегистрированы.

На земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. за собственниками земельных долей: Елисеевой С.Ю. по <данные изъяты> доли с номером № от ДД.ММ.ГГГГ Елисеева А.А. по <данные изъяты> доли с номером № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ данная доля продана СПК «Андреевский», по данным истцов на данные земельные доли ограничения прав и обременение объекта недвижимости на тот момент не зарегистрированы.

На земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. за собственником земельной доли: ФИО7 по <данные изъяты> доля с номером № от ДД.ММ.ГГГГ., которая перешла Савицкому В.П. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. данная доля продана им СПК «Андреевский», по данным истца на данную земельную долю ограничения прав и обременение объекта недвижимости на тот момент не зарегистрированы.

По утверждению истцов, поскольку государственная регистрация ограничения прав в виде аренды в пользу ООО «Вымпел» на вышеуказанные земельные участки были прекращены, но сам предмет (земельные участки) арендатором ООО «Вымпел» возвращены не были, то собственниками земельных участков были проданы соответствующие исковые заявления в Алексеевский районный суд, в ходе рассмотрения гражданского дела № некоторыми истцами были заявлены отказы от исковых требований, ввиду утраты интересов из-за урегулирования вопросов, выразившихся в изъятии земельных участков с кадастровыми номерами № у ООО «Вымпел» во внесудебном порядке, и передачи их новому арендатору СПК «Андреевский», о чем так же имеются записи в ЕГРН, а ООО «Вымпел» уведомлялся о соответствующих действиях в письменном виде.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика ООО «Вымпел» направлено требование о досрочном расторжении договора аренды в связи с невнесением арендной платы.

В связи с чем, истцы просят расторгнуть договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении земельных участков: - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Истцы Елисеев А.А., Елисеева С.Ю., Збитнев П.А. Савицкий В.П., СКПК «Андреевский», представитель истцов Елисеевой С.Ю., Савицкого В.П., СПК «Андреевский» - Ермилов Т.Ю., представитель ответчика ООО «Вымпел» - Ковалев Е.А., надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд прекращает производство по делу в случае, если имеется вступившее в законную силу и принятое по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям решение суда. Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

В соответствии с апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Волгоградского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ, решение Алексеевского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № отменено, исковые требования Елисеева А. А.ча, Елисеевой С. Ю., Збитнева П. А., Савицкого В. П., СПК «Андреевский» к ООО «Вымпел» о расторжении договора аренды земельного участка удовлетворены. Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. в отношении земельных участков: - земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. расторгнут.

В связи с этим, учитывая, что имеется вступившее в законную силу решение суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, суд полагает необходимым прекратить производство по настоящему делу.

Руководствуясь ст.ст. 220, 221 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Производство по гражданскому делу по иску Елисеева А. А.ча, Елисеевой С. Ю., Збитнева П. А., Савицкого В. П., СПК «Андреевский» к ООО «Вымпел» о расторжении договора аренды земельного участка, прекратить.

Разъяснить истцу, что повторное обращение в суд с теми же требованиями к тому же ответчику и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в 15 дней в Волгоградский областной суд, через Алексеевский районный суд.

Определение изготовлено машинописным текстом в совещательной комнате.

Судья Н.А. Медведицкова