Решение по делу № 2-4729/2017 от 21.07.2017

Дело №2-4729/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 сентября 2017 года              г. Таганрог

Таганрогский городской суд в составе: председательствующего судьи Сенковенко Е.В., при секретаре Оржаховской И.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубченко Л.В. к Администрации г. Таганрога, третьи лица – ГСК «Локомотив», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в г.Таганроге и Неклиновском районе, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с исковым заявлением к Администрации г.Таганрога о признании права собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что в сентябре 2001 года она купила гараж 1998 года постройки. Право собственности на гараж она не регистрировала. Земельный участок под гаражом был предоставлен ГСК «Локомотив» в аренду на срок 25 лет с целью эксплуатации гаражных боксов. 15.08.2005 г. она вступила в члены ГСК «Локомотив». Управлением Федеральной службы государственной регистрации и картографии по Ростовской области и Администрацией г.Таганрога отказано в регистрации права собственности на данный гараж. Согласно заключению специалиста ЗАО «Приазовский центр смет и оценки», гараж № соответствует строительным, градостроительным, санитарным и экологическим нормам и правилам, не создает угрозу обрушения.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица -ГСК «Локомотив», Ильченко М.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель ответчика - Администрации г. Таганрога, представитель третьего лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в г.Таганроге и Неклиновском районе, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени слушания дела.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, выслушав участников процесса, суд пришел к выводу об удовлетворении требований по следующим основаниям:

В силу п.4 ст. 218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно пункту 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ, лицо, не являющееся собственником земельного участка, осуществляет принадлежащие ему права владения и пользования участком на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником.Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из пункта 13 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ, строительство - это создание зданий, строений, сооружений (в том числе на месте сносимых объектов капитального строительства).

Согласно п.1 ч.17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

В судебном заседании установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> был предоставлен ГСК «Локомотив» на срок с 21.01.2008 г. по 09.08.2030 г. для использования в целях эксплуатации гаражных боксов, на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка от 14.10.2008 г. №.

На основании Постановления главы Администрации г.Таганрога от 14.12.2005 года №6392, Зубченко Л.В., как собственник гаража №, внесена в список членов ГСК «Локомотив».

Согласно техническому паспорту, площадь гаража № по адресу: <адрес> составляет 21,30 кв.м.

Согласно заключению специалиста ЗАО «Приазовский центр смет и оценки» №, гараж №, расположенный в ГСК «Локомотив» по адресу: <адрес>, соответствует строительным, градостроительным, санитарным, противопожарным, экологическим нормам и правилам. Техническое состояние гаража не создает угрозы обрушения.

Исследованные доказательства подтверждают, что спорный гараж находится на земельном участке, предоставленном для этих целей в установленном законом порядке, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, имеются все основания для признания права собственности за Зубченко Л.В. на указанный гараж.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Зубченко Л.В. к Администрации г. Таганрога, третьи лица – ГСК «Локомотив», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в г.Таганроге и Неклиновском районе, о признании права собственности на гараж- удовлетворить.

Признать за Зубченко Л.В. право собственности на гараж № площадью 20,90 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд.

Председательствующий      Е.В. Сенковенко

Решение в окончательной форме принято 12 сентября 2017 года.