Решение по делу № 2-819/2022 от 13.04.2022

Дело № 2–819/2022

УИД 42RS0037-01-2022-001393-86

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области

в с о с т а в е:

председательствующего судьи                                Красиевой С.А.

при секретаре                                                            Череповой О.Г.,

представитель истца                                                 Ивановой И.В.,

ответчиков                                                                 Пантелеева В.Н.,

                                                                                    Пантелеевой Е.А.

02 июня 2022 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрге гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «УК «ВЫБОР» к Пантелееву В.Н., Пантелеевой Е.А., Пантелеевой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги

УСТАНОВИЛ:

       Истец обратился с указанным иском в суд, мотивируя его тем, что по итогам проведенного собрания собственников помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: *** по выбору способа управления от ***. был выбран способ управления - Управление управляющей организацией, собственники решили выбрать в качестве управляющей организации - ООО «УК «РЭУ 6/1», наименование которого изменено на ООО «Управляющая компания «ВЫБОР», которая согласно уставной деятельности, осуществляет функции обслуживание и управление многоквартирными жилыми домами. В связи с чем, у ООО «УК «ВЫБОР» существует право требования задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должников. Согласно свидетельству о государственной регистрации права с ***. собственниками квартиры по адресу *** являются П*, П1*, Пантелеева О.В., в отношении которых открыт отдельный лицевой счет на 5/8 доли, что составляет 37,25 кв.м. общей площади. Задолженность за жилищно-коммунальные услуги с ***. по *** составляет 165632,92 руб., в том числе пеня 52729,22 рублей. Просит суд взыскать в пользу ООО «УК «ВЫБОР» с ответчиков солидарно задолженность за жилищно-коммунальные услуги ***. по ***. в размере 165632,92 руб.

    В суде представитель истца Иванова И.В., действующая на основании доверенности, исковые требования уменьшила, просила взыскать с ответчиков сумму долга в размере 18608,03 руб. за период с ***. по ***., в том числе пени – 482,21 руб.

    В суде ответчики Пантелеев В.Н., Пантелеева Е.А. против иска возражали, суду пояснили, что за период с ***. по ***. ими гасился текущий долг, платежи вносились на основании счетов истца, чеки ими сохранены, за исключением ***. Кроме того, ими вносилась оплата пени за предыдущие периоды.

     Ответчик Пантелеева О.В. в суд не явилась, о судебном слушании извещена надлежаще, об уважительности причин не явки суду не сообщила.

       Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

        Выслушав представителя истца и ответчиков, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

На основании статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Из части 1 статьи 39 ЖК РФ следует, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, в том числе плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном (ч.2 ст. 154 ЖК РФ).

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного ч. 3 ст. 169 ЖК РФ ( ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

       В силу ч.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

По итогам проведенного собрания собственников помещения в многоквартирном жилом доме по адресу: *** по выбору способа управления от ***. был выбран способ управления - Управление управляющей организацией, собственники решили выбрать в качестве управляющей организации - ООО «УК «РЭУ 6/1», наименование которого изменено на ООО «Управляющая компания «ВЫБОР», которая согласно уставной деятельности, осуществляет функции обслуживание и управление многоквартирными жилыми домами, которая согласно уставной деятельности, осуществляет функции обслуживание и управление многоквартирными жилыми домами (л.д.7-8).

Согласно выписки из ЕГРН от *** жилое помещение по адресу: *** принадлежит на праве собственности П* П1*, Пантелеевой О.В. (л.д.125-126).

Из справки копии поквартирной карточки следует, что в указанной квартире зарегистрированы на ***. Пантелеев В.Н., Пантелеева Е.А., Пантелеева О.В., П* (л.д.88).

Решением Юргинского городского суда Кемеровской области от ***. по делу *** по иску П* к Пантелееву В.Н., Пантелеевой Е.А. разделены лицевые счета по оплате жилищно-коммунальных услуг: на имя П*. – на 3/8 доли квартиры, на имя Пантелеева В.Н. (включая Пантелееву Е.А. и Пантелееву О.В.) – на 5/8 долей.

Таким образом, порядок несения расходов по оплату коммунальных услуг за квартиру определен.

         Оценивая представленные истцом доказательства, суд установил, что согласно счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг и чеков по их оплате за период с ***. по ***. данная обязанность ответчиками полностью исполнена, в установленные в законе сроки, а именно 22 числа текущего месяца ежемесячно производилась оплата в суммах, указанных в счетах.

        При этом суд считает необоснованной позицию истца о зачете оплачиваемых в спорный период сумм в счет погашения ранее возникшей задолженности, поскольку назначение платежа определяет плательщик, а не бухгалтер управляющей компании, принимающий платеж, как это пояснено представителем истца в судебном заседании. Из платежных документов видно, что оплата произведена в тех же суммах, что указаны в счетах за соответствующий месяц. Доказательств обратного суду в порядке ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено. На этом основании суд считает, что оплата текущего долга за период с ***. по ***. ответчиками произведена своевременно.

       При таких обстоятельствах у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленных требований, за исключением периода с ***. по ***., поскольку доказательств оплаты данного периода суду не представлено. Из расчета истца следует и не оспорено ответчиками, что размер оплаты с ***. по ***. составляет 2576,79 руб.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пени (ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354).

     Расчет пени произведен истцом на сумму платежа 2576,79 руб. за период с ***. по ***. и составил на ***. 189,2 руб., расчет проверен судом и признан верным, поэтому пеня подлежит взысканию с ответчиков.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца судебные расходы в виде оплаченной при обращении в суд госпошлины в размере пропорциональном удовлетворенным исковым требованиям – 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью Общества с ограниченной ответственностью «УК «ВЫБОР» к Пантелееву В.Н., Пантелеевой Е.А., Пантелеевой О.В. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично,

взыскать в пользу Общества с ограниченной ответственностью «УК «ВЫБОР» солидарно с Пантелеева В.Н., Пантелеевой Е.А., Пантелеевой О.В. задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ***. по ***. в сумме 2576,79 руб., пени – 189,2 руб., судебные расходы по оплате государственной пошлины – 400 рублей, а всего 3165,99 рублей,

в остальной части исковых требований - отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Юргинский городской суд Кемеровской области в течение месяца с даты принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий: (подпись)

    Решение в окончательной форме принято судом 08.06.2022г.