Решение от 24.10.2024 по делу № 2-742/2024 от 06.09.2024

Дело № 2-742/2024

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«24» октября 2024 год                                                     город Палласовка

Волгоградская область

Палласовский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Павлова М.В.,

при секретаре Ахмедовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «СЗ Рент-Сервис» к Перченко Виктору Юрьевичу, Кучеровой Анне Юрьевне о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома,

установил:

ООО «СЗ Рент-Сервис» обратилось в суд с иском к Перченко В.Ю., Кучеровой А.Ю. о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, в обосновании которого указано, что «07» июля 2022 года между ООО «СЗ Рент-Сервис» и Перченко В.Ю., Кучеровой А.Ю. был заключён договор №)-Н участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, согласно п. 5.2 которого Ответчики были обязаны произвести оплату в сумме 5132175 рублей.

В соответствии с п. 5.2.1. Договора, оплата должна быть произведена в следующем порядке: денежная сумма в размере 769827 рублей подлежит оплате Участником за счёт собственных денежных средств до предоставления кредитных средств Банком в течение 5 рабочих дней с даты государственной регистрации настоящего Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области; денежная сумма в размере 4362348 рублей подлежит оплате Участником за счёт кредитных средств, предоставляемых им по кредитному договору, в безналичном порядке по покрытому безотзывному аккредитиву, открываемому у Банка, в течение 3 рабочих дней с даты подписания Кредитного договора.

Регистрация Договора в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Волгоградской области произошла 08.07.2022 года.

Таким образом, Ответчики обязаны были произвести полную оплату стоимости по Договору в срок до 15 июля 2022 года включительно.

В нарушении данного обязательства, согласно сведениям, полученным из кредитной организации: оплата в размере 434827 рублей произведена 17.08.2022 г.; оплата в размере 335000 рублей произведена 25.08.2022 г.; оплата в размере 4362348 рублей произведена 25.08.2022 г.

В соответствии с п. 7.6. Договора в случае нарушения установленного настоящим Договором срока внесения платежа Застройщик имеет право взыскать с Участника неустойку (пени) в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (ключевой ставки), действующей на день исполнения обязательства, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки, а кроме того, Участник обязан возместить затраты Застройщика на содержание общего имущества Объекта недвижимости и Объекта долевого строительства пропорционально доле Участника, за период с момента получения уведомления о завершении строительства Объекта недвижимости до момента подписания Акта приёма-передачи Объекта долевого строительства, либо составления Застройщиком одностороннего акта о передаче Объекта долевого строительства.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Таким образом, в виду нарушения порядка по оплате стоимости по Договору установленного п. 5.2.1 Договора, Ответчик обязан выплатить Застройщику неустойку в размере 53815,56 руб., исходя из следующего расчёта: 434827 руб. х 32 (период просрочки с 16 июля 2022 года по 16 августа 2022 года) х 1/300 х 8,00% (ставка рефинансирования ЦБ РФ на 16 августа 2022 года) = 3710,52 руб.; 335000 руб. х 40 (период просрочки с 16 июля 2022 года по 24 августа 2022 года) х 1/300 х 8,00% (ставка рефинансирования ЦБ РФ на 24 августа 2022 года) = 3573,33 руб.; 4362348 руб. х 40 (период просрочки с 16 июля 2022 года по 24 августа 2022 года) х 1/300 х 8,00% (ставка рефинансирования ЦБ РФ на 24 августа 2022 года) = 46531,71 руб.

Согласно п. 9.1 Договора споры и разногласия, возникающие между Сторонами из договора или в связи с ним, в том числе в связи с его заключением, исполнением, изменением, расторжением и недействительностью, передаются на разрешение суда по месту нахождения Застройщика.

Просит суд взыскать с Перченко В.Ю., Кучеровой А.Ю. в пользу ООО «СЗ Рент-Сервис» неустойку за нарушение срока оплаты по договору №Н участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома от «07» июля 2022 года в размере 53815,56 руб.; взыскать с Перченко В.Ю., Кучеровой А.Ю. в пользу ООО «СЗ Рент-Сервис» расходы на оплату государственной пошлины в размере 1814,47 руб.; взыскать с Перченко В.Ю., Кучеровой А.Ю. в пользу ООО «СЗ Рент-Сервис» почтовые расходы в размере 155 руб.

Представитель истца ООО ПКО «РСВ» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены. Ответчик Перченко В.Ю. представил заявление об оставлении иска без рассмотрения.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу абз. 5 ст. 222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае в производстве этого или другого суда, арбитражного суда имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Исковое заявление ООО «СЗ Рент-Сервис» к Перченко В.Ю., Кучеровой А.Ю. о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома поступило в Палласовский районный суд <адрес> <дата> и <дата> возбуждено гражданское дело (л.д. 6, 2).

В производстве Советского районного суда Волгоградской области имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям гражданское дело №2-3574/2024 (М-3060/2024) по иску ООО «СЗ Рент-Сервис» к Перченко В.Ю., Кучеровой А.Ю. о взыскании неустойки по договору участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома (копии запроса, иска и приложенных к нему документов на л.д. 27-39).

Поскольку в производстве Советского районного суда Волгоградской области имеется возбужденное ранее дело по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям, поэтому необходимо оставить данный иск без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 222, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░ ░░░░-░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: