Решение от 16.02.2023 по делу № 2-127/2023 (2-1265/2022;) от 23.12.2022

                                                                                      Дело № 2-127/2023

67RS0008-01-2022-001779-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 февраля 2023 года                            г.Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области:

в составе:

председательствующего судьи Семеновой Е.А.,

с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области – Аношиной Е.С.,

при помощнике Миренковой Ю.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бутова Константина Валерьевича к Черненок Игорю Михайловичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Бутов К.В. в лице представителя обратился в суд с иском к Черненок И.М. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

Инициировав спор, в обоснование заявленных требований указал, что он является единственным собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>. Указанная квартира принадлежит ему на основании договора дарения от 16.12.2019, заключенного между истцом- Бутовым К.В. и ФИО2 Право собственности истца на указанную квартиру подтверждается выпиской ЕГРН от 27.12.2019. Прежний собственник – ФИО2 является дедушкой истца. Ответчик Черненок И.М. является сыном жены ФИО2 Ответчик зарегистрирован с 27.04.2012 и проживает в спорной квартире по вышеуказанному адресу. 29.07.2019 для ФИО2 ответчиком было подписано обязательство о добровольно снятии с регистрационного учета и добровольном освобождении квартиры по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, в соответствии с которым ответчик обязуется сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру или приобрести её в собственность в срок до 20.07.2020, однако по настоящее время ответчик этого не сделал. Истцом в адрес ответчика 07.11.2022 было направлено уведомление о выселении, но оно осталось неисполненным. Учитывая, что спорная квартира подарена истцу, и договором дарения не предусмотрено сохранение право пользования жилым помещением за ответчиком, ответчик в добровольном порядке не собирается освобождать спорную квартиру, истец просит суд признать утратившим право пользования Черненок И.М. жилым помещением, расположенным по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, выселить его и снять с регистрационного учета по указанному адресу, взыскать с него в пользу истца расходы по оплате госпошлины.

В судебное заседание истец Бутов К.В. не явился, обеспечив явку в суд своего представителя – Поляковой Е.С.

Представитель истца – Полякова Е.С. в судебном заседании поддержала заявленные требования своего доверителя по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Черненок И.М. в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Протокольным определением судьи от 25.01.2023 в соответствии со ст.50 ГПК РФ ответчику назначен адвокат Сервиловская А.И. в качестве его представителя по делу (л.д.54-55, 66).

Суд, выслушав заключение помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области – Аношиной Е.С., объяснения представителя истца-Поляковой Е.С., полагавших исковые требования подлежащими удовлетворению, представителя ответчика Сервиловскую А.И., просившей отказать в удовлетворении иска, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого из представленных доказательств, их достаточность в совокупности, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Пунктом 1 ст. 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что ФИО2 на основании договора на безвозмездную передачу квартир в собственность граждан №3188, утвержденного постановлением Главы администрации Ярцевского района Смоленской области 11.02.1993, зарегистрированного в Ярцевском БТИ 15.01.1993 являлся собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 43,4 кв.м, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес> (л.д.17-19). Право собственности зарегистрировано ФИО2 в установленном законом порядке (л.д.13-15).

Из сведений, представленных ОВМ МО МВД России "Ярцевский", по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес> 24.04.2012 по настоящее время зарегистрирован ответчик Черненок Игорь Михайлович.

Как следует из искового заявления, Черненок являлся сыном супруги ФИО2

В материалах дела имеется письменное обязательство Черненок И.М. от 29.07.2019 о добровольном снятии с регистрационного учета и добровольном освобождении квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, в котором он обязался в срок до 20 июля 2020 года добровольно сняться с регистрационного учета и освободить квартиру по вышеуказанному адресу, либо приобрести указанную квартиру в собственность (л.д.25).

16 декабря 2019 года между ФИО2 и Бутовым Константином Валерьевичем заключен договор дарения недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес> (л.д.20-24).

В соответствии с п.1 ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Как следует из искового заявления, ответчик     Черненок И.М. до настоящего времени в добровольном порядке не снялся с регистрационного учета и не освободил квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>.

Факт фактического проживания ответчика в квартире 167 дома 27 подтверждается и показаниями допрошенного в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7, который пояснил, что является соседом по подъезду с Черненок И.М., видит как последний каждый день идет домой в свой подъезд по <адрес>. Ему известно, что Черненок проживает в квартире 167 дома 27, никуда из места жительства не выезжал, квартира принадлежит Бутову.

Между тем, истцом – собственником спорной квартиры в адрес ответчика 07.11.2022 было направлено уведомление, в котором истец просил ответчика добровольно сняться с регистрационного учета и освободить спорную квартиру (л.д.26), однако данное уведомление оставлено ответчиком без исполнения.

Таким образом, судом установлено, что спорная квартира была передана по договору дарения от 16.12.2019 в собственность истца. В договоре дарения отсутствуют какие-либо указания на право проживания ответчика в спорной квартире, право на регистрацию его в спорной квартире.

Договорные отношения между сторонами о предоставлении ответчику права проживания в спорном жилом помещении отсутствуют. Ответчик не является членом семьи истца.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку Бутов К.В. является собственником вышеуказанной квартиры, он должен иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону.

Установив в судебном заседании, что ответчик к спорной квартире не имеет никакого отношения, членом семьи собственника не является в силу ст.31 ЖК РФ, вопреки доводам представителя ответчика, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования истца об утрате права пользования квартирой, расположенной по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>. и его выселении из этой квартиры.

В силу ст. 7 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 "Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации" (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 N 713 в ред. от 25 мая 2017 года), снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учета осуществляется органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, предъявление требования о снятии ответчика с регистрационного учета в судебном порядке необоснованно, излишне заявлено и не подлежит удовлетворению.

Вместе с тем, суд полагает необходимым указать, что решение суда, является основанием для снятия Черненок И.М. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца также подлежат взысканию расходы по уплате госпошлины в размере 300 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 11.02.1963 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.02.2023