Решение от 24.04.2019 по делу № 33-13984/2019 от 19.04.2019

Судья: Чутчев С.В. дело № 33-13984/2019

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе:

председательствующего судьи Шевчук Т.В.,

судей Лихачевой И.А., Воронко В.В.,

при секретаре Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 24 апреля 2019 года апелляционную жалобу Молчана П. И., Тарапуна С. В., Загрядского В. В., Чухрова О. Ю., Бородина А. В. на решение Каширского городского суда Московской области от <данные изъяты> по делу по иску Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Кашира Московской области к Молчану П. И., Тарапуну С. В., Загрядскому В. В., Чухрову О. Ю., Бородину А. В. о расторжении договора аренды земельного участка и обязании снести самовольно возведенное строение,

заслушав доклад судьи Лихачевой И.А.,

объяснения представителя Бородина А.В., Молчана П.И., Тарапуна С.В., Загрядского В.В., Чухрова О.Ю. – Мягковой Е.В., представителя Комитета по управлению имуществом Администрации городского округа Кашира – Гришиной А.В.,

УСТАНОВИЛА:

Комитет по управлению имуществом Администрации городского округа Кашира обратился в суд с иском к Бородину А.В., Молчану П.И., Тарапуну С.В., Загрядскому В.В., Чухрову О.Ю. о расторжении договора аренды <данные изъяты> от <данные изъяты> земельного участка с <данные изъяты>, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для строительства и размещения объекта торговли, расположенного по адресу: <данные изъяты>, и обязании демонтировать самовольно возведенное строение - комплекс автоматизированной мойки для автомобилей, расположенный на указанном земельном участке. Требования мотивированы тем, что <данные изъяты>. между КУИ Администрации Каширского муниципального района и Бородиным А.В. заключен договор <данные изъяты> аренды земельного участка по вышеуказанному адресу. Соглашением от <данные изъяты> права и обязанности по договору аренды переданы Тарапуну С.В., Загрядскому В.В., Чухрову О.Ю., Молчану П.И. В силу п.п.4.4, 24.1.2 договора арендатор обязан использовать земельный участок в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования. <данные изъяты> представителем истца проведен осмотр арендованного земельного участка, в ходе которого установлено, что участок используется не в соответствии с видом разрешенного использования и категорией земель, не огорожен, территория не охраняется, доступ не ограничен, на участке расположен комплекс автоматизированной мойки для автомобилей; наличие объектов торговли не выявлено. По итогам проверки ответчикам направлены претензии о выявлении использования арендованного земельного участка в нарушение установленного вида целевого назначения с предложением расторгнуть договор аренды земельного участка и в 30-дневный срок демонтировать комплекс автоматизированной мойки, на которую ответчики не прореагировали.

Представитель ответчиков просил в удовлетворении заявленных требований отказать, ссылаясь на то, арендованный земельный участок используется по целевому назначению, арендные платежи уплачиваются, автомойку возможно реконструировать с целью устранения допущенных нарушений.

Решением суда от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены в полном объеме, с чем ответчики не согласились, в апелляционной жалобе просят о его отмене, как незаконного и необоснованного.

В заседании суда апелляционной инстанции стороны по делу заявили ходатайство об утверждении письменного мирового соглашения и прекращении производства по делу.

Обсудив заявленное ходатайство, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к выводу о возможности его удовлетворения.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии со ст.326.1 ГПК РФ отказ истца от иска, признание иска ответчиком или мировое соглашение сторон, совершенные после принятия апелляционных жалобы, представления, должны быть выражены в поданных суду апелляционной инстанции заявлениях в письменной форме. В случае, если отказ истца от иска, признание иска ответчиком, условия мирового соглашения сторон были заявлены в судебном заседании, такие отказ, признание, условия заносятся в протокол судебного заседания и подписываются соответственно истцом, ответчиком, сторонами мирового соглашения. Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями второй и третьей статьи 173 настоящего Кодекса. При принятии отказа истца от иска или при утверждении мирового соглашения сторон суд апелляционной инстанции отменяет принятое решение суда и прекращает производство по делу.

Сторонам разъяснены последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 и 326.1 ГПК РФ, в силу которых повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами и о том же предмете, по тем же основаниям не допускается.

Принимая РІРѕ внимание, что представленное сторонами письменное РјРёСЂРѕРІРѕРµ соглашение подписано сторонами, РёСЃС…РѕРґСЏ РёР· принципов диспозитивности сторон, согласно которому стороны вправе распоряжаться принадлежащими РёРј правами, Рё учитывая, что представленное РјРёСЂРѕРІРѕРµ соглашение РЅРµ противоречит закону Рё РЅРµ нарушает права РґСЂСѓРіРёС… лиц, судебная коллегия полагает возможным принять Рё утвердить РјРёСЂРѕРІРѕРµ соглашение, решение СЃСѓРґ░° ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░░░‚░Њ, ░ї░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚.░Ѓ░‚.173, 220, 326.1, 328 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░°░Џ ░є░ѕ░»░»░µ░і░░░Џ

░ћ░џ░ ░•░”░•░›░˜░›░ђ:

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░љ░°░€░░░Ђ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░ѓ░ґ░° ░њ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░ѕ░‚░ј░µ░Ѕ░░░‚░Њ.

░Ј░‚░І░µ░Ђ░ґ░░░‚░Њ ░ј░░░Ђ░ѕ░І░ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░і░»░°░€░µ░Ѕ░░░µ, ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ј░µ░¶░ґ░ѓ ░љ░ѕ░ј░░░‚░µ░‚░ѕ░ј ░ї░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і░° ░љ░°░€░░░Ђ░° ░њ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░, ░Ѓ ░ѕ░ґ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹, ░░ ░њ░ѕ░»░‡░°░Ѕ░ѕ░ј ░џ. ░˜., ░ў░°░Ђ░°░ї░ѓ░Ѕ░ѕ░ј ░Ў. ░’., ░—░°░і░Ђ░Џ░ґ░Ѓ░є░░░ј ░’. ░’., ░§░ѓ░…░Ђ░ѕ░І░‹░ј ░ћ. ░®., ░‘░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░░░Ѕ░‹░ј ░ђ. ░’., ░Ѓ ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░‹, ░ї░ѕ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ░ј ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░і░ѕ:

░њ░ѕ░»░‡░°░Ѕ ░џ. ░˜., ░ў░°░Ђ░°░ї░ѓ░Ѕ ░Ў. ░’., ░—░°░і░Ђ░Џ░ґ░Ѓ░є░░░№ ░’. ░’., ░§░ѓ░…░Ђ░ѕ░І ░ћ. ░®., ░‘░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░░░Ѕ ░ђ. ░’. ░ѕ░±░Џ░·░ѓ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░І ░Ѓ░Ђ░ѕ░є ░Ѕ░µ ░ї░ѕ░·░ґ░Ѕ░µ░µ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░ґ░µ░ј░ѕ░Ѕ░‚░░░Ђ░ѕ░І░°░‚░Њ ░Ѓ░І░ѕ░░░ј░░ ░Ѓ░░░»░°░ј░░ ░░/░░░»░░ ░·░° ░Ѓ░І░ѕ░№ ░Ѓ░‡░µ░‚ ░І░ѕ░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░µ ░Ѓ ░љ░ќ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 601 ░є░І.░ј, ░є░°░‚░µ░і░ѕ░Ђ░░░Џ ░·░µ░ј░µ░»░Њ - ░·░µ░ј░»░░ ░Ѕ░°░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░ѕ░І, ░І░░░ґ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ - ░ґ░»░Џ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░░ ░Ђ░°░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░‚░ѕ░Ђ░і░ѕ░І░»░░, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>, ░Ѕ░µ░є░°░ї░░░‚░°░»░Њ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░░░µ - ░є░ѕ░ј░ї░»░µ░є░Ѓ ░°░І░‚░ѕ░ј░°░‚░░░·░░░Ђ░ѕ░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░ј░ѕ░№░є░░ ░Ѓ░°░ј░ѕ░ѕ░±░Ѓ░»░ѓ░¶░░░І░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░»░Џ ░°░І░‚░ѕ░ј░ѕ░±░░░»░µ░№,

░° ░љ░ѕ░ј░░░‚░µ░‚ ░ї░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і░° ░љ░°░€░░░Ђ░° ░њ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚░є░°░·░‹░І░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѕ░‚ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░ѕ░‚ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░ѕ░±░‰░µ░№ ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 601 ░є░І.░ј, ░є░°░‚░µ░і░ѕ░Ђ░░░Џ ░·░µ░ј░µ░»░Њ - ░·░µ░ј░»░░ ░Ѕ░°░Ѓ░µ░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░… ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░ѕ░І, ░І░░░ґ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ - ░ґ░»░Џ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░° ░░ ░Ђ░°░·░ј░µ░‰░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░° ░‚░ѕ░Ђ░і░ѕ░І░»░░, ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>;

░њ░ѕ░»░‡░°░Ѕ ░џ. ░˜., ░ў░°░Ђ░°░ї░ѓ░Ѕ ░Ў. ░’., ░—░°░і░Ђ░Џ░ґ░Ѓ░є░░░№ ░’. ░’., ░§░ѓ░…░Ђ░ѕ░І ░ћ. ░®., ░‘░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░░░Ѕ ░ђ. ░’. ░ѕ░±░Џ░·░ѓ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░ґ░ѕ ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░Ђ░ѕ░є░° ░ґ░µ░№░Ѓ░‚░І░░░Џ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░ѕ░‚ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>, ░‚░ѕ ░µ░Ѓ░‚░Њ ░ґ░ѕ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹> ░ѕ░±░Џ░·░ѓ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░І░ѕ░·░І░µ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░µ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚ ░‚░ѕ░Ђ░і░ѕ░І░»░░, ░‡░‚░ѕ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░µ░‚ ░І░░░ґ░ѓ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░░Ѓ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░Ѓ <░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░░░·░Љ░Џ░‚░‹>, ░Ѓ ░ї░ѕ░»░ѓ░‡░µ░Ѕ░░░µ░ј ░І░Ѓ░µ░№ ░Ѕ░µ░ѕ░±░…░ѕ░ґ░░░ј░ѕ░№ ░Ђ░°░·░Ђ░µ░€░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ґ░ѕ░є░ѓ░ј░µ░Ѕ░‚░°░†░░░░ ░Ѕ░° ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ѕ░±░Љ░µ░є░‚░°.

░Ў░ѓ░ґ░µ░±░Ѕ░‹░µ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹, ░Ѓ░І░Џ░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ї░Ђ░Џ░ј░ѕ ░░░»░░ ░є░ѕ░Ѓ░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ ░Ѓ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░░░ј ░ґ░µ░»░ѕ░ј, ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░°░ј░░ ░ґ░Ђ░ѓ░і ░ґ░Ђ░ѓ░і░ѓ ░Ѕ░µ ░І░ѕ░·░ј░µ░‰░°░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░░ ░»░µ░¶░°░‚ ░░░Ѓ░є░»░Ћ░‡░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░Ѕ░° ░‚░ѕ░№ ░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░ѕ░Ѕ░µ, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░°░Џ ░░░… ░ї░ѕ░Ѕ░µ░Ѓ░»░°.

░џ░Ђ░ѕ░░░·░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░ѕ ░ґ░µ░»░ѓ ░ї░ѕ ░░░Ѓ░є░ѓ ░љ░ѕ░ј░░░‚░µ░‚░° ░ї░ѕ ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Ћ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░ђ░ґ░ј░░░Ѕ░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░і░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░ѕ░є░Ђ░ѓ░і░° ░љ░°░€░░░Ђ░° ░њ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░І░Ѓ░є░ѕ░№ ░ѕ░±░»░°░Ѓ░‚░░ ░є ░њ░ѕ░»░‡░°░Ѕ░ѓ ░џ. ░˜., ░ў░°░Ђ░°░ї░ѓ░Ѕ░ѓ ░Ў. ░’., ░—░°░і░Ђ░Џ░ґ░Ѓ░є░ѕ░ј░ѓ ░’. ░’., ░§░ѓ░…░Ђ░ѕ░І░ѓ ░ћ. ░®., ░‘░ѕ░Ђ░ѕ░ґ░░░Ѕ░ѓ ░ђ. ░’. ░ѕ ░Ђ░°░Ѓ░‚░ѕ░Ђ░¶░µ░Ѕ░░░░ ░ґ░ѕ░і░ѕ░І░ѕ░Ђ░° ░°░Ђ░µ░Ѕ░ґ░‹ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░░ ░ѕ░±░Џ░·░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ░Ѕ░µ░Ѓ░‚░░ ░Ѓ░°░ј░ѕ░І░ѕ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░І░ѕ░·░І░µ░ґ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░Ѓ░‚░Ђ░ѕ░µ░Ѕ░░░µ ░ї░Ђ░µ░є░Ђ░°░‚░░░‚░Њ.

    ░џ░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Њ░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░№:

    ░Ў░ѓ░ґ░Њ░░: