Решение по делу № 2-326/2019 от 30.10.2018

...

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 марта 2019 года г. Оренбург

Ленинский районный суд г. Оренбург

в составе председательствующего судьи Перовских И.Н.,

при секретаре Харламовой Ю.Е.,

с участием представителя истца Рухлиной П.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Н. Н. к Алимбаеву Г. И. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась с иском в суд к ответчику о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности. Свои требования мотивировала тем, что с 1999 года владеет и пользуется земельным участком с кадастровым номером № N расположенном по адресу: ... В настоящее время не может распорядиться принадлежащим ей участком, в связи с чем, просит признать за ней право собственности на земельный участок, площадью 500 кв.м., кадастровый номер N, местоположение: ... разрешенное использование: коллективное садоводство, категория земель: земли населенных пунктов в силу приобретательской давности.

В судебном заседании представитель истца Рухлина П.М., действующая на основании доверенности от 04.09.2018 г., исковые требования поддержала, пояснила, что земельный участок истица обрабатывает уже 19 лет, задолженности по оплате членских взносов не имеет.

Ответчик Алимбаев Г.И., представитель третьего лица СНТ «Импульс», третье лицо Зайцев А.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

Суд, совещаясь на месте, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав представителя истца, изучив материалы дела, рассмотрев заявленные требования, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме с учетом следующего.

Согласно Свидетельства на право собственности на землю серии N от 25.07.1996 г. за Алимбаевым Г.И. на праве частной собственности зарегистрирован земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенный в ...

Земельный участок выделен Алимбаеву Г.И. на основании Распоряжения главы администрации от 04.07.1996 г. N что подтверждается перечнем ранее учтенных участков в границах кадастрового квартала N

Из предоставленного в материалы дела Кадастрового дела объекта недвижимости N земельный участок в настоящее время записан на праве частной собственности за Алимбаева Г.И.

Согласно Выписки из протокола общего собрания СНТ «Импульс» N от 14.06.1999 г. Алимбаев Г.И. исключен из членов садового товарищества «Импульс» в связи с продажей земельного участка Семеновой Н.Н., Семенова Н.Н. принята в члены товарищества, вступительный взнос оплачен.

В период с 1999 г. истица владеет данным участком открыто, добросовестно, регулярно оплачивает членские взносы, что подтверждается документально, задолженности не имеет, что подтверждает предоставленная в материалы дела справка СНТ «Импульс».

Согласноп. 1 статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

На основании разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 Постановления от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п. 3 ст. 234 ГК РФ, лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно п. 2 ст. 234 ГК РФ, право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

При этом, по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие либо наличие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности за другим лицом.

В соответствии со ст.11Федерального закона №53-ФЗ от 30.11.1994г. «О введении в действие части первой Гражданского кодекса РФ», действие ст.234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995года и продолжается в момент введения части первой Кодекса. В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно разъяснений п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего арбитражного Суда Российской Федерации № 22, данных в п. 10 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что исковые требования Семеновой Н.Н. направлены на реализацию имущественных прав истца, введение в нормальный гражданский оборот недвижимого имущества в виде земельного участка, его надлежащий учет и регистрацию, не противоречат требованиям Закона. Лиц, чьи права могут быть нарушены данным решением, судом не установлено, возражений у СНТ «Импульс» против признания права собственности не поступало.

Открытое, непрерывное владение истца земельным участком подтверждается в судебном заседании также фотоматериалами земельного участка, справками, выданными СНТ «Импульс» об отсутствии задолженности истца, о выплате вступительного взноса, получении членской книжки.

Поскольку Алимбаев Г.И., а также привлеченный к участию в деле Зайцев А.С. возражений против исковых требований о признании права собственности истца на земельный участок не представили, суд приходит к удовлетворению требования о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности.

Таким образом, у суда имеются основания для вынесения решения об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198, 320, 321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Семеновой Н. Н. к Алимбаеву Г. И. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательской давности - удовлетворить.

Признать за Семеновой Н. Н. право собственности на земельный, площадью 500 кв.м., кадастровый номер № N местоположение: ... разрешенное использование: коллективное садоводство, категория земель: земли населенных пунктов в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 04 апреля 2019 года.

Судья: ... Перовских И.Н.

...

...

...