Решение от 27.04.2021 по делу № 2-514/2021 от 18.03.2021

Дело № 2-514/2021                                                                

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 апреля 2021 года                               г. Мирный РС (Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при секретаре судебного заседания Макаровой Л.И., с участием представителей: истца – Бабушкиной И.Б., прокуратуры города Мирный Республики Саха (Якутия) – Фучежи Е.М., ответчика Федякова С.А. – Маркова Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) к Федякову Сергею Александровичу о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения, признании утратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

АМО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) обратилась в суд с иском к Федякову С.А., которым просит выселить ответчика из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие, расположенного по адресу: <адрес>, комната №, признать ответчика Федякова С.А. утратившим право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что указанное жилое помещение является объектом учета в реестре муниципальной собственности МО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия); 25.01.1990 Федякову С.А. на вышеуказанное жилое помещение был выдан ордер № на основании решения Мирнинского городского совета народных депутатов от 14.12.1989 №; в качестве членов семьи в жилое помещение были вселены: жена - Н, сын – А., дочь – Н; согласно предоставленной РКЦ справке от 09.11.2020, в спорном жилом помещении зарегистрирован гр. Федяков С.А.; последний в нарушение п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ более шести месяцев не вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги; задолженность за предоставленные жилищные и коммунальные услуги на 02.07.2020, согласно информации ООО «МПЖХ», составляет 397 428,19 руб.; в целях недопущения нарушения конституционных прав ответчика истцом предлагается выселить его из спорного жилого помещения и вселить в свободное от прав третьих лиц помещение, расположенное по адресу: РС(Я), <адрес> которое является объектом учета муниципальной собственности; указанное жилое помещение является изолированным, пригодным для проживания, благоустроенным, имеет общую площадь 11,2 кв.м., что подтверждается актом проверки жилого помещения от 17.03.2021 и фото таблицей.

В ходе судебного заседания представитель стороны истца - Бабушкина И.Б. изложенные в исковом заявлении доводы и требования поддержала, просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика Федякова С.А. – адвокат Марков Е.М., назначенный определением суда на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просит в их удовлетворении отказать в полном объеме за необоснованностью изложенных в иске доводов.

Суд, выслушав доводы и мнения участников процесса, заключение представителя прокуратуры города Мирный Республики Саха (Якутия), полагавшей иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, исследовав представленные доказательства по делу, приходит к следующему.

В силу статьи 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса РСФСР, статьями 3, 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном законодательством и другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела, согласно выписке из реестра муниципального имущества МО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) от 20.01.2021 №-КА, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, является объектом учета в реестре муниципальной собственности МО «Город Мирный» Мирнинского района Республики Саха (Якутия) (л.д. 5).

На основании ордера № от 25.01.1990 Федякову С.А., работающему в ЯСМНУ в должности главного монтажника, на основании решения исполкома Мирнинского городского Совета народных депутатов от 14.12.1989 № (л.д. 8-9) предоставлена для проживания жилая площадь по <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., совместно с Федяковым С.А. разрешено занятие указанной жилплощади Н – жена, А – сын, Т - дочь (л.д. 7).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району от 24.03.2021, Федяков Сергей Александрович, <дата> г.р., с 20.03.1990 по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: РС(Я), <адрес> (л.д. 47).

Постановлением Администрации Мирнинского района РС(Я) от 23.02.1999 <адрес> в ХХIV квартале <адрес> переименована в улицу имени <адрес> (л.д. 10).

Согласно справке ООО «МПЖХ», Федяков С.А., <дата> г.р., проживает по адресу: РС(Я), <адрес>, и не оплачивает жилищные услуги в полном объеме, задолженность на 01 января 2021 составляет 397 428,19 руб. (л.д. 11). Из карточки учета собственника № следует, что за вышеуказанную квартиру на 01.06.2015 имеется долг в размере 586 549,79 руб. (л.д. 29).

На основании распоряжения АМО «Город Мирный» от 14.01.2020 №, специалистами городской Администрации осуществлялись выездные проверки в отношении нанимателя Федякова С.А., проживающего по адресу: РС(Я), <адрес>, на предмет выявления нарушений при пользовании муниципальным жилым помещением, о чем 07.10.2015, 30.09.2015, 29.04.2016, 09.09.2016, 30.09.2016, 07.04.2017, 01.02.2018, 07.05.2020, 15.05.2020, 04.06.2020 составлены акты, согласно которым по указанному адресу зарегистрирован гр. Федяков С.А. с 20.03.1990 года, проверку провести не удалось, дверь в квартиру закрыта, со слов соседей, проживающих в квартирах №, 39-42, в проверяемом жилом помещении проживает одинокий мужчина, который выглядит на 60-65 лет, нигде не работает, изредка выходит из дома, к нему постоянно стучатся представители разных организаций, т.к. он является должником за коммунальные услуги, но мужчина никому дверь не открывает, у него отсутствует электросчетчик, тем не менее в его квартире постоянно горит свет, за жилое помещение и коммунальные услуги имеется задолженность в размере 228 578, 22 руб. на 31.12.2015, 22 788,16 руб. - за период с 01.01.2016 по 23.05.2016; 28.09.2016 в Управление жилищной политики МО «Город Мирный» в устном порядке обращалась гр. Н, которая пояснила, что Федяков С.А. является ее бывшим мужем, в настоящее время он выехал в тайгу на работу, также сообщила о том, что она с дочерью приехала временно в <адрес> для решения вопроса квартиры бывшего мужа, имеется большая задолженность за услуги управляющих компаний, заплатить задолженность не может, также пояснила, что она вместе с детьми давно снялась с регистрационного учета и проживает в другом регионе России (л.д. 13-24).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 06.08.2020, спорное жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет кадастровый №, площадь - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 26-28).

17.03.2021 главным специалистом жилищной политики по муниципальному жилищному контролю МО «Город Мирный» РС(Я) составлен Акт проверки жилого помещения, расположенного по адресу: РС(Я), <адрес> (л.д. 30); к акту прилагается фототаблица (л.д. 31-35). Проверка указанного жилого помещения проведена в целях вселения ответчика в свободное от прав третьих лиц помещение, которое является объектом учета муниципальной собственности; указанное жилое помещение, общей площадью 11,2 кв.м., является изолированным, благоустроенным пригодным для проживания.

Из ответа ОМВД России по Мирнинскому району от 09.04.2021 следует, что принятыми мерами установить местонахождение, а также место жительства и пребывания гр. Федякова С.А. не представилось возможным, по квартирным обходом дома и устного опроса соседей было установлено, что в <адрес> приходит мужчина, предположительно гр. Федяков С.А. При неоднократных выездах на вышеуказанный адрес двери никто не открывает.

Главным специалистом жилищной политики по муниципальному жилищному контролю МО «Город Мирный» РС(Я) 13.04.2021 вновь осуществлен выезд по адресу проживания ответчика, о чем составлен Акт, из которого следует, что на момент проверки входная дверь закрыта, на стуки никто не отзывается, мужчина, проживающий в соседней квартире №, пояснил, что раньше проживал одинокий мужчина, но его давно не видел, в дверях обнаружена судебная повестка, вставленная между дверным проемом, почтовый ящик под номером № полуоткрыт, внутри просматривается множество накопившейся корреспонденции. К акту прилагаются фотоснимки.

Согласно части 1 статьи 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В соответствии с ч. 1 ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

В п. 38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» закреплено, что к уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (часть 2 статьи 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (статьи 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено для проживания на основании ордера семье ответчика Федякова С.А., в том числе его супруге Н и его детям А, Т в 1990 году; после расторжения брака, супруга Федякова С.А. - Н с детьми выехала на постоянное место жительства в другой регион (до 30.09.2016 г.), последние снялись с регистрационного учета (выписались со спорного адреса); ответчик Федяков С.А. в спорном жилом помещении по настоящее время зарегистрирован один; по результатам выездных проверок и со слов соседей установлено, что ответчик фактически проживает в спорном жилом помещении (занимает спорную жилую площадь), однако обязанности нанимателя не исполняет, с 2015 года оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производит, имеет задолженность в размере 397 428,19 руб. (на 01.06.2015 имелся долг в размере 586 549,79 руб.); со слов супруги, ответчик Федяков С.А. имеет постоянное место работы, соответственно постоянный источник дохода.

В опровержение установленного, в силу положений ст. 56 ГПК РФ подтверждающие уважительные причины невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги доказательства (длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.) суду не представлены, материалы дела не содержат.

Предоставляемое другое жилое помещение по адресу: <адрес> является изолированным, пригодным для постоянного проживания, расположено в данном населенном пункте и относится к жилищному фонду социального использования, имеет площадь 11,2 кв.м., что соответствует установленной законом норме в расчете на 1 человека.

Указанные выше обстоятельства позволяют суду прийти к выводу об обоснованности и состоятельности доводов стороны истца.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993, Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. В соответствии со ст. 7 указанного Закона РФ, п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим (утратившим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При имеющихся и установленных обстоятельствах, принимая во внимание исследованные в ходе судебных заседаний относимые и допустимые законодательством доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения требований стороны истца в полном объеме.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»).

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 07.05.2021 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                            ░░░░░░░ ░.░.