Решение по делу № 2-3479/2016 от 27.10.2016

Дело № 2-3479/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 декабря 2016 года Кировский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Каменщиковой А.А.,

при секретаре Чижовкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Антроповой А.С. о взыскании задолженности по кредитному договору, об обращении взыскания на заложенное имущество, о расторжении кредитного договора, взыскании расходов по уплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» обратилось в суд с иском о взыскании с Антроповой А.С. задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ....... руб., в том числе: ....... руб. – задолженность по основному долгу, ....... руб. – задолженность по процентам, ....... руб. – задолженность по пени; о взыскании с Антроповой А.С. процентов за пользование кредитом в размере .......% годовых за период с ДД.ММ.ГГГГ по день вступления решения суда в законную силу; об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, определив способ реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере ....... руб.; о расторжении кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ; о взыскании расходов по оплате государственной пошлины в размере ....... руб.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «.......» (первоначальный залогодержатель) и Антроповой А.С. заключен кредитный договором №, в соответствии с условиями которого заемщику первоначальным кредитором предоставлен кредит в размере ....... руб., сроком на ....... мес., под ....... % годовых, для целевого использования – для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии с условиями кредитного договора кредит предоставляется заемщику в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита. Выдача заемщику кредита в указанном размере подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ. Обеспечением исполнения кредитных обязательств заемщика является залог (ипотека) квартиры в силу закона. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной. ДД.ММ.ГГГГ права по закладной были переданы ОАО «АИЖК». Заемщик ежемесячные платежи по погашению суммы кредита и процентов за пользование им в нарушение условий кредитного договора, а также ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации производил с нарушением сроков. Задолженность ответчика по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет ....... руб., в том числе ....... руб. – задолженность по основному долгу, ....... руб. – задолженность по процентам, ....... руб. – задолженность по пени. В соответствии с закладной стоимость квартиры составляет ....... руб., соответственно, начальная продажная стоимость квартиры составляет ....... руб., что является .......% от указанной рыночной стоимости.

Истец АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» в судебное заседание своего представителя не направил, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Также указал, что ответчик после подачи искового заявления в суд – ДД.ММ.ГГГГ произвел оплату всей суммы задолженности. Необходимость обращения с исковым заявлением в суд у ситца возникла вследствие ненадлежащего поведения ответчика, уклонявшегося от своевременного выполнения своих обязательств по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. В случае надлежащего поведения ответчика, своевременного выполнения обязанностей по кредитному договору, истцу не потребовалась бы защита своих прав посредством обращения в суд, соответственно, на стороне истца не возникли бы спорные расходы, в связи с чем с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме ....... руб.

Ответчик Антропова А.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 («Заем») главы 42 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 «Кредит» и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу ст. ст. 819 – 821, 809, 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить кредитору полученную сумму займа в срок и в порядке, предусмотренном договором займа, с выплатой процентов на сумму займа в размерах и в порядке, предусмотренном договором.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. Залог земельных участков, предприятий, зданий, сооружений, квартир и другого недвижимого имущества (ипотека) регулируется законом об ипотеке. Общие правила о залоге, содержащиеся в настоящем Кодексе, применяются к ипотеке в случаях, когда настоящим Кодексом или законом об ипотеке не установлены иные правила. Залог возникает в силу договора. Залог возникает также на основании закона при наступлении указанных в нем обстоятельств, если в законе предусмотрено, какое имущество и для обеспечения исполнения какого обязательства признается находящимся в залоге.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «.......» (кредитор) и Антроповой А.С. (заемщик) заключен кредитный договор №, по условиям которого заемщику предоставлен кредит в размере ....... руб., сроком на ....... мес., под ....... % годовых, размер ежемесячного платежа на дату предоставления кредита – ....... руб.

Заемщик обязуется вернуть сумму кредита и уплатить проценты за пользование кредитом в порядке и сроки, установленные договором (пункт 1.2 кредитного договора).

Кредит предоставлен для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность Антроповой А.С. жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> стоимостью ....... руб. (п. 1.3 Кредитного договора).

На основании ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

ОАО «.......» свои обязательства по кредитному договору выполнило в полном объеме, денежные средства перечислены на счет Антроповой А.С., что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по кредитному договору является ипотека квартиры в силу закона (п. 1.4.1 кредитного договора).

Судом установлено, что Антропова А.С. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на которую ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ограничение (обременение) права в виде ипотеки, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 61-63).

Первоначальным залогодержателем является ОАО «.......», что подтверждается закладной от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-49) и выпиской из ЕГРП по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли – продажи закладных № от ДД.ММ.ГГГГ ОАО «.......» передало право требования по закладной ОАО «Агентство по ипотечному Жилищному кредитованию», о чем внесена соответствующая запись в закладную (л.д. 44).

Судом установлено, что ответчик Антропова А.С. принятые на себя обязательства по возврату кредита и уплате процентов надлежащим образом не исполняла, платежи производились несвоевременно, с нарушением графика платежей. Ненадлежащее исполнение ответчиком обязанностей по кредитному договору явилось поводом обращения истца в суд с рассматриваемым иском.

В процессе рассмотрения дела, Антропова А.С., не оспаривая предъявленные требования по существу, произвела погашение всей имеющейся задолженности по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере ....... руб., что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, Антроповой А.С. в добровольном порядке исполнены требования по погашению задолженности по кредитному договору, в связи с чем оснований для удовлетворения заявленных требований у суда не имеется.

При подаче искового заявления (ДД.ММ.ГГГГ) АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» произведена оплата государственной пошлины в размере ....... руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Применительно к правилам ст.ст. 88, 94 и 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает, что истцу за счет средств ответчика Антроповой А.С. подлежат возмещению судебные расходы в размере оплаченной истцом при подаче искового заявления государственной пошлины в сумме ....... руб., при этом судом учитываются положения п. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, устанавливающие, что в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы взыскиваются с ответчика, - а поскольку Антропова А.С. погашала задолженность по кредиту после предъявления иска, понесенные АО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» судебные расходы подлежат возмещению за счет средств ответчика в полном объеме.

В соответствии с п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ....... ░░░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ .......% ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ....... ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░