Решение по делу № 2-2160/2024 от 05.03.2024

УИД 66RS0006-01-2024-001200-91 Дело № 2-2160/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Екатеринбург 13 июня 2024 года

Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в составе:

председательствующего Делягиной С.В.,

при секретаре судебного заседания Баранниковой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников недвижимости «Фрезеровщиков 32, 34» к Малёнкину М. Л., МаленкИ. И. ВалентИ. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Фрезеровщиков 32, 34» обратилось с иском к Малёнкину М.Л., МаленкИ. И.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов.

В обоснование иска указано, что ответчики Маленкин М.Л. и МаленкИ. И.В. являются нанимателями муниципальной квартиры < № > в многоквартирном доме (далее – МКД) < № > (общежитие) по < адрес > в г.Екатеринбурге. С 01.10.2018 ТСЖ «Фрезеровщиков 32, 34» выполняет обязательства по управлению, обеспечению технической эксплуатации, предоставлению коммунальных и эксплуатационных услуг собственникам указанного МКД. Поскольку ответчиками плата за жилищно-коммунальные услуги надлежащим образом не вносится, ТСЖ просило взыскать с Маленкина М.Л. и МаленкИ. И.В. образовавшуюся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.05.2021 по 30.09.2023 в сумме 202748,39 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины – 5 227 руб. Приказной порядок обращения соблюден; определением мирового судьи судебного участка № 8 Орджоникидзевского судебного района г.Екатеринбурга, от 09.01.2024, судебный приказ по делу № 2-3520/2023, вынесенный по заявлению ТСЖ о взыскании с ответчиков задолженности по коммунальным платежам, отменен.

В судебном заседании при рассмотрении исковых требований по существу представитель истца Бедрик А.С. уменьшила исковые требования, указав, что поступившие в спорный период времени платежи ими при подаче искового заявления ошибочно учтены не были; в окончательной редакции требований просила взыскать солидарно с ответчиков в пользу ТСЖ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 161690,12 руб. Пояснила, что с июля 2022г. в квартире ответчиков была отключена электроэнергия, с этого времени плата за электроэнергию не начисляется. Квартира оборудована индивидуальными приборами учета.

Ответчик МаленкИ. И.В. после уточнений исковых требований сам факт наличия задолженности признала. Вместе с тем указала, что за вывоз ТБО начисления должны происходить из расчета 1 лица, проживающего в жилом помещении, поскольку Маленкин М.Л. в квартире < адрес > фактически не проживает, имеет регистрацию по иному адресу. Также полагала, что размер пеней завышен и подлежит снижению на основании статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Кроме того, указала, что в расчете истца не учтены суммы, которые были списаны с ее банковского счета в счет оплаты коммунальных услуг.

Ответчик Маленкин М.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по адресу регистрации в соответствии с поступившей по запросу суда адресной справкой (л.д. 32); судебная корреспонденция адресатом не получена, возвращена с отметкой об истечении срока хранения.

Заслушав объяснения явившихся участников процесса, исследовав письменные материалы дела, сопоставив и оценив в совокупности все представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, управление зданием общежития по адресу: < адрес > осуществляет ТСН «Фрезеровщиков 32, 34».

На основании ордера < № > от 10.07.2001 в указанном общежитии МаленкИ. И.В. была предоставлена жилая площадь, а именно комн. < № >.

Согласно справке МКУ «Центр муниципальных услуг» от 18.02.2019, адресным справкам ГУ МВД России по Свердловской области, МаленкИ. И.В. зарегистрирована по адресу: < адрес > (общежитие) с 07.07.1987 по настоящее время; в качестве члена своей семьи 14.05.1991 в жилое помещение ею был вселен Маленкин М.Л. С 22.08.2023 ответчик Маленкин М.Л. выписался с прежнего места жительства и зарегистрировался по адресу: < адрес >.

Таким образом, нанимателем жилого помещения – кв. < № > в здании общежития по < адрес > является МаленкИ. И.В., которой в качестве члена своей семьи в квартиру был вселен Маленкин М.Л.

В отношении названного жилого помещения открыт лицевой счет < № >.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Часть 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу статей 153, 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно представленному стороной истца расчету за период с мая 2021 г. по август 2023 г. по лицевому счету < № > за жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность, общий размер которой составляет 116350,08 руб., пени за просрочку внесения платежей за жилищно-коммунальные услуги – 78751,95 руб.

Судом, в т.ч. на основании представленных ответчиком квитанций, установлено, что в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2021 г. по август 2023 г. была внесена сумма в размере 37558,27 руб., таким образом, размер задолженности за указанный период составляет 78791,81 руб.

Поскольку размер начислений за сентябрь 2023 г. составляет 2108,26 руб. (7646,36 руб. – 5 538,1 руб. (пени)), а согласно представленной квитанции 30.09.2023 в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг было уплачено 3500 руб., из названного платежа 2108,26 руб. подлежит зачету в счет текущих начислений за сентябрь (таким образом, задолженность за сентябрь 2023 г. отсутствует), а оставшаяся часть – 1391,74 руб. подлежит зачету в счет задолженности за предыдущий период. Таким образом, общий размер задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2021 г. по август 2023 г. составляет 77400,07 руб. (78791,81 руб. – 1391,74 руб.)

Суд принимает в качестве допустимого доказательства расчет начислений за жилищно-коммунальные услуги по лицевому счету, поскольку он содержит достаточные сведения, позволяющие определить состав и период образования задолженности.

Оснований полагать расчет начислений неверным у суда не имеется.

Что касается начислений за ТБО, то оснований для их начисления, исходя из одного лица, зарегистрированного в жилом помещении, как полагает ответчик МаленкИ. И.В. не имеется.

Относимых и допустимых доказательств, подтверждающих факт непроживания ответчика Маленкина М.Л. в квартире < № > в МКД < № > (общежитие) по < адрес > в спорный период времени, за который взыскивается образовавшаяся задолженность (с мая 2021 г. по август 2023 г.) в материалы дела не представлено; согласно адресной справке, поступившей по запросу суда, Маленкин М.Л. снялся с регистрационного учета и был зарегистрирован по новому адресу лишь с 22.08.2023.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с мая 2021 г. по август 2023 г. в сумме 77 400 руб. 07 коп.

Доводы о том, что истцом не учтена сумма, списанная в банковского счета ответчика в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, судом отклоняются.

Как следует из материалов дела, за период с 01.01.2020 по 28.02.2023 с ответчиков в пользу истца на основании решения Орджоникидзевского районного суда г.Екатеринбурга от 11.08.2023 по делу № 2-2869/2023 была взыскана сумма задолженности по тому же жилому помещению в общем размере 82271,02 руб., государственная пошлина – 2668,13 руб.

Таким образом, при наличии вступившего в законную силу судебного акта, списание денежных средств в безакцептном порядке могло быть осуществлено в счет погашения ранее взысканной задолженности. Доказательств того, что денежные средства были уплачены в счет спорного периода и добровольно путем перечисления по счета, ответчиками не представлено.

Дополнительно стороной истца заявлено о взыскании суммы пеней за несвоевременное внесение денежных средств в счет оплаты жилищно-коммунальных услуг, разрешая которые суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктами 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Поскольку доказательств внесения платы за жилье и коммунальные услуги в установленный законом срок ответчиками не представлено, суд полагает, что требования истца о взыскании пени являются обоснованными.

Что касается размера пеней, то суд полагает, что они подлежат снижению.

Согласно пункту 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В пунктах 38, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что по смыслу части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники и наниматели жилых помещений по договору социального найма, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пеню, размер которой установлен законом и не может быть увеличен.

Пени, установленные частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, могут быть уменьшены по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу вышеназванных положений закона, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательства и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 21.12.2000 № 263-О, суд обязан установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.

Степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, оценка указанному критерию отнесена к компетенции суда и производится им по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, исходя из своего внутреннего убеждения и предоставленных суду дискреционных полномочий, предусматривающих возможность действовать по собственному усмотрению.

Принимая во внимание уточнение исковых требований в связи с учетом поступивших платежей в счет задолженности за жилищно-коммунальные услуги, а также учитывая компенсационную природу неустойки, необходимость соблюдения баланса прав и интересов сторон, суд с учетом положений статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации полагает возможным снизить размер заявленных ко взысканию пеней в отношении ответчиков ввиду их несоразмерности сумме основного долга, а также в связи с неверным произведением начислений, и определить ко взысканию с Маленкина М.Л. и МаленкИ. И.В. за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2021 по август 2023 г. пени в сумме 40 000 руб.

По мнению суда, указанная сумма неустойки будет в большей степени отвечать критерию соразмерности последствиям нарушения обязательства и будет адекватна нарушенному интересу взыскателя. С учетом периода просрочки, систематического неисполнения обязанности по оплате коммунальных услуг в предусмотренном законом порядке, оснований для большего снижения неустойки в настоящее время суд не усматривает.

Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом частичного удовлетворения исковых требования с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 4282 руб.

Государственная пошлина в размере 793 руб. подлежит возврату истцу как излишне уплаченная.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников недвижимости «Фрезеровщиков 32, 34» к Малёнкину М. Л., МаленкИ. И. ВалентИ. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Малёнкина М. Л. (паспорт < № >, выдан ОУФМС России по Свердловской области в Орджоникидзевском районе г.Екатеринбурга 15.06.2016), МаленкИ. И. ВалентИ. (паспорт < № >, выдан ОВМ ОП № 14 по г. Екатеринбургу ГУ МВД России по Свердловской области 26.11.2018), в пользу товарищества собственников недвижимости «Фрезеровщиков 32, 34» (ИНН 6686108655) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2021 г. по август 2023 г. в сумме 77 400 руб. 07 коп., пени – 40 000 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины – 4282 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Вернуть товариществу собственников недвижимости «Фрезеровщиков 32, 34» (ИНН 6686108655) излишне оплаченную сумму государственной пошлины в размере 793 руб.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Екатеринбурга в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда будет изготовлено в течение пяти дней.

Председательствующий С.В. Делягина

Решение суда в мотивированном виде изготовлено 20.06.2024.

Председательствующий: С.В. Делягина