Решение от 24.09.2024 по делу № 11-20/2024 от 22.07.2024

мировой судья Нагишев А.В.

дело 11-20/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 сентября 2024 года                                                                                                          <адрес>

            Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Баланова О.В.,

секретаря с/з Чубуковой Н.М.,

с участием: представителей истца (ООО «Сибтэк») Фроленко О.С., Военков С.В.,

ответчика Бутько С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу представителя истца (ООО «СИБТЭК») на решение мирового судьи 2-го судебного участка Болотнинского судебного района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ,

                                            УСТАНОВИЛ:

               Решением мирового судьи 2-го судебного участка Болотнинского судебного района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «СИБТЭК» к Бутько С.П. о взыскании задолженности за коммунальные услуги и пени удовлетворены частично.

           Истец ООО «СИБТЭК» с принятым решением не согласился, обратившись в Болотнинский районный суд Новосибирской области с апелляционной жалобой, в которой представитель просил решение мирового судьи 2-го судебного участка Болотнинского судебного района Новосибирской области от ДД.ММ.ГГГГ отменить, принять новое решение об удовлетворении исковых требований.

           В судебном заседании представители истца (ООО «Сибтэк») Фроленко О.С., Военков С.В. поддержали доводы апелляционной жалобы.

           Ответчик Бутько С.П. в судебном заседании возражал против удовлетворения жалобы.

           Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

           В соответствии со ст.ст. 328, 330, 320 ГПК РФ, суд апелляционной инстанции вправе оставить решение мирового судьи без изменения, жалобу без удовлетворения; изменить решение мирового судьи или отменить его, принять новое решение; отменить решение полностью или в части, прекратить производство по делу или оставить заявление без рассмотрения. Решение мирового судьи может быть отменено или изменено по основаниям, предусмотренным ст.ст.362-364 ГПК РФ.

           Согласно п. 1 ч.1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме. В том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы)

В соответствии со ст.210, 290 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст.39, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч.2 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, и плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть 4 статьи 154).

В соответствии со ст.ст.153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч.2 ст.157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

     Согласно ч.2 ст.164 Жилищного кодекса Российской Федерации, при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме договоры горячего водоснабжения, холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, отопления (теплоснабжения), обращения с твердыми коммунальными отходами заключаются каждым собственником помещения, осуществляющим непосредственное управление многоквартирным домом, от своего имени.

Постановление правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении коммунальных услуг собственниками и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» регулирует отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, взаимную ответственность. Согласно п.п.6,7 указанного Постановления, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (конклюдентных действий). Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным на условиях, предусмотренных настоящими Правилами. Согласно Приложению к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-e помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который не оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии, при осуществлении оплаты коммунальной услуги равномерно в течение календарного года определяется по формуле 2(6):

где:

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Sои - общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

При определении приходящегося на i-е помещение (жилое или нежилое) объема (количества) потребленной за расчетный период тепловой энергии общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте многоквартирного дома): межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа), не принадлежащих отдельным собственникам;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

Sинд - общая площадь жилых и нежилых помещений, в которых технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие приборов отопления или жилых и нежилых помещений, переустройство которых, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации;

NТ - норматив потребления коммунальной услуги по отоплению;

K - коэффициент периодичности внесения потребителями платы за коммунальную услугу по отоплению, равный отношению количества месяцев отопительного периода, в том числе неполных, определенных исполнительным органом субъекта Российской Федерации для установления соответствующих нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению, утвержденных на отопительный период в соответствии с Правилами установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, к количеству месяцев в календарном году.

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Из пояснений сторон и материалов дела следует, что собственником квартиры по адресу: <адрес>, площадью 49,5 кв.м. - является Бутько С.П.. Квартира ответчика оборудована автономной системой отопления, истец - ООО «Сибирская теплоэнергетическая компания» отапливает только квартиры дома, оборудованные системой центрального отопления и места общего пользования (подъезды 1 и 2) <адрес> актов осмотра от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ следует, что отапливаемая площадь мест общего пользования (подъездов № и №) дома по адресу: <адрес>, составляет 15.1 кв.м каждый. Трубы центрального отопления, а также транзитная трубы диаметром 100 мм, проходящие в подвале жилого дома, изолированы, площадь подвала жилого дома не включена в площадь мест общего пользования, отапливаемых истцом.

Согласно Приложению № к приказу Департамента по тарифам <адрес> №-ТЭ от ДД.ММ.ГГГГ, «О корректировке на 2023 год тарифов на тепловую энергию (мощность) поставляемую ООО «Сибирская теплоэнергетическая компания» потребителям на территории <адрес>, установленных на долгосрочный период регулирования» для потребителей в <адрес> установлен тариф на тепловую энергию (мощность): с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2459.78 руб/Гкал.

При указанных выше обстоятельствах мировым судьей верно рассчитана стоимость коммунального платежа (оплата тепловой энергии для отопления мест общего пользования) для собственника <адрес> в месяц, а именно 80.94 руб., исходя из совокупной площади мест общего пользования, отапливаемых истцом и с учетом доли ответчика в праве собственности на жилой <адрес>.

Невыполнение ответчиком Бутько С.П. обязанности по оплате услуг ООО «Сибирская теплоэнергетическая компания» по отоплению МОП за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, наличие задолженности по оплате в размере 485,64 руб., размер пени за несвоевременное оплату коммунальных слуг в размере 41,92 рублей, подтверждается показаниями участников процесса и материалами дела.

При указанных выше обстоятельствах мировой судья обоснованно пришел к выводу о том, что с Бутько С.П. в пользу ООО «Сибирская теплоэнергетическая компания» подлежит взысканию задолженность за теплоснабжение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 485,64 руб., пени за несвоевременное оплату коммунальных слуг в размере 41,92 рублей, удовлетворил исковые требования истца в данной части.

               Свои выводы мировой судья надлежащим образом мотивировал и изложил в описательно-мотивировочной части судебного решения, оснований не согласиться с такими выводами суд апелляционной инстанции не усматривает.

               Доводы представителей истца в той части, что площадь МОП <адрес>, отапливаемых истцом, составляет 306.8 квадратных метров, расчет суммы ежемесячной оплаты для собственника Бутько С.П., размера задолженности за указанный в иске период, пени, должен быть произведен, исходя из данной площади - суд считает несостоятельным.

                Как уже указывалось выше, совокупностью исследованных судом доказательств было установлено, что истцом отапливаются МОП (два подъезда) площадью 30.2 квадратных метра. В судебном заседании представителем истца, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, не представлено каких-либо доказательств того, что истцом отапливаются МОП <адрес> большей площадью. Данное обстоятельство исключает возможность исчисления стоимости коммунальной услуги в большем размере, взыскания задолженности по оплате такой услуги и пени с ответчика в размере, заявленном представителем истца.

                Таким образом, рассмотрев дело в пределах доводов апелляционной жалобы, оценив имеющиеся в деле доказательства, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения мирового судьи 2-го судебного участка Болотнинского судебного района <адрес> от 04.03.2024 года, удовлетворения жалобы представителя истца.

               На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ,

                                                                         ОПРЕДЕЛИЛ:

            ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ 2-░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ - ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░» - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

            ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.376-378 ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ - ░ 8 ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

                          ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ______________ ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░