Решение по делу № 2-1663/2024 от 06.03.2024

    дело № 2-1169/2023

    23RS0036-01-2022-004077-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 мая 2024 года                                г. Краснодар

Октябрьский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего                     Чабан И.А.

    при секретаре                             Жерновой М.А.,

    с участием прокурора                         Эркаевой Н.А.

        представителя АМО г.Краснодар                  Губина И.В.

представителя Сыроватко Д.С. Гуйко Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования г. Краснодара к Сыроватко Д. С. об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании выкупной стоимости недвижимого имущества и по объединенному гражданскому делу по исковому заявлению Сыроватко Д. С. к Администрации муниципального образования г. Краснодара об оспаривании рыночной стоимости указанной в проекте соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд

У С Т А Н О В И Л:

Администрация муниципального образованияг. Краснодар обратилась в Октябрьский районный суд города Краснодара с исковым заявлением (с учетом уточнений исковых требований) к Сыроватко Д. С. об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращения права собственности, признания права собственности, взыскании с администрации муниципального образования <адрес> выкупной цены стоимости недвижимого имущества со следующими требованиями: изъять для муниципальных нужд жилое помещение - <адрес> общей площадью 43,3 кв.м с кадастровым номером № по <адрес> внутригородском округе <адрес>, принадлежащую на праве собственности Сыроватко Д. С., долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 788 кв.м по <адрес> внутригородском округе <адрес>, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве обще долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; Прекратить право собственности Сыроватко Д. С. на жилое помещение - <адрес> общей площадью 43,3 кв.м с кадастровым номером № по <адрес> внутригородском округе <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 788 кв.м по <адрес> внутригородском округе <адрес>, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; признать право собственности за администрацией МО <адрес> на жилое помещение - <адрес> общей площадью 43,3 кв.м с кадастровым номером № по <адрес> внутригородском округе <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 788 кв.м по <адрес> внутригородском округе <адрес>, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме; взыскать с администрации МО <адрес> в пользу Сыроватко Д. С. возмещение за изымаемое для муниципальных нужд жилое помещение - <адрес> общей площадью 43,3 кв.м с кадастровым номером № по <адрес> внутригородском округе <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 788 кв.м по <адрес> внутригородском округе <адрес>, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме, включая убытки, причиненные собственнику жилого помещения в связи с изъятием, в размере <данные изъяты>,00 рублей; выселить Сыроватко Д. С. из жилого помещения <адрес> общей площадью 43,3 кв.м с кадастровым номером № по <адрес> внутригородском округе <адрес>, без предоставления другого жилого помещения: указать, что настоящее решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования <адрес> на жилое помещение - <адрес> общей площадью 43,3 кв.м с кадастровым номером № по <адрес> внутригородском округе <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 788 кв.м по <адрес> внутригородском округе <адрес>, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве обще долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Определением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 16 марта 2023 года данное исковое заявление было оставлено без рассмотрения.

Определением Октябрьского районного суда г. Краснодара от 06 марта 2024 года определение Октябрьского районного суда г. Краснодара от 16 марта 2023 года отменено. Производство по делу возобновлено.

Сыроватко Д. С. обратился с исковым заявлением (с учетом уточнений исковых требований) в Первомайский районный суд <адрес> об оспаривании рыночной стоимости, указанной в проекте соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд, в котором указаны следующие требования: признать стоимость для выкупа жилого помещения, <адрес> общей площадью 43,3 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0308020:363 по <адрес>, указанному в отчете ООО «Краснодарская оценочная компания», о чем был подготовлен отчет № М-1784-01-11-21/1 от 09.11.2021 г., недостоверной; определить выкупную стоимость жилого помещения, <адрес> общей площадью 43,3 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0308020:363 по <адрес>, в размере 3 816 000 (три миллиона восемьсот шестнадцать тысяч) рублей; определить размер убытков за изымаемое жилое помещение <адрес> общей площадью 43,3 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0308020:363 по <адрес>, в размере 188 000 (сто восемьдесят восемь тысяч) рублей; взыскать с Администрации МО <адрес> в пользу Сыроватко Д. С. выкупную стоимость за изымаемое жилое помещение - <адрес> общей площадью 43,3 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0308020:363 по <адрес> с учетом долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 788 кв.м., кадастровый №, и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на адресу: <адрес> размере 3 816 000 (три миллиона восемьсот шестнадцать тысяч) рублей; взыскать с Администрации МО <адрес> в пользу Сыроватко Д. С. убытки за изымаемое жилое помещение - <адрес> общей площадью 43,3 кв. м. с кадастровым номером 23:43:0308020:363 по <адрес> с учетом долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 788 кв.м., кадастровый №, и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на адресу: <адрес> размере 188 000 (сто восемьдесят восемь тысяч) рублей.

Решением Первомайского районного суда <адрес> по делу № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования, заявленные Сыроватко Д.С., удовлетворены. Суд решил: признать стоимость для выкупа жилого помещения, <адрес> общей площадью 43,3 кв. м. с кадастровым номером № по <адрес>, указанному в отчете ООО «Краснодарская оценочная компания», о чем был подготовлен отчет № М-1784-01-11-21/1 от ДД.ММ.ГГГГ, недостоверной; определить выкупную стоимость жилого помещения, <адрес> общей площадью 43,3 кв. м. с кадастровым номером № по <адрес>, в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей; определить размер убытков за изымаемое жилое помещение <адрес> общей площадью 43,3 кв. м. с кадастровым номером № по <адрес>, в размере <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей; взыскать с Администрации МО г. Краснодар в пользу Сыроватко Д. С. выкупную стоимость за изымаемое жилое помещение - <адрес> общей площадью 43,3 кв. м. с кадастровым номером № по <адрес> с учетом долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 788 кв.м., кадастровый №, и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на адресу: <адрес> размере 3 816 000 (три миллиона восемьсот шестнадцать тысяч) рублей; взыскать с Администрации МО <адрес> в пользу Сыроватко Д. С. убытки за изымаемое жилое помещение - <адрес> общей площадью 43,3 кв. м. с кадастровым номером № по <адрес> с учетом долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 788 кв.м., кадастровый №, и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме на адресу: <адрес> размере <данные изъяты> (сто <данные изъяты>) рублей.

Не согласившись с вынесенным Первомайским районным судом <адрес> решением от 22.08.2023г., Администрация муниципального образования <адрес> обжаловало его в апелляционном порядке.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Краснодарского краевого суда от 21.03.2024 г., решение Первомайского районного суда г. Краснодара от 22.08.2023 г. отменено. Гражданское дело по иску Сыроватко Д. С. к Администрации муниципального образования г. Краснодар об оспаривании рыночной стоимости указанной в проекте соглашения об изъятии недвижимого имущества для муниципальных нужд направлено в Октябрьский районный суд г. Краснодара для объединения с гражданским делом № и рассмотрения по существу заявленных требований обеих сторон.

Суд счел возможным объединить дела в одно производство, поскольку рассмотрение исковых требований в совокупности со всеми материалами дела будет способствовать всестороннему, объективному рассмотрению дела и принятию по нему законного решения, обеспечению судебной защиты.

В судебном заседании представитель Сыроватко Д.С. – Гуйко Е.С. уточнённые исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Против удовлетворения исковых требований администрации муниципального образования город Краснодар не возражала, за исключением выкупной стоимости спорного имущества, которую просила определить в соответствии с выводами судебной экспертизы.

Представитель администрации муниципального образования город Краснодар- Губин И.Р. в судебном заседании против исковых требований Сыроватко Д.С. возражал, просил удовлетворить исковые требования администрации муниципального образования город Краснодар в полном объеме.

Помощник прокурора ЦАО – Эркаева Н.А. полагала иск администрации муниципального образования город Краснодар подлежащим удовлетворению с учетом выводов судебной экспертизы.

Представитель УМВД России по г. Краснодару в судебное заседание не явился о дате уведомлены надлежащим образом, о причинах не явки не сообщили.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, пришел к следующему.

Согласно ст. 279 ГК РФ изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется в случаях и в порядке, которые предусмотрены земельным законодательством.

В соответствии с ч. 10 ст. 32 Жилищного кодекса РФ признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию.

В соответствии с пунктами 1 и 2 ст. 281 ГК РФ за земельный участок, изымаемый для государственных или муниципальных нужд, его правообладателю предоставляется возмещение.

При определении размера возмещения при изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд в него включаются рыночная стоимость земельного участка, право собственности, на который подлежит прекращению, или рыночная стоимость иных прав на земельный участок, подлежащих прекращению, и убытки, причиненные изъятием такого земельного участка, в том числе упущенная выгода, и определяемые в соответствии с федеральным законодательством.

В соответствии со ст. 56.6 ЗК РФ решение об изъятии принимается в отношении всех объектов недвижимого имущества, расположенных на земельных участках, подлежащих изъятию.

Согласно ч. 1 ст. 32 ЖК РФ жилое помещение может быть изъято у собственника в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. В зависимости от того, для чьих нужд изымается земельный участок, выкуп жилого помещения осуществляется на основании решения уполномоченного федерального органа исполнительной власти, исполнительного органа государственной власти субъекта РФ или органа местного самоуправления.

Частью 4 ст. 32 ЖК РФ предусмотрено, что собственнику жилого помещения, подлежащего изъятию, направляется уведомление о принятом решении об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд, а также проект соглашения об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд в порядке и в сроки, которые установлены федеральным законодательством.

Согласно ч. 7 ст. 32 ЖК РФ при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

В силу ст. 282 ГК РФ если правообладатель изымаемого земельного участка не заключил соглашение об изъятии, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него земельного участка, допускается принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Принудительное изъятие земельного участка для государственных или муниципальных нужд осуществляется по решению суда.

Иск о принудительном изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд может быть предъявлен в суд в течение срока действия решения об изъятии земельного участка для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее, чем до истечения девяноста дней со дня получения правообладателем такого земельного участка проекта соглашения об изъятии.

Аналогичные правила установлены земельным законодательством. Так, на основании ч. 9 ст. 32 ЖК РФ если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда.

В соответствии со ст. 56.9 ЗК РФ соглашение об изъятии недвижимости для государственных или муниципальных нужд должно содержать размер и порядок выплаты возмещения за изымаемые земельные участки и (или) расположенные на них объекты недвижимости.

Согласно ч. 10 ст. 56.10 ЗК РФ в случае, если по истечении девяноста дней со дня получения правообладателем изымаемой недвижимости проекта соглашения об изъятии недвижимости правообладателем изымаемой недвижимости не представлено подписанное соглашение об изъятии недвижимости, уполномоченный орган исполнительной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение об изъятии, имеют право обратиться в суд с иском о принудительном изъятии земельного участка и (или) расположенных на нем объектов недвижимости.

Как установлено судом и следует из материалов дела, в соответствий с постановлением администрации муниципального образования г. Краснодар № 1556 от 20.04.2016 многоквартирный жилой дом по <адрес> <адрес> в ЦВО <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с муниципальной программой «Расселение аварийного фонда, расположенного на территории муниципального образования <адрес>», утвержденной постановлением администрации муниципального образования <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и адресной программой <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на 2019-2023 годы», утвержденной постановлением главы администрации (Губернатора) <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, многоквартирный жилой дом по <адрес> литер «Б» в ЦВО <адрес> включен в этап расселения 2021-2022 годы.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией муниципального образования <адрес> принято постановление № «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по <адрес> в ЦВО <адрес>».

Собственником двухкомнатной <адрес> кадастровым номером 23:43:0308020:363, расположенной по адресу: <адрес> являлась Шпигель Л. З..

Многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира, расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:43:0308020:491, общей площадью 788 кв.м.

В связи с принятием администрацией муниципального образования <адрес> постановления № «Об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества по <адрес> в ЦВО <адрес>», в адрес Шпигель Л.З. направлен проект соглашения об изъятии недвижимости путем выкупа. Проект получен ДД.ММ.ГГГГ Сыроватко Е.М., представителем Шпигель Л.З. по доверенности, что подтверждается ее подписью. Однако, соглашения не было подписано.

Согласно представленному со стороны администрации муниципального образования <адрес> отчету об оценке размера возмещения в связи с изъятием для муниципальных нужд объекта недвижимого имущества, выполненного    ООО «Краснодарская оценочная компания» за № М-1784-01-11-21/1 от ДД.ММ.ГГГГ размер возмещения за изымаемую для муниципальных нужд долю земельного участка с кадастровым номером №, площадью 788 кв.м., расположенного по адресу <адрес>, включая рыночную стоимость объекта недвижимости - <адрес> кадастровым номером № площадью 43,3 кв.м., размер возмещения составляет 3 <данные изъяты> (<данные изъяты>) руб.

Шпигель Л.З. с указанной выкупной стоимостью спорных объектов не согласились, составила заявление от 17.03.2022 года, подписанное представителем Шпигель Л.З. – Сыроватко Е.М. Данное заявление было направлено в Администрацию муниципального образования город Краснодар, однако ответа на него не было получено

ДД.ММ.ГГГГ Шпигель Л.З. умерла, после чего наследство принял наследник по завещанию – Сыроватко Д.С., о чем сделана соответствующая запись в ЕГРН от 25.10.2022г.

19 апреля 2022 года Администрация МО город Краснодар обратилась в Октябрьский районный суд г. Краснодара с исковым заявлением к Шпигель Л.З. об изъятии для муниципальных нужд недвижимого имущества, выселении из жилого помещения, прекращении права собственности, признании права собственности, взыскании с администрации муниципального образования город Краснодар выкупной цены стоимости недвижимого имущества (с учетом доли земельного участка).

09 сентября 2022 года Октябрьским районным судом г. Краснодара исковое заявление оставлено без рассмотрения, в связи со смертью ответчика и вступлением в наследство.

20 октября 2022 года Сыроватко Д.С. получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, а право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ (номер регистрационной записи №-2).

Сыроватко Д. С. с указанной выкупной стоимостью спорных объектов не согласился, для проверки ее обоснованности самостоятельно обратились в ООО «Кадастр и Оценка», согласно отчету об оценке № ОЦ-221122/01 от ДД.ММ.ГГГГ среднерыночная стоимость спорной квартиры (с учетом стоимости доли земельного участка) составила <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей. Также в отчете об оценке № ОЦ-221122/01 от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что размер убытков, причиняемых собственнику объекта, на дату оценки округленно составляет <данные изъяты> (<данные изъяты>) рублей.

В целях установления действительной рыночной стоимости изымаемого недвижимого имущества судом назначена судебная оценочная экспертиза.

Согласно заключению судебной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного ООО «Эксперт Оценка» рыночная стоимость <адрес> кадастровым номером № площадью 46,5 кв.м. по <адрес> в <адрес>, с учетом стоимости долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 788 кв.м с кадастровым номером №, и доли в праве общей долевой собственности нaобщее имущество в многоквартирном доме по <адрес> в <адрес>, составляет <данные изъяты> рублей.

При этом размер убытков и упущенной выгоды, связанных с изъятием указанного жилого помещения, на дату проведения экспертного исследования составляет <данные изъяты> рублей.

Таким образом, величина рыночной стоимости имущества, изымаемого у Сыроватко Д.С., составляет <данные изъяты> рублей, размер убытков и упущенной выгоды, связанных с изъятием указанного жилого помещения, на дату проведения экспертного исследования составляет <данные изъяты> рублей.

Согласно части 3 статьи 86 ГПК РФ заключение эксперта оценивается судом по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ.

В соответствии с частями 3 и 4 статьи 67 ГПК РФ, суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими.

Суд оценивает экспертное заключение с точки зрения соблюдения процессуального порядка назначения экспертизы, соблюдения процессуальных прав лиц, участвующих в деле, соответствия заключения поставленным вопросам, его полноты, обоснованности и достоверности в сопоставлении с другими доказательствами по делу.

Проанализировав экспертное заключение, суд считает возможным руководствоваться его выводами при вынесении решения, поскольку указанное доказательство в полном объеме отвечает требованиям статьи 86 ГІК РФ, так как содержит подробное описание произведенных исследований, сделанные в результате их выводы и научно обоснованные ответы на поставленные вопросы, экспертиза основана на исходных объективных данных, учитывая имеющуюся в совокупности документацию, выводы эксперта обоснованы документами, представленными в материалы дела.

Эксперт, выполнивший исследование, предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, возражений от сторон относительно его обоснованности не представлено.

Кроме того, суд считает, что заключение ООО «Эксперт Оценка» за № 2-2483/2023 от 02.06.2023, выполнено квалифицированным экспертом, его объективность и достоверность не вызывает сомнений у суда.

В связи с чем, суд находит заключение судебной экспертизы относимым, допустимым и достоверным доказательством.

Как было указано ранее, в соответствии со статьей 282 Гражданского кодекса РФ, если собственник не согласен с решением об изъятии у него земельного участка для государственных или муниципальных нужд, либо с ним не достигнуто соглашение о выкупной цене или других условиях выкупа, орган публично-правового образования, принявший такое решение, может предъявить иск о выкупе земельного участка в суд.

В этом случае согласно пункту 3 статьи 55 Земельного кодекса РФ выкупная цена земельного участка определяется в порядке, установленном гражданским законодательством. При этом в силу пункта 1 статьи 62 Земельного кодекса РФ убытки, причиненные нарушением прав собственника (пользователя) земельного участка, подлежат возмещению в полном объеме в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

В связи с чем, в тех случаях, когда собственник не согласен со стоимостью объекта, установленной в решении уполномоченного органа об изъятии земельного участка, суд должен определять стоимость объекта, исходя из его рыночной стоимости на момент рассмотрения спора.

Аналогичная позиция указана и в п. 7 «Обзора судебной практики по делам, связанным с изъятием для государственных или муниципальных нужд земельных участков в целях размещения объектов транспорта», утвержденного Президиумом Верховного Суда РФ 10 декабря 2015 года.

Принимая во внимание, что исковые требования Сыроватко Д.С, основаны на несогласии с выкупной стоимостью объекта, в отсутствие возражений относительно требований администрации муниципального образования г. Краснодар об изъятии жилого помещения, земельного участка, прекращении на данное имущество их права собственности, выселении и снятии с регистрационного учета, и имеющийся между сторонами спор касается только выкупной стоимости недвижимого имущества, суд, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, в соответствии с перечисленными положениями Гражданского и Земельного кодексов РФ, считает необходимым установить сумму выкупа в соответствии с заключением проведенной по делу судебной экспертизы, исходя из рыночной стоимости жилого помещения на момент рассмотрения спора, в связи с чем, приходит к выводу об удовлетворении уточненных исковых требований Сыроватко Д.С. и частичном удовлетворении искового заявления Администрации муниципального образования города Краснодар.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на техдоказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненное исковое заявление Сыроватко Д.С. к Администрации муниципального образования г. Краснодар удовлетворить.

Уточненное исковое заявление администрации муниципального образования г. Краснодар к Сыроватко Д. С. удовлетворить частично.

Изъять для муниципальных нужд жилое помещение - <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м. с кадастровым номером №, по <адрес> внутригородском округе <адрес> принадлежащую на праве собственности Сыроватко Д. С., долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 788 кв.м., по <адрес> внутригородском округе <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Прекратить право собственности Сыроватко Д. С. на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> внутригородском округе <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 788 кв.м. по <адрес> внутригородском округе <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Признать право собственности за муниципальным образованием <адрес> на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> внутригородском округе <адрес>, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 788 кв.м. по <адрес> внутригородском округе <адрес>, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Признать стоимость для выкупа жилого помещения <адрес>, общей площадью 43,3 кв. м, с кадастровым номером № по <адрес>, указанному в отчете ООО «Краснодарская оценочная компания», о чем был подготовлен отчете № М-1784-01-11-21/1 от 09.11.2021г., недостоверной.

Определить выкупную стоимость жилого помещения - <адрес>, общей площадью 43,3 кв. м, с кадастровым номером № по <адрес> внутригородском округе <адрес>, в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> восемьсот шестнадцать тысяч) рублей.

Определить размер убытков за изымаемое жилое помещение - <адрес>, общей площадью 43,3 кв. м, с кадастровым номером № по <адрес> внутригородском округе <адрес>, в размере 188 000 (сто <данные изъяты>) рублей.

Взыскать с администрации муниципального образования <адрес> в пользу Сыроватко Д. С. выкупную стоимость за изымаемое жилое помещение - <адрес>, общей площадью 43,3 кв. м, с кадастровым номером № по <адрес>, с учетом долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 788 кв. м., кадастровый №, и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество многоквартирном доме по адресу: <адрес> в размере <данные изъяты> (<данные изъяты> тысяч) рублей.

Взыскать с администрации муниципального образования город Краснодар в пользу Сыроватко Д. С. убытки за изымаемое жилое помещение - <адрес>, общей площадью 43,3 кв. м, с кадастровым номером 23:43:0308020:363 по <адрес>, с учетом долей в праве общей собственности на земельный участок, площадью 788 кв. м., кадастровый №, и доли в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, в размере 188 000 (сто восемьдесят восемь тысяч) рублей.

Выселить Сыроватко Д. С. из жилого помещения - <адрес>, общей площадью 43,3 кв. м, с кадастровым номером № по <адрес> внутригородском округе <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для регистрации права собственности муниципального образования город Краснодар на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 43,3 кв.м. с кадастровым номером № по <адрес> внутригородском округе города Краснодара, долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 788 кв.м. по <адрес> внутригородском округе <адрес>, на котором расположен многоквартирный дом, а также долю в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Октябрьский районный суд г. Краснодара путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий-